我是买方，约定，1.合同签订五日内过户，2.买方支付定金1万元，3.买方支付中介费8000元。因卖方要少交交易税金，办理离婚手续，所以没能在五天内过户。现我也不想要该房，我提出顶金五五分成，卖方不依。威胁说要起诉我。问题1.我有五成胜算吗？2.中介费能退吗？说明：中介费事格式合同，说是本合同成立即需交中介费。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于当事人一方或双方不履行合同义务或者不完全履行合同义务的行为，一般包括定金违约、法定违约金标准、对方违约后如何解约以及违约责任承担等方面的问题。在合同违约纠纷中常见的，关于违约责任承担问题，实践中包括法定的责任和约定的责任两种。法定的违约责任承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失以及其他法定违约责任；约定的违约责任承担方式包括违约金责任、定金罚则以及其他约定的违约金责任。