律图审稿专业委员会3轮严审

农民安置房的车位可以拍卖吗、

10w+浏览 匿名 2018-08-09 浙江湖州
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  • 张磊律师
    张磊律师
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    总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
    常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
    人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。
    全文
    3 2018-08-09
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农村安置房能买卖吗 安置房买卖的风险有哪些
尚未取得产证的拆迁安置房,按规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也甚大。
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房产纠纷
公安部规定推搡行为是什么
[律师回复] 解析:
关于推搡行为是否属于殴打的问题,需要依据实际状况进行判断和决定。
具体分析如下所述:
首先,假如推搡行为对他人带去了伤害性的结果,或者该种行为已经触碰到了《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定,那么就可以将其视为殴打。
按照这个法律文件的内容,对于任意人员的殴打或蓄意伤害,应处于五天以上十天以内的拘留及二百元以上五百元以内的罚款;
情节较为轻微者则会被处以五天以内的短暂拘留或者五百元以下的罚款。
其次,故意伤害罪通常是指,故意伤害他人身体的行为,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚。
若犯下故意伤害罪,导致受害人重伤的,将会受到三年以上十年以下有期徒刑的惩处;
若是致人死亡,或者使用极其残忍的手段致使他人重伤并造成严重残疾的,则可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
另外,还有其他特殊规定的,也需按照相关规定执行。
最后,故意伤害罪,是指行为人故意非法损害他人身体健康的行为。
在确定故意伤害罪的量刑起点时,可以根据以下不同情况在相应的幅度内进行调整:
1、故意伤害致一人轻伤的,可以在二年以下有期徒刑、拘役幅度内确定量刑起点;
2、故意伤害致一人重伤的,可以在三年至五年有期徒刑幅度内确定量刑起点;
3、以特别残忍手段故意伤害致一人重伤,造成六级严重残疾的,可以在十年至十三年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
但依法应当判处无期徒刑以上刑罚的情况除外。
在量刑起点的基础上,还可以根据伤害后果、伤残等级、手段残忍程度等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量,从而确定基准刑。
对于故意伤害致人轻伤的案件,伤残程度可以在确定量刑起点时予以考虑,或者作为调节基准刑的量刑情节。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害罪、组织出卖人体器官罪,是指故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡,或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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一般农田转为建设用地需要注意什么
[律师回复] 解析:
对于将耕地转化为建设用地的过程中所需要遵循的程序步骤如下:
首先,农用地进行转用并进行征收,在经过严格的审核后必须要确保其所适应的土地利用总体规划、城市建设总体规划以及土地利用年度计划均无任何冲突。
其次,针对已经符合规定可用于建设的农用地,应按照建设部门的具体要求,进行全面且深入的建设项目可行性论证,在得到权威认可之后,向建设部门递交用地申请,若经建设部门审查认定符合相关标准,则会发放建设项目的《选址意见书》。
最后,用地单位在此基础之上凭该《选址意见书》向同等级别的国土资源管理局提出用地预审申请,由该国土资源管理局对申请进行详细审核,并最终核发《建设项目用地预审报告书》。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
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在农村安置房能买卖吗?
在农村安置房不一定能买卖,如果持有安置房的公民有房产证、且当地并没有相关限制安置房销售的政策,那么安置房就是可以买卖的。如果安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积,那么此类安置房即使获得了房产证,也不能被买卖。
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广河房子一房二卖是否构成诈骗
[律师回复] 解析:
若房地产开发商蓄意实施一房二售行为,主观上具有明显的欺诈意图,则在满足相关法律规定条件时,极有可能被视为合同诈骗罪。
具体而言,如果该开发商以非法占有他人财产为唯一追求,在签订和履行合同过程中,采取欺骗手段获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准,那么将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
民事速裁程序审理期限有规定吗
[律师回复] 解析:
依照法律规定,民事案件的简捷审理必须在三个月之内完成。
对于那些在基层法院处理的、有可能被判处三年以下有期徒刑的轻微刑事犯罪案件,如果案件的事实清晰明确,证据确凿且充足,而被告人又表示愿意承认犯罪行为并适用快速判决程序的话,就可以使用这个程序,并由一名资深法官独自负责审判。
那么,这个快速判决程序的具体操作流程又是怎样的?
首先,速裁合议庭采用待分案制度,即当民商事案件被录入系统之后,会暂时分配到承办法官的个人系统中。
对于那些可以通过调解解决的案件,承办法官需要按照法定程序来完成结案。
其次,速裁合议庭也采用了登记待分案制度,即将民商事案件录入系统后,暂时分配到立案庭庭长的系统中。
此时,承办法官需要先接收纸质卷宗,进行庭前调解以及庭前准备工作。
如果案件可以通过调解解决,庭长将会把电子卷宗分配给承办法官的审判系统,然后按照法定程序进行案件处理。
最后,速裁合议庭还采用了预分案制度,即庭长会根据案件的专业性和结案速度,将已经在立案窗口缴纳费用的纸质卷宗暂时分配出去。
承办法官则需要进行庭前调解和庭前准备工作。
对于那些调解成功的案件,庭长会将纸质卷宗退回立案窗口,并将其作为已挂案号录入系统。
在录入系统之后,立案窗口会将纸质卷宗连同电子卷宗一起,分配到速裁合议庭承办法官的审判系统中,然后由承办法官按照法定程序进行案件处理。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百二十六条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
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农民安置房可以买卖吗?
农民安置房如果取得了齐全的证件,就可以进行买卖交易。虽然安置房可以买卖,但是安置房交易的政策一般限制五年内不得进行交易。安置房是对被拆迁人进行补偿所使用的房屋,房屋的价格会低于市场上的商品房价格。
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刑法拐卖人口的规定是什么
[律师回复] 解析:
对于拐卖妇女和儿童的行为,根据相关法律法规规定,将依法判处犯罪者五年以上十年以下有期徒刑,并给予相应的罚金处罚。
然而,若存在如下所述任一情形时,犯罪者将被判以十年以上有期徒刑或者无期徒刑的重罚,同时将面临罚金或没收财产的严厉制裁;
情节特别恶劣的情况下,甚至可能被判处死刑,并附加没收全部财产的严惩:
首先,如果犯罪者是拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
其次,如果犯罪者涉及拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
中华人民共和国公证法具体内容是什么
[律师回复] 解析:
我国公证法律体系涵盖了广泛的业务领域,具体包括以下方面:
合同协议的合法性审查及确认;
继承事宜的公正合同;
授权书、声明书、赠与书以及遗嘱的文书认证;
个人或团体之间的财产分配方案;
招投标活动、拍卖过程文件真实性的证明;
有关婚姻情况、亲缘关系以及收养关系的说明出证;
公民身份事项及其权利义务关系证明书写;
出生、生命延续、逝世以及退役军人个人信息查询服务;
教育程度、学术论文位以及职业资格证书确认;
员工职务、技术职称以及是否存在违法犯罪行为的调查报告;
企业内部规章制度的合法性审查;
保全证据的相关程序;
文书上的签名、印章、日期的真实性验证;
文书副本、影印件与原件内容的一致性核实等。
法律依据:
《中华人民共和国公证法》第十一条
根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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农民安置房买卖是否合法?
安置房一般是由政府统一规划对于被拆迁人来说安置房是一种保障性和补偿性的住房。一般来说安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果已经顺利取得了房产证并且在房管局进行登记以后就可以上市交易了。
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房产纠纷
公司裁员,强制安排休年假是否合法
[律师回复] 解析:
1.依据我国现行相关法律法规,对于单位强制安排员工放年假,这一行为构成了违法行为。
2.具体而言,依照法律规定,员工年假休息的时间应当根据用人单位生产经营及工作状况进行合理安排,同时需充分尊重员工个人意愿。
若员工明确表示不愿享受年假,则用人单位不得强行要求其休假。
3.关于年假安排,在一个自然年内,既可集中安排,亦可分阶段实施,但原则上不应跨越两个年度。
如因单位生产经营或工作特性确实需要跨年度安排员工年假,则最多只能跨过一个年度。
4.若单位因实际工作需求无法为员工提供年假休息,必须征得员工本人同意后方可放弃安排年假。
5.对于员工应享有的年假而未能得到休息的天数,用人单位应当按照该员工每日工资收入的300%向其支付相应的年假工资报酬。
法律依据:
《职工带薪年休假条例》第五条
单位根据生产、工作的具体情况,并考虑职工本人意愿,统筹安排职工年休假。
年休假在1个年度内可以集中安排,也可以分段安排,一般不跨年度安排。
单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的,可以跨1个年度安排。
单位确因工作需要不能安排职工休年休假的,经职工本人同意,可以不安排职工休年休假。
对职工应休未休的年休假天数,单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。
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新农村安置房可以买卖吗?
安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖还受地方政府政策的约束。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的安置房可以买卖。
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房产纠纷
朋友把网赌账号卖给别人是否构成犯罪
[律师回复] 解析:
关于网路赌博是否会引发刑事审判的问题,其结果取决于特定的情境:
首先,于网络赌博的参与者而言,此行为在法律框架内被视为违法行径,可能面临行政拘留的处罚,然而却未必触及刑事责任;
其次,当涉及开设网络赌场,并将此作为供给他人赌博之场所时,这种行为便可能导致刑事指控以及相应的刑罚。
赌博罪的构成要素主要包括以下几个方面:
第一,犯罪主体必须是年满十六周岁以上的自然人;
第二,在客观方面,赌博罪通常表现为聚众赌博或以赌博为业的行为模式;
第三,从主观层面来看,赌博罪的成立需要行为人具有明确的故意心态,且其行为目的往往与获取经济利益密切相关;
最后,赌博罪所侵害的法益主要指向社会风气。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
双证网约车安全吗
[律师回复] 解析:
按照我国现行法律法规,运营滴滴平台的驾驶员必须持有双证方可上路行驶。
这不仅涉及到合法运营的问题,即使在今后退出滴滴平台,也需严格遵守相关规定。
此外,若在运营过程中发生意外事故,以致于车上乘客受到损伤,那么在涉及商业保险部分,保险公司拥有拒绝赔偿的权利。
关于“网络预约出租车运输证”的办理流程,具体步骤如下:
首先由车辆所有者授权网约车平台进行办理;
其次,网约车平台将对申请人进行初步审查;
接着,申请人向交通运输行政主管部门提交申请资料进行审核;
随后,将审核通过的资料提交至交管分局办理车辆性质变更手续;
最后,符合条件的车辆即可领取“网络预约出租车运输证”。
对于滴滴运营证的办理事宜,您可前往当地车管所进行详细咨询与办理。
如若存在无证经营的情况,则在办理过程中需要携带以下材料:
填写完整的《网络预约出租汽车经营申请表》;
投资人、负责人以及经办人的身份证明文件及复印件,同时还需附带相应的委托书;
企业法人营业执照(加盖公司公章的复印件一份),以及本市分支机构的营业执照;
以及网约车平台公司注册地省级相关部门出具的线上服务能力有效认定结果证明材料。
法律依据:
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十三条
服务所在地出租汽车行政主管部门依车辆所有人或者网约车平台公司申请,按第十二条规定的条件审核后,对符合条件并登记为预约出租客运的车辆,发放《网络预约出租汽车运输证》。
城市人民政府对网约车发放《网络预约出租汽车运输证》另有规定的,从其规定。
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