律图审稿专业委员会3轮严审

你好,前一段时间我刚刚买了一栋房子,昨天我爸进去了就有人来收物业费,请问有关物业费包括电梯费吗?

帮助10人 4w浏览 匿名 2018-07-12 湖南永州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    首先可以确定,住宅电梯是要收取费用的,这点毋庸置疑。
    至于收取费用的方式,分两种情况:
    1、在早期就实施物业管理的项目中,电梯费用是全包含在物业管理费之中的。
    2、自新的物业管理政策实施以后,特别是实施酬金制管理的物业项目,电梯费用往往单独核算。因为电梯费用不同于物业管理费,物业费可能会在一段时间内不发生变化,而电梯费用几乎年年都需要调整,这里国家能源不断调价是个客观因素,电梯维护保养费用及人工成本逐年增加也是一个不争的事实。
    电梯收费中,包含电梯运行能源费、电梯日常养护费、电梯小修费、电梯安检费。
    电梯的中修、大修和更换主体配件材料等,按照国家政策,可以从专项维修资金中列支费用。不再计入电梯日常收费。
    全文
    7 2018-07-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    按正常费用计算的话,是包括电梯维护费的。电梯费是物业费中的一项费用。关于你所问的物业费包括电梯费吗这就是我的回答
    全文
    6 2018-07-12
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婚姻法法律咨询哪些好?
《中华人民共和国婚姻法 》全文共分为6章,包括总则、结婚 家庭关系、离婚、救助措施与法律责任、附则,共51条。结婚必须男女双方完全自愿,不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉;结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
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婚姻家庭
常州电动自行车上牌新规定是什么
[律师回复] 解析:
1、根据相关法律法规,电动自行车辆在经过公安机关交通管理部门落实注册登记手续且获得官方颁发的正式号牌后,方有资格上路行驶。
2、为确保河北省内电动自行车辆的统一有序管理,公安机关交通管理部门专门设立了全省联网的电动自行车登记管理系统,对该类车辆进行统一的记录与管控。
电动自行车的登记工作由各设区市及县级(市)的公安机关交通管理部门协同完成,同时,登记时所使用的号牌款式将由省级公安机关交通管理部门严格把关。
3、对于电动自行车的所有者而言,他们有责任在购买新车之后的三十个工作日内,前往所在地区的设区市或县级(市)的公安机关交通管理部门进行登记办理。
值得注意的是,若在获取号牌之前需暂时上路行驶,驾驶人员则需提供电动自行车来源清晰、证据充分的合法合规证明以备查验。
未经过任何形式的注册登记与领取正式号牌的电动自行车被视为非法上路,情节严重者将会面临严厉处罚。
法律依据:
《机动车登记规定》第七条
申请注册登记的,机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:
(一)机动车所有人的身份证明;
(二)购车发票等机动车来历证明;
(三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证;
(四)车辆购置税完税证明或者免税凭证;
(五)机动车交通事故责任强制保险凭证;
(六)车船税纳税或者免税证明;
(七)法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。
不属于经海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门规定免予安全技术检验的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明。
车辆管理所应当自受理申请之日起二日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。
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非法存储危险物质罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
非法储存的概念,主要包括超出国家相关法律法规所设定的范畴,没有经过相关部门审批同意的情况下,私人逃避监管占用或者保存枪械、子弹以及爆炸物品的行为。
这一系列行为不仅涉及违法物品储藏在自家住所里的情况,还包括了隐藏在其他指定地点,比如山洞、他人家庭院落等等。
无论地点选择在何处,只要被认定为非法行为,即不失其作为非法储存罪的定义和构成要素。
关于非法行为的定义,严格来说,它在本罪的框架内主要是指那些超越了法律条例,未曾得到相关行政机关核准便擅自进行的各种活动。
当然,也不能排除某些特殊情况下,即行为人通过隐蔽或欺诈等非法手段获得了有关部门的认可和批准的这种事例,然而,即使形式上看似合法化,但实质上仍然是一种蓄意隐瞒实际违法行为的表现,一旦被发现并揭露出来,同样应当按照本罪的规定,定性为非法储存处理。
法律依据:
《刑法》第一百二十五条非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节严重的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
非法制造、买卖、运输、储存毒害性,放射性、传染病病原体等物质,危害公共安全的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
犯本罪的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节严重的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
情节严重,是指非法买卖、运输核材料,数量较多的;多次非法买卖运输核材料,屡教不改的;既买卖又运输核材料的;非法买卖、运输的核材料被他人利用,严重危害社会治安的;出于实施其他犯罪的目的,非法买卖、运输核材料的,等等。
单位犯罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照上述规定处罚。
泗阳县物业管理费收费标准有哪些
[律师回复] 解析:
家属具备一定权利并能依法向有关部门申请批准罪犯的取保候审申请。
根据相关法律规定,必须在满足特定条件后,人民法院或人民检察院以及公安机关方可对于相应情形下的犯罪嫌疑人和被告人进行取保候审的批准。
在这些条件中包括了对可能被判管制、拘役甚至单处附加刑的犯罪嫌疑人、被告人的批准;也包含对于可能被判处有期徒刑及以上刑罚的罪犯、且通过实施取保候审其行为不会对社会产生重大危害的批准;
同时,这也涵盖了那些身体状况较为严重、日常生活无法自理、孕妇以及正在哺乳儿童的妇女,只要他们的行为不会导致社会安全受到威胁便可获准取保候审;
此外,如果因案件已被调查完毕,而案件尚待判决,相关人员亦有权利提出取保候审的申请。
取保候审的执行机构为公安机关,这决定机关应在七日以内就申请是否被批准做出回复。
虽然家属具备这种申请资格,但是从专业角度出发,我们仍然建议您寻求律师帮助,因为他们拥有更深厚的法律知识与丰富经验,能更有效地为您的亲人提供专业法律咨询与服务。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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律师咨询费多少钱
这需要看情况,有的不要,有的需要。比如你有委托意向,但是还没委托,一般不要咨询费。而且从实际情况来看,除了国内一二线大城市的部分律所会收咨询费意外,国内绝大部分律所,面谈是不会收取任何费用的。
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公司资产管理包括哪些方面
[律师回复] 解析:
解除信用卡逾期扣款的流程通常包括以下关键环节:
1、深入了解逾期状况。
对于如何消除信用卡逾期产生的不良影响,第一步便是要全面掌握信用卡逾期这一现象的具体情况,涉及到的因素例如逾期天数、逾期金额以及所产生的逾期费用等等都需要做到心中有数。
这些重要信息可借助于商业银行提供的自助手机应用程序、网络银行平台或直接致电服务热线等多种途径获取。
2、尽快偿还逾期借款。
为了从根本上清除信用卡逾期记录,首要的义务就是尽速履行逾期债务的偿付责任。
您可以权衡自身经济实力,考虑一次性全额偿清所有逾期款项,或是遵守商业银行的还款规定采取分期付款的方式来缓解资金压力。
我们强烈建议您能在尽可能短的时间内完成还款操作,从而有效地降低逾期带来的利息罚息成本。
3、积极接洽银行客户服务代表。
在成功偿还逾期借款之后,您必须主动与所在商业银行的客户服务代表联系,向其如实通报还款进展并请求即时消除所上报的逾期记录。
这种沟通交流可以借助于拨通银行服务热线或发送电子邮件等多种形式进行。
4、提供还款证据。
在特定情况下,商业银行可能会要求您提供有关还款过程的详实证据,如银行转账凭证、还款收据或个人银行账单等。
请务必在收到此类要求时按照指引提交相关证明资料,这样才能让商业银行更加充分地认可您的还款行为。
5、等待并证实逾期已被撤销。
在按照上述步骤完美履行还款义务且提供完整的还款证据之后,商业银行将会对您的还款信息进行逐项审核。
当确认无误后,商业银行将会立即着手清除该名信用卡持有者的逾期纪录。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚
主播打电话要礼物算算诈骗吗
[律师回复] 解析:
关于婚前不育情况是否会导致婚姻关系失效,根据我国现行相关法律法规,只有以下三类特殊情况才可能致使婚姻关系无效:
第一,严重违背婚姻道德,如已婚人士与他人再行缔结婚姻关系;
第二,涉及到被明确禁止缔结的亲属关系;
第三,未达法定结婚标准。
除上述所列之情形外,任何其它原因均不足以导致婚姻关系失效。
若经证实婚姻关系自始至终无效或已被宣布废止,那么此类婚姻自始至终便从未具有法律上的约束力,当事人双方亦无法继续享受夫妇间的各项权利和义务。
在这段同居生活期间所共有的财产,应当由当事人双方自行协商并做出妥善处理的决定;如协商无果,由国家相关机构依照公平公正原则进行裁决。
在处理因重婚引发的无效婚姻财产分配时,需当事人必须遵守我国相关法律对于父母与子女关系的规定。
当婚姻关系被宣告为无效或者已被废止之时,无过失的一方有权向对方索取合理的损害赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一的,婚姻无效:
(一)重婚;
(二)有禁止结婚的亲属关系;
(三)未到法定婚龄。
《中华人民共和国民法典》第一千零四十八条
直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
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服务好的民间借贷咨询律师费如何收取?
服务好的民间借贷咨询律师费如何收取,就要看案件的实际情况,一般不同的地区所存在的律师费就会有差异,如果还要请律师打官司那么还要给予一笔代理的费用,这样才能保障到自己的权益。
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请辩护律师咨询如何收费
[律师回复] 解析:
首要标准可分类为根据案件性质划分的按件计费制度、民用商业服务及刑事案件三大类别,显然这三种类型的报价各有差异。
同时,律师对于客户对于争议案件的需求程度,所持有证据的有效性,案情的复杂性,双方的争议重点,以及争议标的的金额等因素都需要详细考虑之后,才能给出准确的价格估算。
不过值得注意的是,具体的费用应在与委托的律师进行充分的沟通以及讨论之后,达成共识并签订合同。
(一)侦查阶段:
1、提供法律咨询服务:
每次收费范围在300到500元人民币之间;
2、申请取保候审:
常规收费为500至3000元人民币/件;
3、代理申诉和控告:
此类业务的收费标准从1,000元人民币起跳,最高可达10,000元人民币/件。
(二)审查起诉阶段:
1、假如没有涉及到任何财产纠纷的话,通常收费为1,500至12,000元人民币/件;
2、而如果涉及到了财产纠纷问题,则需严格遵循以下的收费标准中的70%来执行,当然,最低收费不得少于2,000元。
(三)审判阶段:
1、假如没有涉及到任何财产纠纷的话:
(1)作为被告人的辩护人的话,收费标准是从2,500元人民币起跳,最高可达到20,000元人民币/件;
(2)而假如是作为自诉人或者受害者的诉讼代理人的话,收费标准则是从2,000元人民币起跳,最高可达到15,000元人民币/件。
2、而如果涉及到了财产纠纷问题,需严格遵循上述标的额收费标准进行执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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汽车撞电动车处理流程是怎样的
[律师回复] 解析:
倘若不幸发生交通事故后,您应立即拨打报警电话进行报案,等待公安交警抵达现场进行勘查疏理;在确保安全的前提下,您可将肇事车辆移动至路边,以有效减轻道路拥堵状况。
在此过程中,交警部门将会在十个自然日内出具相关的事故责任认定书,对各方当事人的责任进行客观公正地划分。
若机动车方负有事故责任,那么根据交强险的规定,该事故所涉及到的支付款项与补偿范围如下:
首先、受伤人员的医疗费用以及住院期间所产生的伙食补助费用,其上限为人民币一万元(含),超过此金额的部分,需由双方依照责任划分的比例分摊负担;
其次,对于受伤人员所产生的误工费、护理费等费用,以及若存在伤残情况,则还需纳入伤残赔偿金的范畴,根据交强险的原则,此类赔偿总和的上限为人民币拾壹万元(含)。
然而,若实际赔付数额超出或等于这个上限,尚未得到赔偿的部分仍需要双方按照责任划分的比例共同承担;
再者,对于受伤人员财产方面的损失,交强险的法定限额为人民币两千元(含),而对于超出这一数额的部分,也同样需要由双方按照责任划分的比例分摊承担;
最后,对于机动车本身的损坏,受伤人员也需按照责任划分的比例支付相应的赔偿费用。
值得指出的是,如果机动车配置了商业险,那么以上所有由机动车需要负担的赔偿款项,均可由机动车的商业保险予以支付,从而免去了车主个人需承担的经济压力。
但是,对于受伤人员使用的不在医保目录范围内的药品,保险公司将不予报销,因此这部分费用也需要由双方按照责任划分的比例共同承担。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第十三条发生死亡事故、伤人事故的,或者发生财产损失事故且有下列情形之一的,当事人应当保护现场并立即报警:
(一)驾驶人无有效机动车驾驶证或者驾驶的机动车与驾驶证载明的准驾车型不符的;
(二)驾驶人有饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品嫌疑的;
(三)驾驶人有从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶嫌疑的;
(四)机动车无号牌或者使用伪造、变造的号牌的;
(五)当事人不能自行移动车辆的;
(六)一方当事人离开现场的;
(七)有证据证明事故是由一方故意造成的。
驾驶人必须在确保安全的原则下,立即组织车上人员疏散到路外安全地点,避免发生次生事故。
驾驶人已因道路交通事故死亡或者受伤无法行动的,车上其他人员应当自行组织疏散。
直播间刷礼物算诈骗吗
[律师回复] 解析:
在判断网络直播行为中主播诱导观众进行付费打赏是否构成诈骗犯罪时,我们需要考察其是否具备了诈骗罪的完整构成要件。
只有当这些条件得到满足,才能判定其确实构成了诈骗犯罪。
具体而言,诈骗罪的基本要素包括以下几个方面:
首先,该犯行为侵犯的对象是他人的财产权;
其次,在实施过程中需要通过欺骗手段(如编造虚假事实或掩盖真实情况)来获取金额巨大的他人财产;
再次,行为人需要有明确的主观意图,并怀揣着非法占有的目的;
最后,诈骗罪的犯罪主体为一般自然人,但需达到法定的刑事责任年龄且具备相应的刑事责任能力。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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物业私自安装电梯刷卡合法吗
[律师回复] 解析:
在未获得证人证言的情况下,仍然有可能对工伤案件作出认定。
具体来说,工伤认定并无明确规定必须提及证人证言作为必要条件;倘若雇佣机构能为援引工伤事宜出示加盖公章的证明文件或是其他类型的有力证据,亦有可能实现工伤法律地位的确立。
在进行工伤诉讼请求申报过程中,申请人须提交包括工伤认定申请表格、证实和雇佣机构间存在劳动合同关系的凭证及医疗诊断证明书、职业病诊断证明等在内的相关文档资料。
若雇佣机构并不认同本次工伤事件,则劳动者或其直接家属有责任提供有力证据以支撑其诉求;反之,若雇佣机构未能举出充足证据予以反驳,则需自行承担相应举证责任。
法律依据:
《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤
(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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薪酬包括五险一金吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,尽管企业承担的五险一金费用并不被计入工资薪金总额之中,然而,扣除了个人应尽的那份责任之后的五险一金实费则应当包含其中。
而这恰恰意味着,事实上,个人需承担的五险一金费用同样具有正统的工资收入属性。
同时,当工资薪金达到了一定的数额(比如超过5000元人民币的水平)后,对于雇员来说依照法律规定就必须按比例依法缴纳所得税了。
关于个人所得税的计算方式,其中涉及到多项重要的依据条款,例如应纳税所得额、相应的税率以及速算扣除数等等。
另外,值得一提的是,工资总额并非仅仅由某一单一的项目构成,而是融合了计时工资、计件工资、奖金、津贴与补助、加班工资以及出于特定情况下所发放的工资这六大部分内容。
根据劳动平均分配的原则,同种工作岗位应得到同等薪酬的待遇,同时,国家也会对此进行宏观上的调控和管理。
因此,总体来看,深入理解工资薪金的构成及相关税务规定对无论劳动者还是雇主来说都是具有十分关键性的。
法律依据:
《关于工资总额组成的规定》第三条
工资总额是指各单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。
工资总额的计算应以直接支付给职工的全部劳动报酬为根据。
第四条
工资总额由下列六个部分组成:
(一)计时工资;
(二)计件工资;
(三)奖金;
(四)津贴和补贴;
(五)加班加点工资;
(六)特殊情况下支付的工资。
倒卖公司物品20万判多少年
[律师回复] 解析:
因涉嫌犯有非法经营罪,涉及金额高达二十万元,若该行为的性质为非法经营烟草专卖品业务、期货交易业务、保险业务、外汇买卖业务、在社会中造成重大影响或扰乱了市场正常秩序的非法出版活动、资金支付结算业务等,亦或是没有经过合法授权就擅自从事这些行业,并且累计非法所得数额达到了二十万元,根据相关法律法规,应判处五年以下有期徒刑,甚至可单独或合并判处罚款,罚款金额由违法所得的一倍以上至五倍以下进行确定。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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