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我现在所租的小区公寓最近有一些漏水的现象发生但是又不知道该找谁理赔,所以想要问一下楼上漏水该找谁赔偿的呢?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-09-11 湖北孝感
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律师解答 共1条
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    一、查清漏水情况再做判断
    一旦发生楼上漏水,首先应明确状态。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。
    二、邻里双方的协调
    1、查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
    2、如果楼上邻居不配合或不及时修补,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
    3、如楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。
    三、房屋质保期内的维修
    1、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。
    2、如果楼上漏水,房子还在质保期内,又确信不是人为破坏的时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后,很可能还得自己清理。并且,当开发商按业主要求,派人维修后,仍不达到标准的,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。
    四、其它辅助方法
    当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是单位房,可以找单位进行协调解决。
    全文
    10 2018-09-11
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我们小区的楼房有漏水的现象,请问楼上漏水该找谁赔偿
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楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水,需要分不同的情况来处理。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。
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楼上漏水漏到楼下应该谁负责
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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房产纠纷
集资诈骗罪聘请律师费谁承担
[律师回复] 解析:
关于诈骗罪案件收取律师费用的事宜,将依据案件的复杂性以及负责代理此案律师的声誉与执业经验进行相应协商。
此外,事务所律师亦会依照相关规定,针对案件复杂程度所决定的工作量及工作难度,进行合理且公正的收费套餐制定。若代理案件所需涉及的事务在异地履行,则包括交通费、住宿费以及长途电话费在内的所有相关费用均应由委托人承担。这些费用既可按实际发生金额报销,亦可通过双方协商确定一个固定金额后予以包干使用。对于诈骗罪辩护律师的收费标准,需视具体情况而定,主要取决于案件的难易程度及其所处的阶段(如侦查、起诉、审判)。各阶段的收费标准有所差异,因此必须对具体情况进行深入分析才能做出准确判断。诈骗罪是指以非法占有他人财产为目的,采用虚构事实或隐瞒真相的手段,从而获取数额较大的公私财物的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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楼上往楼下漏水谁负责?
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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房产纠纷
非法拘禁罪立案犯罪主体是谁
[律师回复] 解析:
非法拘禁罪这一犯罪行为的主体可以是国家公职人员,亦或是普通公民。若国家政府官员及相关机构工作人员滥用其权力进行非法拘禁活动,涉及以下任意一种情况,皆应视为构成犯罪并予以立案:
首先,非法剥夺他人人身自由长达24小时或更长时间;
其次,在非法剥夺他人人身自由的同时,采用了器械、捆绑等严酷手段,甚至对其施加殴打、羞辱和虐待等行为;
再次,非法拘禁行为导致被拘禁者受到轻伤、重伤乃至死亡的后果;
此外,非法拘禁行为情节严重,致使被拘禁者因自杀、自残等原因造成重伤、死亡,或者出现精神失常的状况;
最后,非法拘禁行为发生三次或以上的情况。
另外,司法工作人员对于明明知道无任何违法犯罪事实的人却进行非法拘禁的行为,以及其他应当追究刑事责任的非法拘禁行为,同样属于应予立案的范畴。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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顶楼漏水怎么办
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
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漏水漏到楼下谁负责2023
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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普通许可独占许可排他许可之间有什么区别
[律师回复] 解析:
商标排他许可制度,乃是商标所有人赋予他人在特定范围内使用其商标的权利,且在此之后,不得再许可予其他第三方使用。这种许可方式具有以下两方面的重要法律含义:
首先,在这种许可模式下,仅允许原商标所有人和被许可人共同享有使用权,而禁止其他任何第三方进行使用;
其次,若发现存在商标侵权行为,即使被许可人未主动发起诉讼,也可凭借自身名义进行维权。
然而,根据司法实践经验,排他性使用许可合同的被许可人如欲自行提起诉讼,则需向人民法院提供商标所有人明确表示不予起诉的书面证明文件。
相较之下,商标普通许可制度则意味着商标所有人有权将其商标许可予任何第三方使用,且并无数量上的限制。这一许可方式所蕴含的法律意义在于:
首先,在市场环境中,可能会出现众多的商标使用主体;
其次,若发现存在商标侵权行为,则必须得到商标所有人的明确授权后,方可启动诉讼程序。
法律依据:
《商标法》第四十三条
商标注册人可以通过签订商标使用许可合同,许可他人使用其注册商标。许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。经许可使用他人注册商标的,必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。许可他人使用其注册商标的,许可人应当将其商标使用许可报商标局备案,由商标局公告。商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。
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非公受贿罪立案谁管辖
[律师回复] 解析:
根据现有的法律法规,针对非政府机构员工的贪污受贿罪行的调查责任主要归属于公安机关,特别是由公安部直属的经济犯罪侦查总局(简称“经侦总队”)承担这一重要使命。鉴于这类犯罪通常与公职人员或者企业从业者有关,故须有相关办案技能与经验丰富的公安机关来主导相关调查工作。反之,所有其他类型的案件都应当由相关部门依据法定程序独立行使其调查权力。
另外,当人民检察院在行使诉讼活动法律监察权的过程中,发现在司法工作人员滥用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等严重侵犯公民基本权益、破坏司法公正的犯罪行为时,可以自行启动立案侦查程序。
再者,如果公安机关所管辖的国家机关工作人员利用职务便利实施了重大犯罪案件,并且需要由人民检察院直接受理时,必须得到省级以上人民检察院的批准后,才能由人民检察院进行立案侦查。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
合同诈骗罪是谁管辖
[律师回复] 解析:
如遇合同诈骗事件,请前往犯罪行为发生地的公安机构提交立案申请。立案程序是指公安机关、检察机关以及其他行政执法机关根据相关法律法规,对各类呈报、控诉、举报、自动投案者以及自诉人的起诉等材料进行审查,并依据各自的管辖权限,决定是否将其纳入案件范畴进行侦查或审判的一项诉讼活动。在刑事案件中,犯罪行为所在地的人民法院享有专属管辖权。若由被告人居住地的人民法院审理更为适宜,则可由被告人居住地的人民法院行使管辖权。
人民法院、人民检察院或公安机关在收到报案、控告、举报和自首等材料时,应依照管辖权限,迅速展开审查工作。若经审查认定存在犯罪事实且需追究刑事责任,应立即启动立案程序;反之,若无犯罪事实或犯罪情节显著轻微,无需追究刑事责任,则不予立案,同时向控告方发出不立案通知书,告知其不立案的具体原因。若控告方对此结果持有异议,有权提出复议申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服,可以申请复议。
交通肇事罪谁赔偿
[律师回复] 解析:
涉及到交通事故赔偿的范畴主要涵盖了对于人身损害和财产损失的赔偿。
其中,具体的赔偿项目包括但不限于以下几个方面:医疗费用、误工工资、护理费用、交通费用、住宿费用、住院期间的伙食补贴费用、必要的营养补充费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费用、被抚养人的生活费用等等。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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