律图审稿专业委员会3轮严审

本人与几个朋友合开了一家公司,公司因经营不善需要钱款支持,无奈之下想要卖房做担保,请问以买卖合同做担保具有法律效力吗?

帮助10人 3.9w浏览 匿名 2018-07-07 辽宁沈阳
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律师解答 共2条
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    《合同法》第150、151、152条的规定属于权利瑕疵担保的规定。根据前面的探讨,在《合同法》将归责原则确定为严格责任以后,与物的瑕疵担保一样,权利瑕疵担保已经没有存在的价值。即对于权利瑕疵,不论出卖人主观上是否有过错,都应当承担违约责任。但是由于《合同法》第51条规定,在无权处分时,合同为效力待定的合同。这就与买卖合同关于权利瑕疵担保的规定不一致。根据《合同法》第150、151、152条的规定,在出卖人的标的物存在权利瑕疵时,出卖人应当承担违约责任。
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    7 2018-07-07
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    以买卖合同做担保也要具体问题具体分析。如《合同法》第140条规定,标的物在订立合同之前已为买受人占有的,合同生效的时间为交付时间。此条就是关于简易交付的规定。因此如果在标的物事先已经为买受人占有的情况下,合同生效的时间就是标的物的交付时间,危险负担也在合同生效时发生移转。
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    6 2018-07-07
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