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你好,有个朋友前段时间结婚的时候,父母送了一套房子,这几天要去过户,问问父母赠予子女房产过户流程具体是怎么样的呢

帮助10人 4.4w浏览 匿名 2018-09-01 山西忻州
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律师解答 共2条
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    父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。
    赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
    赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
    买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
    买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。
    全文
    10 2018-09-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    过户现在大致有下面几种方式:
    1.买卖,
    2.赠与、
    3.继承、
    4.其他(比如司法执行等)。像你现在的这种情况建议你以买卖的方式办理过户,虽然要缴纳一定的税费比赠与和继承还是要好一些,如果赠与或继承所得来的将来再卖的时候需要缴纳20%的个人所得税。
    全文
    13 2018-09-01
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结婚送了房子,父母赠予子女房产过户流程具体是怎么样的呢
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