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我朋友签订一份房屋的担保买卖合同,房屋买卖合同设立担保物权的法律效力时如何认定的呢?

10w+浏览 匿名 2018-07-06 广东东莞
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买卖合同设立担保物权的效力是如何认定的
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对担保物权的设立有哪些
实现担保物权案件由海事法院等专门人民法院管辖的,由专门人民法院管辖。同一债权有多个担保物,且地点不同,申请人向有管辖权的人民法院申请实现担保权的,人民法院应当依法受理。如果在同一财产上设立了多个担保物权,且第一次登记的担保物权尚未实现,不影响后续担保物权人向人民法院申请实现担保物权。
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担保物权的效力有什么?
担保物权的效力如下,首先是为了保证债权人的债权得到清偿而承担的特别保证;其次是担保物权具有优先受偿的效力,这是担保物权的固定性质。担保物权优先于一般的债权,可以优先受偿。
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物权法对担保物权的设立作了哪些规定?
实现担保物权案件属于海事法院等专门人民法院管辖的,由专门人民法院管辖。同一债权的担保物有多个且所在地不同,申请人分别向有管辖权的人民法院申请实现担保物权的,人民法院应当依法受理。同一财产上设立多个担保物权,登记在先的担保物权尚未实现的,不影响后顺位的担保物权人向人民法院申请实现担保物权。
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担保物权对物效力包括什么?
担保物权对物效力包括:抵押效力及于从物、收取的孳息首先充作收取孳息的费用、共有时及于抵押人的份额等。抵押权设定前为抵押物的从物的,抵押权的效力及于抵押物的从物。但是,抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时,抵押权的效力不及于抵押物的从物。
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动产设立的担保物权规定是什么?
动产设立的担保物权规定是必须要办理登记的手续,登记手续办理是保证担保是公开化的,从而可以对抗到任何的第三人。同时提醒大家注意设立担保物权的时候,需要通过双方当事人书面协议来完成。
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