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阳台归物业还是业主自己负责,阳台漏雨归物业负责还是业主自己负责

10w+浏览 匿名 2018-08-15 辽宁阜新
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    还要具体问题具体分析,是房屋本身的原因造成的漏水,还是人为原因造成的漏水。
    对于房屋本身造成的漏水可以责任划分如下:
    1、房产证没有超过5年的
    根据2000年建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定
    第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。
    第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    2、房产证超过5年
    物业的责任
    人为原因造成的漏水,可以找楼上住户主张权利。
    根据《民法通则》的有关相邻关系的规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失”。
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    5 2020-09-07 14:18:31
  • 李庆东律师
    李庆东律师
    评分 5.0 服务2977万人
    咨询我
    如果没过维保期是有开发商负责。过了,我也可以帮你维修,费用你自己拿
    全文
    4 2018-08-15
  • 崔迎律师
    崔迎律师
    公共部门归物业
    全文
    9 2018-08-15
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