我老婆的弟弟想买套房，但是没钱去付全款，贷款也没有固定工作。找我帮忙想让我去给他抵押贷款。我想请问一下，关于民间借款抵押合同诉讼时效是怎么规定的？

用第三方房产抵押借款的债权有诉讼时效，涉及的抵押权也有担保期限的限制。
一般情况下，不管是借款的债权还是抵押的担保物权时限的起算点可以根据合同约定。如果没有特别约定，债权的诉讼时效为民事权利最长时效二十年，抵押权的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。债权人应当在借款合同履行期限届满，或约定的债务人应当偿还债务的期限届至之日起，两年内向人民法院请求保护权利。