律图审稿专业委员会3轮严审
我一出粗心的朋友在换新单位后忘记了将公积金转入新单位，现在以前的单位被注销了，不知道该怎么转回来。请问一下，单位已注销，缴纳的公积金如何转入新单位
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匿名
2018-06-26
福建南平
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单位已注销，缴纳的公积金如何转入新单位
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单位不缴纳住房公积金怎么办
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与单位不缴纳住房公积金怎么办相关的法律方面知识。
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房产纠纷购房有没有赠送面积限制
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规对于房屋赠予面积的定义为，入户花园以及未进行封闭处理的阳台可按其面积的一半来计算；而露台则被视为完全免费赠与的部分。关于地下室的净高要求，当其高度达到或超过2.1米时将被纳入估算面积范围之内，反之则不计入。
另外，飘窗大致分为凸窗和落地飘窗两个类别。
其中，凸窗并非落地式结构，因此其面积不在考虑之列；反观落地飘窗，若其净高高于2.1米，则需纳入估算面积范围内，否则不予计算。
最后，阁楼的净高要求与地下室相同，即当其高度达到或超过2.1米时将被纳入估算面积范围之内，反之则不计入。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
根据我国相关法律法规对于房屋赠予面积的定义为，入户花园以及未进行封闭处理的阳台可按其面积的一半来计算；而露台则被视为完全免费赠与的部分。关于地下室的净高要求，当其高度达到或超过2.1米时将被纳入估算面积范围之内，反之则不计入。
另外，飘窗大致分为凸窗和落地飘窗两个类别。
其中，凸窗并非落地式结构，因此其面积不在考虑之列；反观落地飘窗，若其净高高于2.1米，则需纳入估算面积范围内，否则不予计算。
最后，阁楼的净高要求与地下室相同，即当其高度达到或超过2.1米时将被纳入估算面积范围之内，反之则不计入。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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快速解决“房产纠纷”问题
拿房如何确定房屋面积差
[律师回复] 解析：
关于商品房面积差异的计算方法及相关标准如下所述：
首先，当买卖契约中包含关于面积误差的明确约定时，无论其误差率是否在法律规定的3%以内或之外，都应当严格按照契约中载明的面积误差处理方式执行；
其次，若契约上并未涉及到面积误差这一问题，应当援引《商品房销售管理办法》中的相关规定来解决。
然而，若预购方因经济能力无法承担超出约定面积部分的房款，那么就需要双方共同协商，如预购方坚决要求解除合同，则应尊重其决定；
最后，若契约中存在“以竣工后实际测量面积为准”的条款，则需观察竣工后面积变化的幅度是否在一般建筑面积允许的误差范围之内。若增加的面积在正常误差范围内，预购方无权要求解除合同，并且还须支付相应增加面积的款项；反之，若增加的面积超出了正常误差范围，则应依照《商品房销售管理办法》中的相关规定进行处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
关于商品房面积差异的计算方法及相关标准如下所述：
首先，当买卖契约中包含关于面积误差的明确约定时，无论其误差率是否在法律规定的3%以内或之外，都应当严格按照契约中载明的面积误差处理方式执行；
其次，若契约上并未涉及到面积误差这一问题，应当援引《商品房销售管理办法》中的相关规定来解决。
然而，若预购方因经济能力无法承担超出约定面积部分的房款，那么就需要双方共同协商，如预购方坚决要求解除合同，则应尊重其决定；
最后，若契约中存在“以竣工后实际测量面积为准”的条款，则需观察竣工后面积变化的幅度是否在一般建筑面积允许的误差范围之内。若增加的面积在正常误差范围内，预购方无权要求解除合同，并且还须支付相应增加面积的款项；反之，若增加的面积超出了正常误差范围，则应依照《商品房销售管理办法》中的相关规定进行处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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到期不交房滞纳金怎么计算
[律师回复] 解析：
在依据我国现行相关法律法规的前提下，对于房产开发项目如若未能按照合同条款如期交付，其所应承担的违约赔偿金将会被计算为：开发商需支付的延期交付违约金数额等同于已实际交付的房价款项总额，再乘以同期银行贷款基准利率，并加上期末延误交货的具体期限。当因房地产企业自身原因引发的延期交付事件发生时，如果在购房者与建筑成本方签订的房屋购买协议中已经明确列出了有关延期交付的违约金金额，那么，作为购房者，他们将有权利按照双方事先约定的金额向房地产开发商索取由于延迟交付而产生的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
在依据我国现行相关法律法规的前提下，对于房产开发项目如若未能按照合同条款如期交付，其所应承担的违约赔偿金将会被计算为：开发商需支付的延期交付违约金数额等同于已实际交付的房价款项总额，再乘以同期银行贷款基准利率，并加上期末延误交货的具体期限。当因房地产企业自身原因引发的延期交付事件发生时，如果在购房者与建筑成本方签订的房屋购买协议中已经明确列出了有关延期交付的违约金金额，那么，作为购房者，他们将有权利按照双方事先约定的金额向房地产开发商索取由于延迟交付而产生的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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购房面积是怎么算法
[律师回复] 解析：
商品房的销售面积由以下几个部分组成：
首先是套内建筑面积，这一数值等于套内使用面积加上套内墙体面积以及阳台建筑面积；
其次是分摊的公用建筑面积，这部分面积通常是指整栋楼宇中所有住户共享的公共区域，例如电梯间、走廊等。在具体计算过程中，我们可以先明确套内使用面积的概念。标准规定，套内使用面积是指每套住户房屋内部除去墙体厚度后的所有净面积的总和，这些面积包括了卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（但不包括吊柜）以及户内楼梯等。接下来，我们需要了解套内墙体面积的计算方法。
根据相关规定，商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，可分为共享墙和非共享墙两类。
其中，各房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）都属于共享墙，其墙体水平投影面积的一半会被计入套内墙体面积。而非共享墙则是指墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积的情况。
最后，我们来探讨如何计算公用建筑面积。这个数值是通过将整栋楼宇的公用建筑面积除以整栋楼宇中各套套内建筑面积之和得出的，这个比值就是建筑物的公用建筑面积分摊系数。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
商品房的销售面积由以下几个部分组成：
首先是套内建筑面积，这一数值等于套内使用面积加上套内墙体面积以及阳台建筑面积；
其次是分摊的公用建筑面积，这部分面积通常是指整栋楼宇中所有住户共享的公共区域，例如电梯间、走廊等。在具体计算过程中，我们可以先明确套内使用面积的概念。标准规定，套内使用面积是指每套住户房屋内部除去墙体厚度后的所有净面积的总和，这些面积包括了卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（但不包括吊柜）以及户内楼梯等。接下来，我们需要了解套内墙体面积的计算方法。
根据相关规定，商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，可分为共享墙和非共享墙两类。
其中，各房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）都属于共享墙，其墙体水平投影面积的一半会被计入套内墙体面积。而非共享墙则是指墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积的情况。
最后，我们来探讨如何计算公用建筑面积。这个数值是通过将整栋楼宇的公用建筑面积除以整栋楼宇中各套套内建筑面积之和得出的，这个比值就是建筑物的公用建筑面积分摊系数。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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缴纳住房公积金:公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%，初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例最高可以提高到工工资的15%，个人缴存比例可以提高到职工工资的10%。
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[律师回复] 在不知情的情况下被他人诱使吸食毒品，一般不认定为违法。
但发现这种情况后，应及时向公安机关报告，配合相关调查和处理。同时，可能需要接受相应的检查和治疗，以摆脱毒品的影响。
需要强调的是，无论在何种情况下，都应坚决远离毒品，保护自己的身心健康。
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武汉单位不为职工缴纳公积金的怎么处罚
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