你好，鲁培栓律师：我朋友跟林先生签了商铺租凭合同，合同上是注明如果中途退租，所有余下来的租金不退的。当时是交了六个月的店租及一个月的押金，做了两个月，营业收入连房租的1/4都不到，不得已撤了，要求林先生退还多交的四个月租金出租人林先生说是：因为我朋友方面的缘故退租，剩余租金不退，除非转租的情况下是全额退还的。另外，出租人林先生当时要求一年起租，后来谈了最起码半年起码，商场内却是有租一个月压一个月的。请帮忙看看这个官司是否有得打，如果有得打，商场内的估计有十家左右的店铺会联合起来一起起诉他。那么费用是怎么算的呀？他说的租金不退的部分：主要是九/4条款，说是擅自退租，剩余租金和押金不退。现在想知道，这儿说的擅自的解释，剩余租金和押金，是指的当月剩余还是所有剩余租金？此合同，大致看了，不晓得能不能构成无效合同？

[律师回复] 解析：
故意伤害犯罪的构成因素主要包括以下几点：
首先，其行为主体必须是具备承担刑事法律责任的自然人；
其次，行为人在实施侵害行为之际的主观心态是直接的故意；
再者，侵害对像是特定的个体，即他人的健康权益以及生命安全；
最后，从客观方面来看，行为人必须是有意识地造成了他人身体或心理上的伤害。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若犯罪分子在公众场合或公众交通运输设施中，盗取他人随身所携带的财务物品，应被认定为构成"扒窃"行为。对于此类案件，无论涉案金额的多寡，也无论是作案频次的高低，均应被定性为"盗窃罪"。对于触犯该罪名者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任；而对于犯罪情节较为恶劣，涉及金额较大的罪犯，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同样需要承担罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于多次盗窃行为的判定标准，即连续两年时间内实施至少三次以上的盗窃活动，且应当将所有盗窃所得累加计算为总的犯罪金额。通常情况下，普通盗窃罪的成立需满足特定数额较大的标准，然而，若行为人在两年时间内实施了三次以上的盗窃行为，即便每次盗窃所获得的财物价值尚未达到数额较大的定罪标准，亦应当被视为构成盗窃罪。因此，在处理涉及多次盗窃的案件时，并不要求每一次盗窃都必须达到数额较大的定罪标准。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗罪所运用的常见手段主要包括以下几点：
1、利用现代信息技术，透过网络空间进行犯罪活动以及规避法律打击；
2、精心编写匿名虚假项目或者制定具有欺骗性的合约，逐步诱导广大群众陷入财务困境；
3、蓄意模糊投资理财的核心概念，使得公众在面对五花八门的新兴词汇时无法做出正确的判断。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
交通肇事罪，乃是指违反我国现行道路交通管理相关法律法规之规定，在驾车过程中发生严重的交通事故，导致人员受伤乃至死亡，亦或对公共和私人财产产生严重损害，依照我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，应追究其相应刑事责任的犯罪行为。具体而言，若行为人违反交通管理法规，酿成重大事故，致使他人重伤、死亡，或者对公私财产造成重大损失者，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役；而对于那些在交通肇事后选择逃逸，或者存在其他严重情节的行为人，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚；倘若行为人在逃逸过程中导致他人死亡的，那么其刑期将升至七年以上有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等

[律师回复] 不是合不合法的问题，中途退租属于合同违约，正常承担违约责任就好了

[律师回复] 属于工伤，先到劳动局申报工伤，等治疗终结后鉴定伤残等级，再根据伤残等级、年龄、工资标准计算。

[律师回复] 你好，要看你是承租人还是同住人，一般都是有的

[律师回复] 您好，您需要详细告诉律师纠纷的具体情况，律师才能对症解答。

[律师回复] 个人之间租赁还是个人和单位之间的租赁？用途是什么？

[律师回复] 留个联系方式加你细说，具体问题具体分析，免费咨询

[律师回复] 看你们的合同约定，如果接手，只是相当于收回房子，但对超市本身的货品之类的，转让费用肯定也是需要的

[律师回复] 你把具体的情况可以说一下。

[律师回复] 您好，电话回复详细沟通

[律师回复] 要看你们的合同如何约定。可详细说说。

[律师回复] 您好，租赁协议应该一式两份，您可以看一下合同上的约定内容。

[律师回复] 你好是有合同纠纷需要咨询吗

[律师回复] 你好，有什么可以帮到你

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下