你好我7月28号买房交了13万定金，其中房款10万车库3万他们是捆绑销售的，29号打电话说要退房，他们说可以退，要有买家买的时候给我们打电话把钱给我们，今天去看房子已经卖了，但是没给我打电话钱也没给我，去问他们经理，说是人家带的不是现金，要我们再等等有其他买家了再给我们打电话。这种情况我应该怎样和他们交涉？

[律师回复] 您好，可以提前预约时间！

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 这种情况比较复杂，首先，没有房产证的房子在法律上可能存在产权不清晰的问题，这会影响房屋的合法交易和后续权益保障。其他方面，虽然有证明人和双方确定的房屋买卖合同，但合同的有效性在没有房产证的情况下可能会受到质疑。再次，建议尽快与卖方协商，看是否能补办房产证，或者通过法律途径确认房屋产权。最后，如果协商不成，可能需要通过诉讼等方式来解决纠纷，以维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。