提前退租剩余租金和押金退吗

一、提前退租剩余租金和押金退吗

若承租方选择提前终止租赁合同，所剩租赁费用及保证金理当予以部分退还。

在此情况下，出租方可选择扣留部分租金与保证金作为其因违约而需承担的赔偿责任。

然而，如出租方与承租方经过充分协商达成一致意见选择提前解除租约或是由于出租方单方面违约导致未到租期即需退租的情况发生时，承租方便无需承担任何赔偿责任，而剩余的租赁费用与保证金亦应对其全部归还。

保证金，乃是一方当事人为了确保自身的行为不会给对方带来任何损失，而将相关费用存放于另一方手中的一种担保手段。

若因该行为确实给对方造成了损失，则可通过依此费用进行实际赔偿或提供额外赔偿来处理此事。

一旦双方的法律关系不再存在，并且没有其他存在争议的问题之后，保证金则应予以返还。

然而，在任何违约情形中，这笔费用都可能被扣除。

保证金具有替代性质，通常情况下是指一方已经为另一方提供了实质性的物质支持，为了确保已经交付的物资能够得以归还，进而要求另一方缴纳相当数额的保证金。

倘若在合同未能正常履行之时，可将其视为一种解决合同问题的方式，从而有效地维护了非交纳保证金一方的权益。

《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、提前退租剩下房租和押金会不会退

提前退租剩下房租和押金会退一部分。出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为其违约赔偿，但是出租人与承租人协商一致提前退租的，或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩下的房租和押金应当全退。

押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。

押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

需要注意押金并不等同于定金，押金和定金的区别：

1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;

2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;

3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;

4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

5、数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;

6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。

《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“提前退租剩余租金和押金退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。