律图审稿专业委员会3轮严审

租房,房东不到场、租客代签,是否存在风险,有什么注意事项

5.6w浏览 匿名 2018-07-21 浙江温州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    租房合同注意事项如下:
    1、双方签订租赁合同。
    2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证),并索取复印件做为合同附件。
    3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同),并索取复印件做为合同附件。
    4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同,如不相同需有产权人的代理委托书。
    5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。
    6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20。合同是租房的唯一凭证,专家提醒租客们,租房合同签订要注意以下几点:
    1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。)
    2、要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!”
    3、签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”,这样差不多就可以。
    全文
    7 2020-10-22 14:00:16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6842位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房,房东不到场、租客代签,是否存在风险,有什么注意事项
一键咨询
  • 湖州用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    146****4886用户2分钟前提交了咨询
    141****6551用户3分钟前提交了咨询
    153****0733用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    151****6660用户2分钟前提交了咨询
    152****4411用户2分钟前提交了咨询
    145****5810用户2分钟前提交了咨询
    173****1541用户2分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
  • 165****8888用户3分钟前提交了咨询
    130****1782用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    157****6378用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    170****5342用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    130****1118用户2分钟前提交了咨询
    150****0465用户1分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    158****8021用户1分钟前提交了咨询
    177****7223用户3分钟前提交了咨询
    177****2308用户4分钟前提交了咨询
    165****4781用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    154****6554用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    155****4638用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    151****8404用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    173****1868用户3分钟前提交了咨询
    133****0478用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    173****5656用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    166****0402用户3分钟前提交了咨询
    152****4737用户1分钟前提交了咨询
    176****0486用户3分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    171****6764用户2分钟前提交了咨询
    148****7848用户4分钟前提交了咨询
    164****2584用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    151****8775用户4分钟前提交了咨询
    156****6486用户2分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    145****3804用户4分钟前提交了咨询
    175****3465用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    130****3277用户3分钟前提交了咨询
    164****0872用户2分钟前提交了咨询
    136****1812用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    167****2858用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    130****3570用户2分钟前提交了咨询
    161****8140用户1分钟前提交了咨询
    165****1801用户2分钟前提交了咨询
    147****6016用户4分钟前提交了咨询
    170****6152用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    154****7807用户3分钟前提交了咨询
    147****0212用户2分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    132****0424用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    151****4545用户1分钟前提交了咨询
    143****6024用户2分钟前提交了咨询
    173****1852用户2分钟前提交了咨询
    174****7217用户1分钟前提交了咨询
    146****6570用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城177****4657用户2分钟前已获取解答
南京188****9262用户1分钟前已获取解答
扬州181****3532用户1分钟前已获取解答
房屋租赁风险存在哪些
房屋租赁风险分析:需关注租赁双方信息披露不全、租赁主体不合规、设备维护修理计划不明确、房屋未经消防和完工验收、以及可能的非法违章建筑等问题。在签订合同时,务必审慎对待这些潜在风险。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋租赁风险存在哪些
房屋租赁风险分析:需关注租赁双方信息披露不全、租赁主体不合规、设备维护修理计划不明确、房屋未经消防和完工验收、以及可能的非法违章建筑等问题。在签订合同时,务必审慎对待这些潜在风险。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋租赁合同存在哪些风险
1、在签订的租房合同当中,当事人的个人情况不清楚。2、租房合同当中关于房屋内设施、修缮等问题,没有作出明确的约定。3、承租人提前退房或者出租人提前收回房屋。4、在房屋转租以及相关事项上,没有相关约定说明。5、就承租人租赁房屋的实际用途了解的不清楚。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
融资租赁存在哪些风险?
1、产品市场风险,在市场环境下,不论是融资租赁、贷款或是投资,只要把资金用于添置设备或进行技术改造,首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险。2、金融风险。因融资租赁具有金融属性,金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。
10w+浏览
公司经营
问题紧急?在线问律师 >
4571 位律师在线,高效解决问题
租客欠房租怎么办?
《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应