律图审稿专业委员会3轮严审

我现在要给亲戚做担保,那对于网签与担保合同是什么关系呢?有什么样的区别呢?怎么样的呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-07-06 湖北恩施
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    交易当事人应当遵循诚实信用原则,遵守法律法规的规定。为借贷而虚构交易且不正当使用存量房网上交易系统的,不仅违反了相关规定,而且给自己带来不必要的纠纷和损失。此外,民间借贷过程中,债权人通过网签的方式锁定房源,实质上不能对抗抵押和查封的效力,无法获得优先受偿权,且该合同因无真实交易基础,效力存在瑕疵,难以起到保障债权的作用
    以上是网签与担保合同的解答
    全文
    12 2018-07-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    二手房网签办理需要提交的资料:
    卖方:身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。
    买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。
    网签办理需要提交的要件:
    1、委托他人代办的,需提供经公证的委托书;
    2、买卖双方当事人身份证明;
    3、《二手房买卖信息表》;
    4、房屋所有权证书;
    5、其他必需的相关材料。
    另外需要提醒网签办理的注意事项:
    1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;
    2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;
    3、买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;
    4、买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询;
    网签办理流程:
    买卖双方当事人协商买卖合同条款内容,填写《二手房买卖信息表》,需对合同条款进行补充的,可直接签订补充协议,一并做为合同内容;
    1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。
    对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后,方可办理网签手续;
    2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;
    3、网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息;
    由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行成交的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本,房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的;
    4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;
    5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;
    注意:二手房买卖网签简化了很多必须亲自到场交易的流程,极大地方便了购房者的交易,同时值得提醒的是网签虽不用现场交易,但需要承担的风险也是比较大的,购房者在网签的时候一定要多加留心。
    房屋抵押贷款的详细流程:
    1、提出贷款申请
    借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
    2、递交贷款资料
    递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
    如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
    此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
    3、看房评估
    材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
    4、报批贷款
    房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
    5、签订借款合同
    借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
    6、抵押登记手续
    银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
    7、银行放款
    由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
    8、按期还款
    此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
    9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
    注意:贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。
    上述是网签与担保合同的内容。
    全文
    9 2018-07-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6188位律师在线平均3分钟响应99%好评
网签与担保合同是什么关系呢啊?
一键咨询
  • 154****4662用户3分钟前提交了咨询
    173****5404用户2分钟前提交了咨询
    150****3602用户4分钟前提交了咨询
    164****4146用户4分钟前提交了咨询
    136****2507用户2分钟前提交了咨询
    133****4232用户4分钟前提交了咨询
    荆门用户2分钟前提交了咨询
    176****2184用户4分钟前提交了咨询
    163****0038用户2分钟前提交了咨询
    137****6224用户1分钟前提交了咨询
    黄石用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户4分钟前提交了咨询
    天门用户4分钟前提交了咨询
    131****7148用户3分钟前提交了咨询
    荆州用户4分钟前提交了咨询
  • 荆门用户4分钟前提交了咨询
    荆州用户4分钟前提交了咨询
    十堰用户3分钟前提交了咨询
    150****5577用户2分钟前提交了咨询
    潜江用户2分钟前提交了咨询
    随州用户1分钟前提交了咨询
    宜昌用户3分钟前提交了咨询
    荆州用户2分钟前提交了咨询
    162****0370用户4分钟前提交了咨询
    荆门用户3分钟前提交了咨询
    襄阳用户1分钟前提交了咨询
    170****6816用户4分钟前提交了咨询
    宜昌用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户3分钟前提交了咨询
    荆门用户1分钟前提交了咨询
    148****4212用户2分钟前提交了咨询
    162****6815用户3分钟前提交了咨询
    十堰用户1分钟前提交了咨询
    165****0335用户4分钟前提交了咨询
    天门用户4分钟前提交了咨询
    黄石用户1分钟前提交了咨询
    荆州用户2分钟前提交了咨询
    黄石用户4分钟前提交了咨询
    130****1782用户2分钟前提交了咨询
    鄂州用户4分钟前提交了咨询
    142****6843用户4分钟前提交了咨询
    武汉用户1分钟前提交了咨询
    142****0826用户4分钟前提交了咨询
    170****6881用户2分钟前提交了咨询
    133****5006用户1分钟前提交了咨询
    178****3808用户1分钟前提交了咨询
    黄冈用户3分钟前提交了咨询
    131****8571用户1分钟前提交了咨询
    荆州用户3分钟前提交了咨询
    天门用户3分钟前提交了咨询
    145****8385用户1分钟前提交了咨询
    襄阳用户1分钟前提交了咨询
    荆门用户1分钟前提交了咨询
    随州用户3分钟前提交了咨询
    宜昌用户2分钟前提交了咨询
    孝感用户4分钟前提交了咨询
    黄石用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    140****7546用户3分钟前提交了咨询
    黄石用户2分钟前提交了咨询
    138****8160用户1分钟前提交了咨询
    134****3816用户1分钟前提交了咨询
    天门用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    荆州用户2分钟前提交了咨询
    178****2708用户4分钟前提交了咨询
    恩施用户3分钟前提交了咨询
    天门用户3分钟前提交了咨询
    141****2035用户4分钟前提交了咨询
    131****8467用户3分钟前提交了咨询
    158****5120用户2分钟前提交了咨询
    天门用户4分钟前提交了咨询
    166****1658用户2分钟前提交了咨询
    175****8000用户4分钟前提交了咨询
    143****3233用户1分钟前提交了咨询
    宜昌用户2分钟前提交了咨询
    178****0015用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    鄂州用户4分钟前提交了咨询
    176****7107用户2分钟前提交了咨询
    158****3280用户3分钟前提交了咨询
    132****7842用户3分钟前提交了咨询
    134****2385用户4分钟前提交了咨询
    151****6411用户3分钟前提交了咨询
    孝感用户3分钟前提交了咨询
    荆州用户1分钟前提交了咨询
    136****0424用户3分钟前提交了咨询
    160****1514用户4分钟前提交了咨询
    144****6824用户4分钟前提交了咨询
    133****5402用户4分钟前提交了咨询
    170****5003用户2分钟前提交了咨询
    178****1830用户1分钟前提交了咨询
    天门用户2分钟前提交了咨询
    孝感用户1分钟前提交了咨询
    163****3681用户3分钟前提交了咨询
    131****8780用户2分钟前提交了咨询
    荆州用户2分钟前提交了咨询
    177****1027用户3分钟前提交了咨询
    152****4531用户4分钟前提交了咨询
    鄂州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州152****4363用户2分钟前已获取解答
扬州181****7912用户4分钟前已获取解答
盐城181****8546用户3分钟前已获取解答
担保与反担保的关系
①反担保中的的以人为担保中的担保第三人;②反担保是以担保的存在为前提的,如果担保关系不能效存在,反担保关系也就不能有效存在;③反担保是一种附延缓条件的担保,其生效的条件是担保人在担保中为主债务人承担了担保责任。
10w+浏览
债权债务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
保证与担保的关系
1、同一债权既有保证又有债务人自己提供的物的担保的,保证人仅对物的担保以外的债权承担保证责任,即保证人承担的是补充担保责任。2、同一债权既有保证又有债第三人提供的物的担保的,如各自承担的担保责任范围已由合同明确约定,则债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。
10w+浏览
金融保险
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
网贷拖几年有事啊
网贷逾期几年后,会面临多种不良后果。 首先,逾期会导致高额的罚息和违约金,增加财务压力。 其次,逾期记录会严重影响个人信用,使得未来申请贷款或信用服务变得困难。 此外,逾期者还会面临不断的催收压力,影响日常生活和工作。 在严重情况下,金融机构可能通过法律途径追究责任,甚至可能导致刑事责任,如被判刑或进监狱。 因此,应尽量避免网贷逾期,并养成良好的还款习惯。
10w+浏览
互联网纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
担保与反担保的关系是什么?
反担保人是担保人的保证人,担保人是债务人的保证人。该追偿权在担保合同依法成立时既已设定并在担保人承担担保责任后实际发生,其性质为担保人基于担保合同关系及代债务人为债务清偿之事实而产生的一种新债权。担保人发生原因及范围等方面,均有别于主合同债权人的债权。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
6102 位律师在线,高效解决问题
担保与反担保的联系是什么
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于担保与反担保的联系是什么的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*