律图审稿专业委员会3轮严审

我表哥想要在西安买套房子,想要了解一下现在有什么政策?对于西安购房政策都有什么内容呢?哪些是需要注意的呢?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-08-04 河北保定
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    本次整个限购方案是以“让真正为成都做贡献的纯正刚需及刚改家庭更好买到房子”为出发点,通过一系列组合拳的方式,直接有效的减少房票,从而实现降低单盘摇号人数,提高盘均中奖率。而这,也是解决了此前网上最叫苦不堪的一点:太难摇新房。
    一个政策的出炉,必然有利空利好两方面:
    【利好人群】
    拥有2年以上户籍或者24个月社保的纯正刚需及刚改家庭。
    恭喜大家,虽然不知道具体数量,但是终归是减少了你们的竞争对手,提高了单盘中奖率,但是也有一个地方需要均衡,由于一次只能排一个楼盘,遇到盘同出的情况下,是排剪刀差较大的“网红盘”呢,还是排所谓的“冷门盘”提高中奖率呢,需要多一点选择取舍,但终究房子更好摇到了。
    对策:这部分朋友,特别是刚改家庭,你们的春天来了,抓紧机会多做功课,争取早日上车。
    【利空人群】
    1、有成都户籍但未满两年个人及家庭,离婚不到2年的个人等
    不管是哪种情况,你们的购房范围是大大缩水了。其中户籍未满2年但社保有12-24个月的还好,虽然购房范围缩水了,也意味着在你的范围内竞争人群少很多了。
    这部分人群中最大受伤者可能是乘兴而来的刚刚落户大学生,但是话又说回来,确实无法分辨到底是前来浑水摸鱼的炒房者还是真心实意城市建设者,如果是后者,上班后购买社保,其实1年时间很快就过去,就获得了基本的购房资格,也是一种公平的体现。
    对策:这部分朋友,特别是有未满两年成都户籍,但社保已满12个月的情况,可以在有好的选择情况下一边摇一边等时间取得完整购房资格,如果摇中合适的,也尽早上车。
    2、防御性投资家庭
    这里需要进行解释,摇摇此前一直把手里拥有1-2套住房,继续购买一套的行为称之为防御性投资,因为目前中国普通老百姓的投资渠道太过于狭窄,相对稳健的投资渠道基本上只剩下房产,这种和动辄几十套炒房客还是有根本上的不同。
    因为此前针对个人,现在直接针对家庭,很多原来有购房资格的直接洗白(比如父母,比如未成年孩子)。换个角度考虑,被限制的本身也是有住房,在这个时刻,应该和政府站到一起,为那些真正给城市做了贡献的刚需朋友们让路,也说得过去。
    对于这部分朋友,应该考虑如何把手里的钱拿来进行其他渠道的防御性投资,这一点将会更考验家庭理财智慧。
    3、无成都户籍及社保人群
    摇摇之前一直说,异地上车成都建议尽早在非限购区域购房,特别是青白江区域,因为这里包含着宝贵的成都主城区教育资源名额!不好意思,现在堵住出口了,现在最低要求为成都户籍或者12个月以上社保。
    这部分朋友,如果一定要考虑投资房产,可以有几个方向:
    1、家在强二三线城市本地购买;
    2、重庆;
    3、广汉德阳视高等地,但这些是没得选择的选择。
    从成都限购政策不断出补丁来看,近期只会越来越严格,也对真正和城市一起成长的刚需/刚改越来越友好,大家且买且珍惜吧。
    未来可能造成的影响:
    1、落户人群减少
    无恒产者无恒心,在利用购房吸引大学生落户这一点上,有可能落后于其他准一线城市了。
    2、购买力外溢
    远郊补涨?二三线城市补涨?外溢到西安重庆?购买力外溢到公寓及门面?
    3、二手房
    全文
    13 2018-08-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6914位律师在线平均3分钟响应99%好评
我表哥想要在西安买套房子,西安购房政策是什么内容?
一键咨询
  • 保定用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    158****4553用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    166****7533用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    161****8582用户4分钟前提交了咨询
    134****1028用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    163****0010用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
  • 唐山用户2分钟前提交了咨询
    134****8317用户1分钟前提交了咨询
    174****5328用户2分钟前提交了咨询
    174****7451用户1分钟前提交了咨询
    138****6134用户3分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    178****7250用户4分钟前提交了咨询
    143****1471用户2分钟前提交了咨询
    156****4264用户3分钟前提交了咨询
    142****4660用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    150****4564用户4分钟前提交了咨询
    167****1768用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    155****0038用户1分钟前提交了咨询
    177****4733用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    168****5147用户4分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    166****8022用户1分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    156****2305用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    177****1813用户2分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    173****4331用户2分钟前提交了咨询
    162****3681用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    174****8820用户3分钟前提交了咨询
    175****5028用户2分钟前提交了咨询
    137****1121用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    151****2346用户1分钟前提交了咨询
    171****6577用户4分钟前提交了咨询
    141****1511用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    161****1636用户2分钟前提交了咨询
    163****6660用户3分钟前提交了咨询
    130****7843用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    135****1036用户3分钟前提交了咨询
    151****6221用户1分钟前提交了咨询
    162****8214用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    176****0461用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    163****7456用户4分钟前提交了咨询
    153****4734用户1分钟前提交了咨询
    158****7387用户2分钟前提交了咨询
    147****7155用户3分钟前提交了咨询
    158****8637用户3分钟前提交了咨询
    136****1382用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    147****3112用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    144****2082用户1分钟前提交了咨询
    135****0162用户2分钟前提交了咨询
    171****1023用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    167****0716用户2分钟前提交了咨询
    134****1683用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    131****0350用户4分钟前提交了咨询
    161****5061用户2分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州135****9665用户1分钟前已获取解答
苏州156****7605用户2分钟前已获取解答
宿迁180****9771用户2分钟前已获取解答
西安二套房怎么认定的,西安买房如何算首套房
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与西安二套房怎么认定的,西安买房如何算首套房相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
西安二套房怎么认定的?
西安二套房的认定可以通过贷款买了第一套房,并且贷款结清再次贷款买房的情况,个人的名义下有两套房的商业贷款记录的情况,还有夫妻两个乙方婚前买房适用商业贷款婚后买房等情况。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
西安买二套房政策有什么,什么是二套房?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与西安买二套房政策有什么,什么是二套房?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
上海公安机关取保候审条件包含哪些
[律师回复] 解析:
取保候审的实施需满足以下具体条件:
首先,可以通过交纳保证金的方式进行申请。保证金的额度将依据相关案情、社会危害程度以及被取保候审者的经济状况等因素进行综合评估并做出最终决定。
其次,还可选择提供担保人的方式。但是,担保人必须具备以下四项基本条件:与案件本身没有任何牵连;具备履行保证义务的实际能力;享有充分的政治权利且人身自由未受任何限制;
同时拥有稳定的居所及稳定的收入来源。
此外,还有几点关于取保候审的相关知识值得我们深入理解:
第一,决定机关的确定。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关均有权在特定情况下对犯罪嫌疑人采取取保候审措施。因此,请务必谨慎对待,避免盲目寻求他人帮助。
第二,取保候审主要分为三类:直接取保候审、刑拘后转为取保候审以及逮捕后转为取保候审。
第三,取保候审的执行机构为公安机关。
最后,若违反取保候审的相关规定,保证金将会被依法没收,如情节严重需要逮捕的,公安机关还可先行拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
西安二套房契税要交多少?
西安二套房的契税征收百分之三十,西安二套房的判定包括贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房的情况,全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房等。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5794 位律师在线,高效解决问题
西安买二套房政策有什么?
西安买二套房时必须拥有本地的户籍,二套房的首付比例不能低于房屋总价格的60%,贷款的利率不能低于基准利率的1.1倍。申请二套房购房贷款时,如果手续齐全,开发商跟银行有合作,申请贷款会更快一些。
10w+浏览
房产纠纷
公安能决定取保候审吗
[律师回复] 解析:
在中国刑事法律体系下,公安机关、检察机关以及法院都有权作出取保候审的决定。这是依据《中华人民共和国刑事诉讼法》中的相关条款所设立的一种刑事强制措施。在刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机构,对于尚未被逮捕或者已经被逮捕但需进行强制措施调整的犯罪嫌疑人和被告人们,为了防止他们逃避调查、起诉和审判程序,会要求他们提供担保人或者缴纳保证金,同时出具相应的保证书,以确保他们能够随时接受传唤,并且不对其实施拘留或者暂时解除拘留的一种强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6925位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应