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我在一家公司里面上班现在存了钱想把自己的房子转让出去买一个更好的,我想请问二手房转让手续都需要什么?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2018-08-22 山西晋中
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律师解答 共2条
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    房产过户流程 
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    全文
    14 2018-08-22
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    二手房转让手续,在买卖双方达成交易意向后,须具备以下证件才可办理转让:
    1、出让方须携带:个人的身份证件及复印件,房屋的房产证,房屋的土地证,婚姻关系证明,户口簿,产权共有人的书面委托书等,这是基本的资料。其他的特殊情况,比如是经济适用房、拍卖房产、继承房产等这样的房产交易情况需要添加符合房产交易的其他文件,再有就是完税的凭证。
    2、购买房屋的一方需要提供的资料有:个人身份证件及复印件,户口簿,需要自己的配偶一起办理房产过户的,需要带上配偶的身份证件及复印件,再有就是完税的凭证。
    3、买主是单位的,需提供企业营业执照及复印件1份,授权委托书及受托人的身份证明及复印件。
    4、房地产转让合同(可在房地产交易中心领取,其中一份加盖印章后返还)。
    全文
    5 2020-11-05 12:38:43
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