两个问题，第一个，父母首付房产按揭。有银行刷卡记录。房子是儿子名字。儿子把房子卖了，请问父母是否可以上诉要回首付款。第二个问题，父母的房产在父母离婚时离婚协议里写明房产归儿子，那么是否可以复婚后在离婚重新进行财产分割。夫妻双方共同意见

[律师回复] 作为律师，我建议您首先与开发商沟通，了解产权证无法办理的具体原因。如果开发商存在违约行为，您可以依据购房合同向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，办理产权证。同时，您也可以向当地房地产管理部门反映情况，请求行政介入。如果开发商资不抵债，您还可以考虑申请开发商破产重整，以保护您的合法权益。在法律框架内，积极寻求解决方案是关键。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，具体方便沟通一下吗？

[律师回复] 您好，不需要额外再支付7万