朋友最近搬到一个新的小区，但是那里的物业管理很不到位，请问物业服务合同的诉讼主体要怎么确定

[律师回复] 解析：
在进行第二轮审判审查期间，当事人并无权自由地改变诉讼要求。
若在该审判程序中需要对原有的诉讼请求进行添加或更改，法院可依据当事人自主意愿，尝试展开调解工作；
如调解不成功，则需向当事人详细告知他们另寻途径提起诉讼。
关于添加和变更诉讼请求的时间限制，应在案件正式受理之后以及一审法庭辩论终结之前提出。
法律依据：
《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十八条
在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。双方当事人同意由第二审人民法院一并审理的，第二审人民法院可以一并裁判。

[律师回复] 解析：
在涉及到合同主体变更的情况下，原有的合同依然具有效力。
若该合同主体变更系经过各方当事人之间充分协商并取得了共识，债权人便有权将其享有的全部或部分债权移转至第三方，唯以下列三种特殊情况除外：
首先，依据债的本质特性，某些债权是无法进行转让的；
其次，若当事人之间已就此达成明确约定，则该等债权亦不得进行转让；
最后，根据相关法律法规的明文规定，某些类型的债权同样不得进行转让。
而当债务人欲将其所负债务的全部或部分转移至第三方时，必须征得债权人的书面同意方可实施。
法律依据：
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
《民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》，明确了法定继承人享有住房财产继承的权益。
该法典中详细阐释道：
法定继承人的范畴涵盖了被继承人（逝者）的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等家庭成员。
其中，"配偶"是指夫妻之间互相的尊称为一。
配偶的存在须以合法且有效的婚姻关系作为前提条件，只要男女双方缔结了合法且有效的婚姻关系，便可视为夫妻。
因此，他们彼此间便拥有了相互继承遗产的法律权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
就机动车的所有权人来说，如果车辆能够成功找回，那么他们有权要求借用该车辆的人员或实施盗窃行为的人员将其归还，并且依法承担相应的赔偿责任。
然而，当车辆确实无法追回，甚至已遭受严重损坏时，机动车的所有人可以请求借用人来负担相应的赔偿，在借用人完成赔偿义务之后，可以继续向盗窃者提出索赔，同时机动车的所有人亦可选择直接诉求于盗窃者，令其承担赔偿损失的法定义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十七条
造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

[律师回复] 解析：
若对于刑事判决有异议，可于判决正式生效以前向上级人民法院进行上诉申请。
根据我国《中华人民共和国刑法》明确规定，当遭受侵害方以及其法定代理人均对地方法院所做出的首度判决存在不满情况时，便有权自收到判决书之日起五日内，请求当地检察机关向人民法院提起抗诉。
而作为国家法律监督机关的检察机关自收到上述请求后亦须在五天之内作出是否支持抗诉的决定并给予需求者确切的回复。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百二十九条
被害人及其法定代理人不服地方各级人民法院第一审的判决的，自收到判决书后五日以内，有权请求人民检察院提出抗诉。人民检察院自收到被害人及其法定代理人的请求后五日以内，应当作出是否抗诉的决定并且答复请求人。

[律师回复] 解析：
行政诉讼主张应首先向作出行政行为的行政机关所在地的人民法院提起诉讼；
若涉及到经过上级复议的案件，亦可选择在复议机关所在地的人民法院提起诉讼。
对于对于限制人身自由的行政强制措施表示不满而引发的诉讼，可前往被告所在地或原告所在地的人民法院进行申诉。
法律依据：
《行政诉讼法》第十八条
行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。经复议的案件，也可以由复议机关所在地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
若被执行人处于无履行能力状态下，法院有权裁决中止现行措施，直至当事方具备实质性的财产可供继续执行为止；
假设被执行人确实无法履行债务，且亦无其他第三方有能力代替其履行此项义务的话，执行申请人在未来发现被执行人具备实际财产时有权随时再次申请开展执行工作，同时，此类情况并不受执行时效的严格限制。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十一条
人民法院采取本法第二百四十九条、第二百五十条、第二百五十一条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。
债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

[律师回复] 解析：
四不两直是由国家安全生产监督管理总局所设立的一项安全生产秘密调查及暗访制度，其具体含义可以理解为“不事先下发通知、没有预先安排、不听取汇报、不需要陪同或接待人员、直接深入到基层单位以及工作现场进行实地检查和考察”。
法律依据：
《中华人民共和国政府信息公开条例》第七条
各级人民政府应当积极推进政府信息公开工作，逐步增加政府信息公开的内容。

[律师回复] 解析：
涉及物业纠纷的催款行为具有中断诉讼时效的法律效力；
在诉讼时效因以上行为被成功中断后，相关时效将会进行重新计算，先前所累积的时效也将随之消失，由此，只要在规定期限内通过向法院提起诉讼，便可依法有效地维护自身的胜诉权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十五条
有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

[律师回复] 解析：
为顺利实施担保物权，必须向相关司法机构提交以下五个方面的实质性资料
1、应出具详尽的书面申请，申述书内须涉及申请人与被申请人的全名或法定名称、详细的通讯地址及联系方式等关键性的个人及团体信息，同时表述清楚具体的申请事项、事实根据以及相应的法律依据；
2、需提供充分的证据以证明担保物权确实存在，这些证据包括主合同、担保合同、抵押登记证明或者他项权利证书，以及权利质权的权利凭证或者质权出质登记证明等；
3、需提供充分的证据以证明实现担保物权的条件已经成熟；
4、需对担保财产的当前状况进行详细的描述；
5、如司法机关认为有必要，还需提交其他相关的补充材料。
在实际操作过程中，还可能需要申请人提供身份证明文件等相关材料。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。
仲裁申请书应当载明下列事项：
(一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
(二)仲裁请求和所根据的事实、理由；
(三)证据和证据来源、证人姓名和住所。
书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。
提供担保，不提供担保的，驳回申请。

[律师回复] 解析：
关于住宅区内的公共管道被个别业主进行装修而包覆的行为是否存在违法性质，须根据实际情况逐一进行深入分析和判断。
若在此类装修行为实施期间，业主并未对公共管道结构造成任何损坏或进行任何形式的改造，同时亦无影响到其他住户的日常生活及使用，那么此类操作或许不具有违法性。
然而，倘若在此过程中，业主为满足自身需求，将公共管道进行包覆处理，以致于其他住户无法正常使用该设备，甚至对公共排污管道造成阻塞现象，那麼此举便有可能触犯相关法律法规。
因此，在进行住宅装修时，务必严格遵循相关规定与法律法规，以确保施工过程中不会对公共设施造成任何损害，并且不会对其他住户的正常生活产生不良影响。
法律依据：
《物业管理条例》第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

[律师回复] 解析：
合同转让的种类主要包括：
首先，根据合同转让的范围大小，可以将其划分为合同的整体转让与合同的部分转让两种形式。
其中，合同的整体转让，即为当事人将合同所规定的所有权利、义务或者仅将合同义务全权转让给第三方；
而合同的部分转让则是指当事人将合同所规定的部分权利、义务或者仅将合同权利义务的一部分转让给第三方。
其次，根据合同转让的具体内容，我们还可以将其细分为合同权利的转让、合同义务的转让以及合同权利义务的合并转让三种情况。
其中，合同权利的转让，也被称为合同债权的转让，是指当事人将其所拥有的全部或部分合同权利转让给第三方；
而合同义务的转让，则被称作合同债务的担负，是指当事人将其所承接的全部或部分合同义务转让给第三方；
至于合同权利义务的合并转让，亦被称为合同权利义务的一般转让，是指当事人将其所拥有的全部合同权利义务转让给第三方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。
当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

[律师回复] 解析：
依据相关的法律规章制度，罪犯有义务返还他们从受害者那里窃取而来的赃物，然而实际上，往往存在着罪犯已将赃款消耗殆尽、无力偿还的现象。
尽管消耗赃款本身并不违反任何法律规定，但其仍旧须被追回并悉数赔偿。
面对这样的情形，赃款的全额归还有其理论上和道德上的合理性，不过可以在得到法院批准的基础上分阶段偿还。
对于暂时无法偿付全部赃款的罪犯，只需判定按照其罪行的严重性及性质来量刑，而无需顾虑减轻刑罚的问题。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
当您在主路遇到红灯，而辅路上是绿灯的情况下选择直行，这无疑属于闯红灯行为。
依据我国《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》的相关规定，机动车及非机动车信号灯的指示含义为绿灯亮起时，允许车辆通过，但需要注意的是，转弯车辆不得对正在行驶或行走的直行车辆及行人造成阻碍；
反之，红灯亮起则表示禁止任何车辆通行。
值得注意的是，路口所设置的红绿灯并不区分主路与辅路，其主要功能在于管理整个路口交通状况。
因此，无论主路、辅路或是行人以及非机动车，只要遇到红灯亮起，都应当自觉遵守交通规则，杜绝违规行为。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第三十条交通标志分为：指示标志、警告标志、禁令标志、指路标志、旅游区标志、道路施工安全标志和辅助标志。道路交通标线分为：指示标线、警告标线、禁止标线。

[律师回复] 解析：
国有建设用地使用权最长期限为四十年。
国有建设用地使用权出让最长期限根据其用途来决定，具体如下所述：
（1）居住用地为七十年；
（2）工业用地为五十年；
（3）教育、科研、文化、医疗卫生和体育用地为五十年；
（4）商业、旅游、娱乐用地为四十年；
（5）综合或其它用途用地则为五十年。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第四十条
土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

[律师回复] 解析：
探讨法院未进行开庭审理的具体缘由至关重要。
假设原告已向法院提起诉讼，但随后当事人自主撤回或达成了和解协议，且此期间并未安排法院开庭事宜，在此种情形下，一般的处理方式为律师服务费用不予退还。
通常情况下，此类事项在委托代理合同中均有明确规定。
若律师在案件办理过程中存在明显过失行为，您有权要求其退还部分服务费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等

[律师回复] 解析：
当消费者遇到类似问题时，首先应选择与洗衣店负责人进行友好沟通和协商解决方案。
如协商未能达成共识，可立即联系当地市场监管机构，并通过电话或书面形式向其进行投诉。
在投诉受理之后，若问题仍然没有得到妥善解决，消费者有权依法请求人民法院介入，通过法律途径来维护自身应有的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在办理户籍迁移手续时，无需特意提供与案底相关的档案材料，这些信息通常不会被查看；
然而相关机构及人员依然具有访问权限，可以查阅到这些数据。
此外，法规针对不同年龄段设立了相应的管理规范。
犯罪记录被封存后，原则上禁止向任何组织或个人泄露，但司法机关因案件调查需要或者相关单位依据国家法律规定进行查询的情形除外。
依法进行查询的单位，必须对所获取的被封存的犯罪记录情况严格保密。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
1.实现强制执行程序。
在官司胜诉之后，倘若被申请人未能按照法律规定履行还款义务，作为债权人，您有权向管辖地的法院提交请求执行申请书，以期对其财产进行强制性执行，从而用于清偿所欠债务。
2.接受法院强制执行处理。
在法院正式受理强制执行申请后，将会依据相关法律法规，对被申请人名下的房地产、机动车、股票以及银行存款等主要资产进行全面调查与核实。
3.拒绝执行判决或裁定的行为可能构成犯罪。
如果被申请人具备执行能力却故意拖延或拒绝执行法院的判决或裁定，那么这种行为将被视为涉嫌触犯《中华人民共和国刑法》中的“拒不执行判决、裁定罪”。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于食用零食中发现异物的赔偿事宜，具体规定如下：
首先，消费者在购买食品后发现其中含有异物，有权向商家提出索赔请求，要求其支付商品价格的十倍作为赔偿金，或根据实际损失情况，给予三倍的赔偿款。
其次，若增加赔偿的金额尚未达到一千元，则应按照一千元的标准进行赔偿。
此外，对于食品经营者销售不符合质量标准的产品而导致人身伤害、财产损失或其他不良后果的，必须依照法律法规承担相应的赔偿责任。
最后，当生产经营者面临财产不足以同时承担民事赔偿责任以及缴纳罚款、罚金的困境时，应当优先承担民事赔偿责任。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。