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我和老公有个10岁的孩子,想要把房产赠给他,然后过户,小孩未满18周岁父母赠与的房子能够过户吗?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-07-16 广西桂林
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律师解答 共3条
  • 桂林诉讼咨询
    桂林诉讼咨询
    42人赞同了该解答
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    结论:小孩未满18周岁父母赠与的房子可以过户。
    解析:
    1、小孩未满18周岁父母赠与的房子可以过户,但是在过户后监护人卖房子很困难,要举证为未成年人利益而卖。
    2、取得、变更房产在为未成年子女办理取得、变更产权登记时,可由其父母携带相关监护证明(明确父母与子女关系的户口簿、独生子女证、出生证、公安机关出具的相关证明等)及监护人身份证件办理产权登记。
    3、由于无民事行为能力或限制民事行为能力,未成年人获得房屋财产时必须先办理公证手续,房产部门对其合法监护人资格加以认定后,再办理房屋所有权登记手续。登记部门在核发未成年人的《房屋所有权证》时,必须在附记栏中,注明“该产权人在×年×月×日之 前,系未成年人”。
    全文
    9 2022-05-10
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
    评分5.0 “解答有耐心”
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    可以的,但是在过户后监护人卖房子很困难,要举证为未成年人利益而卖
    取得、变更房产在为未成年子女办理取得、变更产权登记时,可由其父母携带相关监护证明(明确父母与子女关系的户口簿、独生子女证、出生证、公安机关出具的相关证明等)及监护人身份证件办理产权登记。
    由于无民事行为能力或限制民事行为能力,未成年人获得房屋财产时必须先办理公证手续,房产部门对其合法监护人资格加以认定后,再办理房屋所有权登记手续。登记部门在核发未成年人的《房屋所有权证》时,必须在附记栏中,注明“该产权人在×年×月×日之 前,系未成年人”。
    未成年人可以接受房产赠与,父母或他人将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理:
    以上是小孩未满18周岁父母赠与的房子能够过户吗的解答。
    全文
    7 2018-07-16
  • 本地优选法务
    本地优选法务
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    需要孩子出生医学证明,户口本,孩子合法监护人(父母)持有各自身份证,户口本,结婚证,代替孩子签字办理手续,就可以办理孩子姓名房产证。
    根据《未成年人保护法》规定,未成年人的继承权受法律保护,未成年人接受继承和接受赠予的行为,由其法定代理人代理,但所得财产归未成年人个人所有。同时,民法通则规定,未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产,均属于未成年人个人财产,未成年人依法对其个人财产享有所有权,父母或其他监护人只有代管的义务,没有所有权和处理权。
    因此,将房地产过户给未成年人可以通过赠与的方式实现。
    上述是小孩未满18周岁父母赠与的房子能够过户吗的回答。
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    10 2018-07-16
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