店面合同，租店面人不履行及时交房租，店主将店面转租给他人，现租店面的人的去法院告说没有履行告知义务。双方签订合同里直接签不履行及时交房租的话，直接视为违约，合同里没有写需要告知。

如果违反租赁合同约定使用店面的，那么承租人承担违约责任，出租人可以要求解除租赁合同，承租人违反了租赁合同中的约定方式，那么出租人在收到损失的情况下，可以解除合同并要求赔偿相应的损失。

1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。3、正文写明店面信息，租金等。4、结尾：双方签字盖章生效。

私人店面租赁合同需要书写根据相关法律法规，出租人与承租人在平等、自愿、协商一致的基础上，已达成以下房屋出租门牌号，店铺的具体地址以良好的可出租状态出租给乙方，作为店铺的建筑物使用。

第三人承租店面房租违约算承租人方的，承租方在支付出租方违约金之后，可以向第三人进行追偿，因为与出租方订立租赁合同的是承租方，所以合同约束的当事人中就不包括第三人，如果是承租方不支付违约金的，出租方可以直接向人民法院起诉，同时还可以主张解除租赁合同。

如果在租了店面后房东做出违约的行为后承租人是可以索要退回房租的，如果承租人不愿意退回房租也是可以要求房东继续履行租赁合同的，因为在租赁合同中也是会规定违约后的责任以及违约金，所以在合同履行过程中做出了任何违约行为后都是要支付相应的违约金。