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你好,上个月我的爸妈买了一套商品房,现在在办大红,本打算在房产证上也加上我的名字,咨询一下如果房产证加子女名字流程怎么办理

帮助10人 5.2w浏览 匿名 2018-08-23 江西吉安
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律师解答 共3条
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    在房产证上加上别人的名字,也就是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。关于析产登记,很多人不是很清楚,一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。
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    12 2018-08-23
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    父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给子女,过户费用跟二手房交易税费是一样的:
    1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
    2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
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    9 2018-08-23
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    父母房产证加子女名字的流程与费用办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,带上产权人和子女代身份证,户口本,产证,结婚证,到房产交易中心办理,一百元左右,就可正常办理;
    第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再带上上述材料,去房地产交易办理,整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患,比如在出售房子时,如果要出示未成年人的监护公证,又遗失孩子的出生证明,就会遇上麻烦了。加名虽好,后续还是会有一些影响一定要注意噢,比如加名之后子女买房就不属于首套,也能不能享受相应的政策了,所以大家一定要考虑清楚再做决定。shangeshgh父母房产证加子女名字的利弊
    1、好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用,不需付过户费,不利的是,孩子作为房子共享分人之一,处理房子时要经孩子同意,小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子,就会忘却奋斗,这也是不好的。
    2、如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二。
    3、如果父母过世了,在遗产继承上也是孩子的,那么这套房子的权就归孩子,但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税,但以后很难说。
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    2 2020-10-28 21:13:10
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