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你好,我家住顶楼,但渗漏严重,但没有物业,购房时明确有楼顶使用权,现为解决渗透问题想加一斜顶,不知是否需要向哪个部门申请?谢谢

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2018-07-26 北京
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律师解答 共1条
  • 王律师律师
    王律师律师
    楼顶使用权属于全体业主,而并非顶楼住户。
    按照物权法的相关规定,如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此,楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。
    《物权法》第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    全文
    7 2018-07-26
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