律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我有一个同学最近看好一套房子,准备提取公积金贷款买了那么现在想问一下公积金提取额度怎么规定,请相关人员为我解答一下,谢谢了!

帮助10人 5.4w浏览 匿名 2018-09-11 香港九龙
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律师解答 共2条
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    虽然公积金账户属于个人,但是提取公积金是有条件和额度限制的。哪些情况下能提取公积金?根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)离休、退休的;
    (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    (四)出境定居的;
    (五)偿还购房贷款本息的;
    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    也就是说贷款购房还本付息、租房、翻修自住住房,离休或退休、出国定居等情况下都可以申请提取公积金。
    公积金提取是有额度限制的,可分为全额提取和部分提取。
    先看全额提取,如果职工有离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居等其中任何一种情况时,都可申请全额提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时需要注销职工个人住房公积金账户。
    需要注意的是,不同城市公积金管理中心对于公积金提取条件、提取额度、提取频次等规定略有不同。例如根据北京住房公积金网关于“公积金提取”的规定,除以上三条可以全额提取公积金外,进城务工人员,与单位解除劳动关系的;在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;死亡或者被宣告死亡的这三种情况也可以全额提取公积金。
    再看部分提取。购房、租房、翻建大修自住住房等用途都是限额提取,而且不同用途的公积金提取限额和频次有所不同。
    购房的提取额度和年限
    总体来说,偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶首次可提取其住房公积金帐户内的存储余额,夫妻双方累计提取数不得超过住房公积金(或商贷、或组合贷)贷款金额。以后每年的提取额不得超过当年应还本付息额,上年未提取的不重复计算。
    全文
    10 2018-09-11
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    (一) 职工购买、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房贷款的,职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
    (二) 职工购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房贷款的,其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金,其他情况的每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 所实际发生的住房支出( 包括贷款本息及首付款) 。
    (三)职工符合本办法第四条
    (六)情形提取住房公积金的,职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金,年提取总额不应高于年房租总额 超出家庭年工资收入 规定比例的部分。
    (四) 职工符合本办法第四条
    (七)、
    (八)情形提取住房公积金的,不受额度限制,每月可以提取一次。
    (五) 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额, 同时注销其个人住房公积金账户。 无继承人也无受遗赠人的,该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
    (六) 除依照本办法第十一、十二条规定注销住房公积金帐户提取外,职工住房公积金账户内最低应保留人民币 10 元。
    全文
    9 2018-09-11
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