你好，曾杰律师：买挂牌建筑公司修建的房屋应注意什么问题？房屋买卖应注意什么问题，需要建筑方的哪些证件？

[律师回复] 解析：
若需前往社保机构及相关银行以补充欠缴款项，以免造成滞纳金不断累积。
待恢复至正常费率缴纳工作之后，便可进行社保参保人员的减少操作。
在员工正式离职后，应于下个月内迅速完成社保参保人员的减少操作，同时为该离职者办理社保报停手续，并向其发放解除劳动合同证明书作为凭证。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：
(一)依照企业破产法规定进行重整的；
(二)生产经营发生严重困难的；
(三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；
(四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。

[律师回复] 解析：
通常而言，代理记账业务属于收费性质。
关于其收费标准的具体影响因素包括：
1、计费形式方面。
通常情况下，代理记账业务都以月度为周期进行计价和收费。
在与客户进行磋商谈判时，代理记账方会与客户共同约定每个月应交纳的金额以及收费方式等相关事宜。
然而，据我们所知，部分代理记账公司在收费问题上采取了年度计费模式，即要求客户一次性支付全年的费用。
相较于按月计费，这种年度计费方式在某些情况下可能更为经济实惠；
2、纳税规模方面。
同一家代理记账公司针对不同客户群体所收取的费用存在差异，这主要源于各客户纳税规模的区别。
在此背景下，代理记账公司向一般纳税人收取的费用往往高于向小规模纳税人收取的费用；
3、开票情况方面。
客户开具的发票数量越多，相应的费用自然也就越高。
因此，开票情况可被视为影响代理记账收费高低的关键因素之一。
鉴于代理记账业务的特殊性质，为了进一步肯定该项业务的合法性及重要性，我国法律允许那些无法独立设立会计机构或配置专职会计人员的企业，委托具有资质的会计服务机构代为处理记账工作，从而确立了代理记账业务在法律层面的重要地位。
法律依据：
《中华人民共和国会计法》第八条
国家实行统一的会计制度。国家统一的会计制度由国务院财政部门根据本法制定并公布。
国务院有关部门可以依照本法和国家统一的会计制度制定对会计核算和会计监督有特殊要求的行业实施国家统一的会计制度的具体办法或者补充规定，报国务院财政部门审核批准。
中国人民解放军总后勤部可以依照本法和国家统一的会计制度制定军队实施国家统一的会计制度的具体办法，报国务院财政部门备案。

[律师回复] 解析：
若触犯了职务侵占罪的法律规定，则此种行为将交由公安机关负责处理。
公安机关在接到已经立案的刑事案件后，应对相关事件展开深入调查，收集、调取涉及到犯罪嫌疑人有罪或无罪、罪行轻重等方面的证据资料。
此外，对于现行犯或者存在重大犯罪嫌疑的人员，可以依照相关法规条款实行先行拘留；
而针对那些达到逮捕条件的犯罪嫌疑人，公安机关应严格依照法律程序予以逮捕相应处理。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若有挪用公司资金且涉及到以下任何情况者，皆应被依法追究责任：
1、挪用公司资金金额达到人民币1万元至3万元的，并且超过了3个月仍未归还的；
2、挪用公司资金金额达到了人民币1万元至3万元的，并将其用于盈利性活动的；
3、挪用公司资金金额达到了人民币5000元至2万元的，并将其用于非法活动的。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；
数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在完成社保卡的注销手续之后，需再次履行申领流程：
（1）在申领过程中，申领单位需通过专属的省本级社保卡申领信息系统，向省级的人力资源和社会保障信息中心提交统一申请；
（2）申领人需要携带个人有效身份证件，前往省本级社保卡合作银行所设立的快速制卡服务网点，亲自办理社保卡的制作事宜。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第五十七条
用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。
用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的，应当自变更或者终止之日起三十日内，到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。
市场监督管理部门、民政部门和机构编制管理机关应当及时向社会保险经办机构通报用人单位的成立、终止情况，公安机关应当及时向社会保险经办机构通报个人的出生、死亡以及户口登记、迁移、注销等情况。

[律师回复] 解析：
在讨论单位犯罪时，我们首先要明确，单位犯罪乃是指公司、企业、事业单位、机关、团体为了追求自身非法利益而实施的危害社会的违法行为，这些行为需得到单位集体或指定负责人的同意和批准方可进行。
单位犯罪的性质具有法定性，即只有在刑法明确规定的前提下，单位才能对相应的重罪承担刑事责任。
即便公司、企事业单位、机关团体的行为符合法律规定的犯罪行为特征，但若刑法未赋予其犯某罪的权利，那么就不能将此类行为认定为单位犯罪。
其次，关于单位盗窃问题，我们必须认识到，单位本身并不具备盗窃罪的主体资格。
当单位组织实施盗窃活动，且所获财产归单位所有，数额达到巨大标准，情节严重恶劣的情况下，应按照盗窃罪的相关法律规定，对其直接负责的主管人员及其他主要的直接责任人员进行逮捕和起诉。
然而，根据刑法的相关规定，若单位有关人员为了谋求单位利益而组织实施盗窃行为，且情节严重者，则应依据相关法律规定，以盗窃罪追究其直接责任人员的刑事责任。
在此过程中，单位本身并不能作为盗窃罪的主体被追究刑事责任，仅能追究其主管人员和主要直接责任人的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
劳动者在维护自己被欠薪权益的过程中，需要关注以下几个方面：
首先，是否已经超出了法律规定的一年仲裁时效期；
其次，维权行动所针对的机构或组织是否拥有相应的管辖权；
再次，劳动者自身是否具备充分的证据来证实其所提出的主张；
最后，维权途径及方式是否符合法定要求和程序。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
《中华人民共和国劳动法》第七十七条
用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。

[律师回复] 解析：
（1）如在盗窃其他财物过程中，盗窃机动车辆作为犯罪工具使用的，那么所盗窃的机动车辆的价值需被计入盗窃数额之内；
若其是为了进行其他犯罪而盗窃了机动车辆，则应该将该行为视为盗窃罪与此后所犯的其他罪行并列，予以数罪并罚的严厉惩罚。
（2）如有人出于学习驾驶或是娱乐之目的，而多次擅自偷开机动车辆，甚至导致这些车辆丢失的情况，也应以盗窃罪来定罪量刑。
（3）对于那些在实施盗窃犯罪时，造成了公私财物损毁的罪犯，应以盗窃罪从重处罚；
但若同时还构成了其他犯罪，则应选择其中最重的罪名，并从重处罚。
（4）对于盗窃技术成果等商业机密的行为，应按照侵犯商业秘密罪来定罪量刑。
（5）若有人秘密地盗伐森林或其他林木，且情节严重者，应构成盗伐林木罪，而非盗窃罪。
（6）对于盗窃珍贵文物的行为，如果仅仅是窃取，那么应定为盗窃罪。
（7）邮政工作人员若私自开拆或隐匿、毁弃邮件、电报，从而窃取财物的，应依照盗窃罪定罪，并从重处罚。
（8）对于盗窃信用卡并使用的行为，应以盗窃罪来治罪。
至于盗窃数额，应根据行为人盗窃信用卡后实际使用的数额来确定。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。

[律师回复] 解析：
在我国农村地区，修建房屋的宅基地标准如下所示：
首先，对于农村范围内的新建、扩建以及改建行为，依据相关法律规定，每个家庭的宅基地面积应当限制在80至120平方米之间。
同时，各个村民委员会将依据村庄规划以及本村土地使用状况等因素的综合考虑，来统一确立本村的宅基地面积标准。
其次，对于农村单独建造的住宅，其高度不允许超过三层，而每户的总体建筑面积则不能超过360平方米；
对于联排式住宅而言，其最高建设层数被限定在四层以下，并且每户的总建筑面积也不得超过450平方米。
最后，针对不同的村庄，各地方政府都需要尊重本地的风俗习惯与民众需求，深入研究并确定出一个能满足大多数人需求且具有统一风格的住宅建筑方案，同时，该方案还需采用坡屋顶的建筑形式。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

[律师回复] 解析：
债务人具有法律上的义务和职责。
若其有意将自身财产无偿地转让给亲属等特定关系人，作为债权人有权通过向当地法院提交申请书的方式，请求对该财产转移行为进行司法审查与撤销。
根据相关法律规定
1、若债务人将自身财产无偿地转让给他人，从而损害了债权人合法债权利益的实现，那么债权人有权依法请求人民法院撤销债务人的这一不当行为；
2、如果债务人以明显低于市场价格的方式转让财产，从而对债权人的债权实现造成实质性影响，并且债务人的相关交易对手方明知或应知此种情况，那么债权人同样有权依法请求人民法院撤销债务人的这一不当行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 解析：
若该房屋为债务人或其关联方所有且具有合法处置权，那么将其用作抵押便是合法的。
根据相关法律法规，建筑物以及其他与土地相依附的财产，如正在建设中的建筑物、生产设备及原材料等均可依法设定抵押权。
因此，在民间借贷领域，经由双方充分协商并达成共识之后，便可选择以房屋作为抵押物来实现债务的清偿。
然而，在此过程中，我们必须高度重视抵押物的合法性及其抵押合同的合规性，确保其符合相关法律规定。
此外，在债务得到妥善清偿之后，还需及时办理相应的解除抵押手续，以保障各方权益不受侵害。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪的法律认定标准主要包括以下四个要素：
首先，犯罪主体必须是具备刑事责任能力的普通自然人；
其次，从主观心态上讲，实施者应当对自己的行为持有明确的直接故意心理状态，且犯罪动机中包含有非法占有公共或私人财产的意图；
第三，侵害对象须为他人合法所有的财产以及公民的人身安全；
最后，在实际执行行为过程中，犯罪分子需要采用暴力手段、胁迫方法，甚至其他相关工具来强制取得他人财物，又或是强迫被害人立即交付财物。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
依照相关法规及标准，赠品被纳入了“三包”服务的范畴，这意味着如果赠品在购入后的7个自然日内出现任何缺陷或问题，都有权享受与正价商品相同的“三包”政策保障，包括但不限于维修、退货以及更换等服务。
具体来说，若产品自销售之日起的7个自然日内出现性能故障，消费者有权选择退货、换货或者是进行维修；
而在购入后的第15个自然日内，若产品再次出现性能故障，消费者则有权利选择换货或者是进行维修。
然而，对于其他时间段内的产品质量问题，其处理方式将会依据不同商品的类别和特性进行相应的规定和限制。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
在完成离婚房产分割的相关手续之后，即可前往房产管理机构进行离婚房产的转让手续办理。
整个过程的详细步骤如下所述：
首先，申请贷款的借款人需要确保其绑定的还贷银行卡中有充足的本金及利息，随后携带本人身份证件原件、房产证、借款合同以及银行卡前往先前申请房贷的银行，按照要求进行提前还款的操作。
为确保银行能够顺利扣除款项，请务必保证足额存款；
其次，银行成功扣除款项后，将会通知业主前往银行领取涂销资料（即结清证明）。
通常情况下，房产证上记载了几位产权人便需由几位产权人共同前往银行进行签字确认并领取相关资料；
再次，离婚协议中应明确房产的归属问题，且离婚协议书中所载明的房屋地址必须与房产证上的地址保持一致。
若签署了离婚协议书，则需前往公证处办理析产公证手续，若已取得离婚判决书，则无需再行公证；
接下来，前往交易中心办理转绘手续；
最后，在房管局办理免税手续后，即可正式启动析产流程，在此过程中需支付一定的手续费和工本费。
待所有程序完成后，便可领取房产证。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
针对农村地区房屋拆迁补偿的安置方案主要包含以下三种方式：
首先是货币补偿法，即将被征收房屋所能产生的价值通过专业的估值手段形成具体明确的补偿金额予以支付；
其次为产权调换法，即在异地或原址重建房屋后与被拆除房屋进行产权置换；
最后则为混合补偿法，由被拆迁人自主选择两种方式中的任意一种或者两者相结合的方式来进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法典》中的相关法律条文，对于公司、企业或者其它具有法人资格的单位的从业者而言，倘若他们在履行职责过程中，利用职务之便，非法侵占本单位的财产，且涉案金额达到一定标准的话，那么将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任。
若其所涉及的犯罪行为情节严重，涉案金额巨大，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
而当其所犯下的罪行极其恶劣，涉案金额特别巨大时，则有可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且仍需承担罚金的民事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 你好，情节不严重的话一般是给予行政处罚，严重的话构成刑事案件，会移交判刑。具体法律问题建议详询咨询解答！

[律师回复] 有保险的都是先由保险公司赔偿，具体可以直接联系咨询

[律师回复] 具体需要详细见面沟通会更好

[律师回复] 你好 具体情况电话沟通