律图审稿专业委员会3轮严审

城市商用房屋租赁税点最高多少,二线城市100平米的

6.8w浏览 匿名 2018-08-20 河北沧州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 汪力律师
    汪力律师
    房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续由地税局代为开具。 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:  
    1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。  
    2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。  
    3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。  
    4.个人所得税:按财产租赁所得每次收入不超过4000元的减除费用800元;4000元以上的减除20%的费用其余额为应纳税所得额税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。  
    5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
    全文
    1 2018-08-20
  • 王群律师
    王群律师
    房产租赁税,即营业税,税率为5%。
    (一)私人租赁房屋,需要缴纳以下税费:
    (1)物业税,4%的租金;
    (2)销售税,按租金的5%;
    (3)个人所得税,租金不超过4000元,根据(租金已纳税800元)的10%;超过4000元的租金(含4000元),根据(租金已缴纳税款×(1-20%))10%;
    (4)教育的附加费,根据3%的销售税;
    (5)城市建设和维护税,根据营业税1%;
    (6)印花税,按租金的0.1%;
    (7)房屋租赁管理费,租金2%。
    (2)本公司的房屋租赁,需要缴纳以下税费:
    (1)物业税,根据租金12%,按年度付款;
    (2)销售税,按租金的5%;
    (3)教育的附加费,根据3%的销售税;
    (4)城市建设和维护税,根据营业税1%;
    (5)印花税,按租金的0.1%;
    (6)房屋租赁管理费,租金2%;
    (7)行政划拨,房屋租金的价格,根据租金的6%,租金。
    全文
    8 2018-08-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6764位律师在线平均3分钟响应99%好评
城市商用房屋租赁税点最高多少,二线城市100平米的
一键咨询
  • 唐山用户2分钟前提交了咨询
    177****7038用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    146****2052用户1分钟前提交了咨询
    156****8743用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    152****4788用户3分钟前提交了咨询
    130****5847用户2分钟前提交了咨询
    136****5767用户3分钟前提交了咨询
    140****3114用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    156****1526用户4分钟前提交了咨询
    176****1608用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
  • 175****6341用户3分钟前提交了咨询
    168****0308用户4分钟前提交了咨询
    167****4581用户2分钟前提交了咨询
    171****1222用户2分钟前提交了咨询
    176****4036用户1分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    137****5710用户3分钟前提交了咨询
    133****3324用户3分钟前提交了咨询
    164****5735用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    172****4842用户3分钟前提交了咨询
    158****4268用户4分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    160****8607用户1分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    174****7154用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    157****0544用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    155****5875用户1分钟前提交了咨询
    145****4602用户1分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    158****3463用户3分钟前提交了咨询
    140****5417用户1分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    150****1605用户3分钟前提交了咨询
    146****1441用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    144****6261用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    131****8730用户4分钟前提交了咨询
    166****2458用户2分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    138****2558用户1分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    136****5133用户1分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    153****1576用户1分钟前提交了咨询
    161****0763用户1分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    178****3713用户2分钟前提交了咨询
    155****0851用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    134****1057用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    157****3612用户4分钟前提交了咨询
    164****1542用户4分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    153****8510用户2分钟前提交了咨询
    170****7482用户3分钟前提交了咨询
    161****0460用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    148****6486用户4分钟前提交了咨询
    152****0884用户1分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    135****3341用户2分钟前提交了咨询
    160****8847用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    174****7423用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    134****4868用户3分钟前提交了咨询
    130****3077用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京180****8411用户2分钟前已获取解答
泰州180****9819用户3分钟前已获取解答
镇江177****5837用户1分钟前已获取解答
100平米拆迁赔多少?
100平米拆迁赔几十万元左右,根据我们国家法律当中的规定对房屋进行拆迁,应当根据房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积来确定补偿的标准。100平米拆迁赔多少,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
超市生鲜质量问题退回怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,生鲜商品享有七日无理由退货之权益。
然而,由于生鲜商品本身具有季节性、时效短等特殊属性,以及配送过程中的时间延误等因素,可能会对消费者的购物体验造成负面影响。
因此,若买卖双方在事先未作明确约定的情况下,仅因生鲜商品不新鲜或配送延迟等非质量问题而产生退货需求,则通常无法得到支持。
但如若商家所提供的商品或服务存在严重质量问题,消费者有权依据国家相关规定及双方约定进行退货处理,甚至可要求商家承担更换、维修等相应责任。
若既无国家规定也无双方约定,消费者自收到商品之日起七日内均可选择退货。
超过七日,但符合法定解除合同条件的,消费者仍可选择及时退货;
反之,若不满足法定解除合同条件,消费者则可要求商家履行更换、维修等义务。
法律依据:
《消费者权益保护法》第二十五条
经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货,且无需说明理由,但下列商品除外:
(一)消费者定作的;
(二)鲜活易腐的;
(三)在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品;
(四)交付的报纸、期刊。
除前款所列商品外,其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品,不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担;经营者和消费者另有约定的,按照约定。
第四十八条
经营者提供商品或者服务有下列情形之一的,除本法另有规定外,应当依照其他有关法律、法规的规定,承担民事责任:
(一)商品或者服务存在缺陷的;
(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的;
(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的;
(四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的;
(五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;
(六)销售的商品数量不足的;
(七)服务的内容和费用违反约定的;
(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的;
(九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。
经营者对消费者未尽到安全保障义务,造成消费者损害的,应当承担侵权责任。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
城市房屋拆迁补偿多少钱一平米?
不同城市房屋拆迁补偿款都是不一样的,一般在拆迁之前,相应的机公安人员和房主都会进行协商。达到双方都满意的价格之后就会签订合同,是不允许进行强制拆迁的。且在房产证下来之前是不可以进行转让和买卖。
10w+浏览
征地拆迁
超市偷盗七天有期徒刑如何上诉
[律师回复] 解析:
在犯下盗窃罪行之后,若对判决结果持有异议,可依法通过向上诉法院递交上诉状的途径提起上诉。
根据相关法律法规,针对盗窃行为的判决通常需要花费几个月不等的时间完成。
然而,对盗窃行为判处何种程度的刑事责任,需综合考虑其所涉及的金额以及犯罪情节等诸多因素来做出决定。
具体而言,关于盗窃罪的量刑标准主要包括以下几款内容:
(1)如涉案金额达到较大标准或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特定类型的盗窃行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
(2)如果涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
(3)对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6284位律师在线
立即咨询
相城区交通肇事罪量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
关于交通事故相关的刑法量刑标准,具体内容如下所示:
首先,若犯罪者涉及本罪名并被判定为一般情节,那么将依据法律规定处以三年以下的有期徒刑或者拘役。
这里所说的“一般情节”主要包括三种情况,一是致一人死亡或者导致三人以上重伤,二是致三人以上死亡,三是造成公共财产或私人财产重大损失且无力偿还金额达到30万元人民币。
其次,如果肇事者在事故发生后选择逃逸或者存在其他严重恶劣情节,那么根据法律规定,将面临三年以上七年以下的有期徒刑处罚。
而所谓的“恶劣情节”则主要包括四种情况,一是致两人死亡或者导致五人以上重伤,二是致六人以上死亡,三是造成公共财产或私人财产重大损失且无力偿还金额达到60万元人民币,四是因为驾驶人员逃逸而导致受害人死亡。
最后,如果由于驾驶人员的逃逸行为导致受害人最终死亡,那么根据法律规定,将被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
城市楼房拆迁补偿多少钱一平米?
这没有一个固定的数额,需要结合当地的政策来确定,如果砖混结构房屋最高可按1080元一平方来补偿,如果是土木结构的房屋最高可以按750元一平方米来补偿,经济条件越好的地方会更高一些。
10w+浏览
征地拆迁
100万元房产的离婚诉讼费是多少
[律师回复] 解析:
1.在10万元人民币以下(包含10万元)的部分,我们将按照相应的收费标准进行收费,其比例介于8%-12%之间。
若在此范围内的收费不足3000元人民币,我们将视情况按照3000元人民币收取费用。
2.当涉及到10万元人民币以上直至100万元人民币(包含100万元人民币)的部分时,我们的收费比例将调整为5%-7%。
3.对于100万元人民币以上直至1000万元人民币(包含1000万元人民币)的部分,我们的收费比例将进一步降低至3%-5%。
此外,根据相关法律法规,一对普通夫妇如果因为感情不合而分居长达两年时间,他们有权向当地法院提出离婚诉讼请求。
经过调解后,如果双方感情确实已经破裂,那么法院将会批准离婚申请。
同时,如果存在以下任何一种情况,即使经过调解也无法挽回,法院仍应准许离婚:
1.重婚或与他人长期稳定地共同生活;
2.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员;
3.有赌博、吸毒等不良嗜好且屡教不改;
4.由于感情不合而分居达到或超过两年;
5.其他可能导致夫妻感情破裂的特殊情况。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1、不超过1万元的,每件交纳50元;
2、超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4、超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5、超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6、超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7、超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8、超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9、超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10、超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
(二)非财产案件按照下列标准交纳:
1、离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
2、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。
3、其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳:
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
2、其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6053位律师在线
立即咨询
灵活就业社保五十退休的城市有哪些
[律师回复] 解析:
非额定岗位就业的女性,其法定退休年龄并非向常人所理解的50周岁,而是需要延长至55周岁方能安享晚年。
然而,有一种特殊情形可使部分群体满足50周岁办理退休的条件,即她们曾在企业单位任职并服务满15年以上,且在此期间成功缴纳了至少15年的个人社会保险费用。
在这种情况下,她们便具备了按照50周岁的标准申请退休的资格。
然而,若您的社会保险自开立账户之日起直至退休之时,始终以灵活就业身份进行缴纳,则只能选择在55周岁时办理退休手续,而无法在50周岁时实现这一愿望。
法律依据:
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休。
(一)男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)男年满五十周岁,女年满四十五周岁,连续工龄满十年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确定,完全丧失劳动能力的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
100平米办房产证多少钱
一百平方米办房产证一般需要缴纳登记费。如果是住宅用地的话,那么住宅登记费为八十元,如果不是住宅用地的话,那么登记费为五百五十元。同时还需要收取房产证的工本费十元。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6114 位律师在线,高效解决问题
100平米办房产证多少钱
视情况而定。办理房产证主要的收费大项是契税,面积在90平米以下的收取房价的1%,90至144之间的收取1.5%,144平米以上的,收取3%。
10w+浏览
房产纠纷
房屋十米距离有两根电线杆子,是否违法
[律师回复] 解析:
在涉及电力设备的安置时,根据国际标准要求,电压低于1千伏的电线杆与居民住宅间的安全间距应保持为1.0米;
而对于电压范围在1至10千伏之间的电线杆,其与住宅的最小安全间距则相应地调整为1.5米;
当电压达到35千伏级别时,电线杆与住宅的安全间距需进一步加大到3.0米;
至于电压介于66至10千伏之间的电线杆,其与住宅的最小安全间距则设定为4.0米;
当电压上升至154至220千伏级别时,电线杆与住宅的最小安全间距则需要提升至5.0米;
最后,当电压达到330千伏及以上级别时,电线杆与住宅的最小安全间距则需要进一步扩大至6.0米。
值得注意的是,对于电压高达500千伏的电线杆,其与住宅的最小安全间距则被严格规定为8.5米。
法律依据:
《中华人民共和国电力设施保护条例实施细则》第五条
架空电力线路保护区,是为了保证已建架空电力线路的安全运行和保障人民生活的正常供电而必须设置的安全区域。在厂矿、城镇、集镇、村庄等人口密集地区,架空电力线路保护区为导线边线在最大计算风偏后的水平距离和风偏后距建筑物的水平安全距离之和所形成的两平行线内的区域。各级电压导线边线在计算导线最大风偏情况下,距建筑物的水平安全距离如下:1千伏以下1.0米,1-10千伏1.5米,35千伏3.0米,66-10千伏4.0米,154-220千伏5.0米,330千伏6.0米,500千伏8.5米。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应