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购房合同问题是这样的:房子总价40万,我首付已付了15万,已签订购房合同.现在我想再付5万,请问下:购房合同上需注意些什么?或者是可以做些什么来保障自己的利益?谢谢

4.9w浏览 匿名 2018-09-10 上海
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律师解答 共9条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于付了首付没有签订购房合同的回答为你和开发商签完商品房预(售)合同后,开发商会拿着合同先到房管局去备案,备完案后再送到银行办理银行房贷手续,准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同,但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里,原因是开发商担心合同里的一些条款,将来会限制自已.比如说面积数。按照正常的销售来说,期房只有在开发商具备了《商品房预售许可证》的时候才能开始销售收房款。但是,一般的开发商都是会选择提前回笼资金的,所以会打擦边球,诸如诚意金,预选金等等,如果开发商已经办理下来预售证就该在你交齐房款时签《商品房买卖合同》了,像你说的情况应该是预售证还没办理下来,如果你真的不放心,只能向开发商要求退回部分房款,先按照按揭的30%的首付款的方式交钱,等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐为好,总之,在预售证没有办下来之前所交的任何钱都是在法律意义上不合法的。
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    5 2020-10-29 14:33:49
  • 李安国律师
    李安国律师
    由于购房过程中涉及的内容比较多,建议你与我们律师面谈,我们律师可以根据你的书面材料,进行进一步分析,这样比在网上给你解答要准确。
    全文
    3 2018-09-10
  • 杨大伟律师
    杨大伟律师
    协商写好违约责任
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    5 2018-09-11
  • 陈文龙律师
    陈文龙律师
    签订补充协议。
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    3 2018-09-11
  • 崔华律师
    崔华律师
    不是已经签订合同了吗?为什么还要签订合同?主要是约定过户、交房时间、违约责任等
    全文
    7 2018-09-10
  • 彭琨律师
    彭琨律师
    可以让律师看看合同
    全文
    7 2018-09-10
  • 徐水金律师
    徐水金律师
    设定定金数额15万。
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    1 2018-09-10
  • 邵伟林律师
    邵伟林律师
    钱给对方的时候,让对方写一份收据,证明钱款已收到
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    8 2018-09-10
  • 贾燕律师
    贾燕律师
    约定好时间点和违约责任
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    4 2018-09-10
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购房合同问题是这样的:房子总价40万,我首付已付了15万,已签订购房合同.
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