你好，汪竹律师：某市工人郭淑兰2000年11月30日终止劳动合同，2000年12月退工失业。2001年1月申请仲裁，要求劳动合同有效期内的工资等权益。劳动仲裁委员会审理9个月期间，企业和行政部门没有发给失业证，致使其没有生活来源。请问：第一，社会保险部门应该为郭淑兰提供2001年1－9月的失业保险金吗？第二，劳动和社会保障部门行政有失误吗？谢谢

[律师回复] 商品房预售合同时经过严格审核和批准的具有法律效力的正规合约，主要产生于商品房预售阶段，也就是当新建设的商品房尚未全部竣工时，企业或开发商已开始在其销售中心进行房屋销售，由此形成的预售合同。通常情况下，在签订此类合同之后，开发商会将这份合同提交至相应的房地产管理部门进行备案。因此，无论是预售合同还是正式合同，都具有同等的法律效力，这就要求我们在签署这些合同时必须谨慎对待。
值得注意的是，如果没有完成备案登记手续，并不意味着合同本身失去了法律效力。
然而，如果双方当事人已经明确约定备案登记为合同生效的前提条件，那么就应当按照约定执行。
此外，如果开发商与第三方存在恶意串通行为，私自签订买卖合同，即便房屋已经实际交付给了第三方使用，这样的合同仍然是无效的。同样地，如果开发商在出售房屋前未向购买者透露其已将房屋抵押给第三方，或者在合同签订后再次将同一套房屋出售给第三方，导致合同的根本目的无法实现，购买者有权请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相关损失，并且还可以要求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 你好 具体情况方便电话吗j

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 共同侵权，四个人承担连带责任

[律师回复] 服刑人员出狱后,根据我国的法律规定,确实享有一定的补助政策。这些补助政策旨在帮助刑满释放人员重新融入社会,保障他们的基本生活。

[律师回复] 你好，对于责任划分，首先要看大车停车是否存在违规行为，具体责任可以报警处理

[律师回复] 你好这边是专业处理刑事案件的

[律师回复] 无证驾驶第二次能不能不拘留

[律师回复] 你好，如果兼职行为属于劳动关系，那么在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的，可以申请工伤认定。

[律师回复] 你好，有什么问题需要咨询

[律师回复] 我是网约车司机鉴了一个月的合同，今天到期

[律师回复] 你好降级是可以不接受的

[律师回复] 不一定，需要根据具体事故责任比例、具体发生的伤情及医药费等确定，需要帮忙和我电话联系

[律师回复] 你好，有什么需要咨询的

[律师回复] 请介绍的清楚一点，全面一点，

[律师回复] 你好需要帮你解决那些问题

[律师回复] 不合理的，可以投诉或向法院起诉。

[律师回复] 劳动合同上怎么写的。

[律师回复] 您好X请问具体是什么情况呢