您好，我在余杭区租了一个店面，是问二房东租的分割出的店面，合同签订后，有条约如果这个二房东在跟一房东续约时，优先承租给我们，现在因家中有事，需要转让店面，二房东有个合伙人说不同意转租，但是合同上没有他的名字也没有不同意转租的条约，这个二房东现在避而不见。为了躲避重新与新租客签订合同。我这边该怎么维权呢

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。