律图审稿专业委员会3轮严审
你好，鲁培栓律师：我朋友跟林先生签了商铺租凭合同，合同上是注明如果中途退租，所有余下来的租金不退的。当时是交了六个月的店租及一个月的押金，做了两个月，营业收入连房租的1/4都不到，不得已撤了，要求林先生退还多交的四个月租金出租人林先生说是：因为我朋友方面的缘故退租，剩余租金不退，除非转租的情况下是全额退还的。另外，出租人林先生当时要求一年起租，后来谈了最起码半年起码，商场内却是有租一个月压一个月的。请帮忙看看这个官司是否有得打，如果有得打，商场内的估计有十家左右的店铺会联合起来一起起诉他。那么费用是怎么算的呀？他说的租金不退的部分：主要是九/4条款，说是擅自退租，剩余租金和押金不退。现在想知道，这儿说的擅自的解释，剩余租金和押金，是指的当月剩余还是所有剩余租金？此合同，大致看了，不晓得能不能构成无效合同？
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匿名
2010-06-03
上海
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