独栋商铺楼面广告的所有权是全体业主。还是商铺主人

您好，商铺的产权，是指权利人对商铺的土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如典权、典质权等。我国实行土地公有制，城市的土地都是隶属国家所有，国家通过招拍挂的方式将国有土地使用权出让给开发商，由开发商在获到土地使用权的土地上进行商业开发，开发商得到的只是土地使用权，而不是土地的所有权，所以投资者从开发商那里买下的商铺，其产权由土地使用权和房屋所有权两部分构成关于《国有土地使用权证书》，土地的用途及年限，我国对分别用途的土地使用权的年限限定是：寓居用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或其它用地50年。