律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我有块地是1993年和当地政府换了一块地在上面建了个小厂,干了16年,2009年倒闭,这块地一直闲置在那,我家在边上种树种菜,这现在政府要那回去,可现在政府什么说法也没有,他们可以这样无条件拿回去吗?

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2018-08-28 江苏徐州
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律师解答 共1条
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    你好,农村宅基地不能买卖。

    一、农村宅基地是集体所有土地,国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易,参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”第
    二、农村宅基地是确权只是确使用权,宅基地的适用对象仅限集体成员,虽然国家法律允许土地使用权合法的流转,但是宅基地使用权只能在集体内部转让,并且转让者不能再被批准新的宅基地。参见《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。以上就是关于确权宅基地能买卖吗这个问题的回复。
    全文
    13 2018-08-28
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