棚改前外地户口买的房子享受当地棚改时村里补偿政策吗？

[律师回复] 解析：
在济南市内，针对养老保险制度的规定，参保人员需在漫长的岁月里持续缴费满整整十五年，方可在年龄达到法定退休条件之后开始按月领取应当享有的退休金。
而对于医疗保险，对于男性参保职工和女性参保职工的保障年限分别为二十五年与二十年。
只有在这些缴纳年限达标之后，才能在正式步入退休生活阶段后，充分享有医疗保险带来的优惠及便利，实现医保费用的报销。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

[律师回复] 解析：
土地补偿费用的分配方案应遵循以下原则：
首先，土地补偿费属于集体所有，理应在本集体经济组织的全体成员之间均等分配；
其次，安置补助费则专属于土地承包者，应当按照规定发放至在承包期内因征地而失去土地的土地承包者手中；
最后，青苗及地上附着物补偿费则归属实际经营种植者以及附着物的所有权人，具体的分配方式可以由村集体通过召开村民大会进行商讨并作出决定。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；
由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；
不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

[律师回复] 解析：
如若政府收取费用后却未履行职责，未能为您颁发土地证书，可依照下列步骤处理此事：
首先，您需要向当地的土地管理部门进行咨询，了解其中缘由，为何未能顺利领取到土地证书；
其次，需严格遵循法律法规的规定，按照《中华人民共和国土地管理法》及《土地登记办法》等相关法律政策文件的要求，有条不紊地推进确权登记发证工作；
最后，对于农村土地使用证的办理流程，您需要向所在村委提交书面申请，经由乡镇政府进行审核、现场勘测，再由县级国土资源局进行资料审查，待县政府批准后，方可进行公示并最终发放证书。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第三十三条农村居民点布局和建设用地规模应当遵循节约集约、因地制宜的原则合理规划。县级以上地方人民政府应当按照国家规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农村村民宅基地需求。
乡（镇）、县、市国土空间规划和村庄规划应当统筹考虑农村村民生产、生活需求，突出节约集约用地导向，科学划定宅基地范围。

[律师回复] 解析：
对于那些邻里之间存在的擅自将垃圾固体废弃物丢弃在家门口的现象，当事人可依据相关法律规定，通过向环境卫生主管部门进行举报，以确保问题得到妥善解决。
该机构将有责任依法勒令停止此类不当行为，并且对涉案人员处以相应的罚款惩戒。
在城市生活中，任何人不得随意倾倒、抛撒或堆积各类生活垃圾。
法律依据：
《城市生活垃圾管理办法》第十六条单位和个人应当按照规定的地点、时间等要求，将生活垃圾投放到指定的垃圾容器或者收集场所。废旧家具等大件垃圾应当按规定时间投放在指定的收集场所。城市生活垃圾实行分类收集的地区，单位和个人应当按照规定的分类要求，将生活垃圾装入相应的垃圾袋内，投入指定的垃圾容器或者收集场所。宾馆、饭店、餐馆以及机关、院校等单位应当按照规定单独收集、存放本单位产生的餐厨垃圾，并交符合本办法要求的城市生活垃圾收集、运输企业运至规定的城市生活垃圾处理场所。禁止随意倾倒、抛洒或者堆放城市生活垃圾。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，我国的国家公务员不得享有农村土地权益。
在农村第二次土地承包期间，部分人员获得了土地承包经营权，然而，当他们在农村第二轮土地承包完成之后，身份转变为国家公职人员或者国有企业的固定员工等职业群体时，他们已经失去了作为农村集体经济组织成员的资格，因此也不再拥有农村土地承包经营权。
在土地确权登记颁证过程中，这些人将不会被登记确认为土地承包经营权的共同所有者，并且需要依法办理其所属家庭土地承包经营权共有人的变更登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。

[律师回复] 解析：
申请设立家政服务公司须遵循如下各项必要条件：
首先，公司的营业场所需符合相应标准，家政服务企业必须使用商业性质的地址作为注册地址；
其次，申请公司名需遵照相关规定，包括提供法人代表身份证、股东身份证、租赁房产的证明以及注册资金表格等材料。
公司名称应规范为“城市＋字号＋家政服务有限公司”或“字号＋行业＋城市＋有限公司”格式；
第三，由全体股东共同协商并制定公司章程，其中包括注册资本的确定及家政公司的经营范围等内容；
第四，招聘家政职工，包括业务员、管理员和工人等职位。
所有家政公司职员均需具备相关管理师证书，家政公司根据其规模划分为三个等级，每个等级对应的人员数量均有明确规定，同时，家政公司职员还需持有相应的资格证书。
在招聘过程中，应聘者需具备取得相关国家级证书的经历；
第五，准确填写公司的经营范围。
在填写主营经营范围时，可适当扩大范围，以便后期根据实际经营需求进行调整。
例如，随着越来越多的物业公司涉足家政行业，只需在公司经营范围内添加相关内容即可；
最后，关于法人代表的任职条件，具体要求如下：
（1）法人代表年龄需满18周岁；
（2）法定代表人必须是具有完全民事行为能力的公民；
（3）无国籍限制，即外国人士亦可在我国开设家政公司；
（4）在现职企业工作的员工不得担任法人代表职务；
（5）公务员同样不可担任法人代表；
（6）曾犯有罪行或拖欠债务金额过大者亦不得担任法人代表。
法律依据：
《个体工商户条例》第九条登记机关对申请材料依法审查后，按照下列规定办理：
（一）申请材料齐全、符合法定形式的，当场予以登记；申请材料不齐全或者不符合法定形式要求的，当场告知申请人需要补正的全部内容；
（二）需要对申请材料的实质性内容进行核实的，依法进行核查，并自受理申请之日起15日内作出是否予以登记的决定；
（三）不符合个体工商户登记条件的，不予登记并书面告知申请人，说明理由，告知申请人有权依法申请行政复议、提起行政诉讼。
予以注册登记的，登记机关应当自登记之日起10日内发给营业执照。
国家推行电子营业执照。电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。

[律师回复] 解析：
在我国农村地区，若拆除与安置房屋已达到五年期限且已获取了产权证书，则该类房屋具备合法销售资格。
所谓安置房，乃是国家在实施城市道路建设以及其它公共设施建设项目过程中，为保障被拆迁住户的权益而建造的住宅建筑。
对于此类房屋的买卖事宜，建议在原户主的产权证书正式颁发之后，再行办理相关的交易及过户手续；
或者在交易过程中，前往公证机构进行必要的交易公证。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
关于小产权征收赔偿事宜的详细解释如下：
在小产权征收过程中，具体的赔偿依据主要取决于，市级及县级人民政府在发布房屋征收决定的过程中所给予被征收者的补偿措施。
这类补偿措施通常包含以下几个方面：
第一，关于被征收房屋实际价值所给予的相应补偿；
其次，由于征收行为涉及到搬迁和临时安置工作，因此会相应地提供相应补偿；
另外，对于因为征收行为而导致的生产中断或者经营损失等情况，政府也会给予适当补偿；
然而特别需要注意的是，尽管小产权住房因为缺乏实质性的产权，所以在接受租赁或者投资时可能面临一定风险。
但这并不意味着所有的小产权房都不能获得任何形式的拆迁补偿款项。
实际上，只要持有小产权住房的个人或团体属于当地的集体组织成员，那么他们就有权从政府有关部门获得拆迁补偿款。
而针对那些从城市居民手中购买了小产权住房的购房者，他们并不能够直接从国家相关机构获得拆迁补偿金。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
所谓的行政违法，即是对行政法规所作出的违反性活动。
具体而言，这种违法行为包含了两种类型：
(1)职务上的过失，亦可被视为国家公务人员因疏忽而导致的违法失职行为；
此类失职行为往往会给国家利益以及广大公民的合法权益带来极大的伤害，但其本身尚未达到构成渎职犯罪的严重程度。
(2)行政过失，即是指那些普通公民或法人在触犯行政管理法规的过程中所产生的行为。
比如，司机因违反交通管理法规而酿成的交通事故就是一种典型的行政过失。
部分学者主张将行政违法在更多场合下特指为行政过失，并且他们主张将职务上的过失定义为纪律违法。
我们日常生活中较为普遍的行政违法行为包括诸如闯红灯、嫖娼以及超速行驶等等。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第二条
行政处罚是指行政机关依法对违反行政管理秩序的公民、法人或者其他组织，以减损权益或者增加义务的方式予以惩戒的行为。

[律师回复] 解析：
办理农村宅基地使用权证书的具体步骤如下所示：
首先，您需要向宅基地所在地区级人民政府的土地行政管理部门递交申请，申领该证件；
其次，请随同申请提交相关的个人身份证明以及申请登记的详细原因证明等文件资料；
第三步，我们将对您提交的所有材料进行严格的审查和核实；
最后，如果您的申请符合相关法律法规及政策要求，我们将会为您颁发宅基地使用权证书。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第四条第二款
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

[律师回复] 解析：
若仅涉及治安或行政事宜，那么我们强烈推荐您全力配合当地执法机构的工作。
由于治安或行政拘留的期限最多不可超逾15日，然而若是真正意义上的刑事案件，如果您未能积极配合相关问询和调查，有可能将面临强制传唤甚至被网罗至逃犯的行列。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第一百九十四条
对被决定行政拘留的人，由作出决定的公安机关送达拘留所执行。对抗拒执行的，可以使用约束性警械。对被决定行政拘留的人，在异地被抓获或者具有其他有必要在异地拘留所执行情形的，经异地拘留所主管公安机关批准，可以在异地执行。
《治安管理处罚法》第一百零二条
被处罚人对治安管理处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
房屋渗漏问题的解决措施包括以下几点：
1、弄清楚漏水的原因。
首先您需要仔细检查，确定到底是由哪些因素引发的渗漏现象，是因为自身的不当操作还是邻居居住者的行为所致。
搞明白这个问题之后，咱们才能进一步探讨应对策略。
2、核实渗漏发生时是否处在质量保证期限之内。
倘若经过核查，发现漏水问题系因个人行为造成，那么您需要查看房屋是否仍然处在质量保证期限之内，通常而言，新购置的房产其防水质量保证期为五年。
若未超出此期限，便可寻找开发商负责，他们应当承担起修复责任。
3、拍摄现场照片作为证据。
如果渗漏并非由个人行为引起，而是由于邻居居住者的行为所致，您应及时拍摄现场照片以作证据，例如拍摄楼上渗漏情况的照片，这些照片将有助于证明是邻居居住者的行为导致了渗漏，同时也可以邀请相关人员到场见证。
4、在查明楼上渗漏原因后，如确属邻居居住者的责任，您需与之进行沟通协商，表达您希望进行维修或者要求对方给予适当赔偿的意愿。
然而，在与邻居居住者协商的过程中，请保持冷静并尊重他人，以期找到双方均能接受的解决方案。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：
在合同签署完毕之后，若仅由单方面对合同进行涂抹更改，从而改变了原始合同中所约定的各项事项，那么所做出的这些改变均属无效，仍然需遵守原合同中约定的相关内容。
2、在合同签订之后，倘若任一方希望对合同进行修改，务必提前通知另一方，并且经过双方充分沟通与协调，形成共识达成一致意见后，才能对原有的合同进行重新签订，或是针对原合同中的相应条款进行修订或补充，同时还需要在所有涉及修改之处加盖双方的公章（或个人手印）以示确认。
3、如果仅仅是口头上答应了要进行合同修改，却未实际对合同进行任何形式的修改，或者在任何一个可能存在修改变动的地方都未能加盖公章（或手印）予以确认，那么这样的修改将被视作无效，原合同仍将保持其原有内容继续有效。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

[律师回复] 解析：
减轻处罚与从轻处罚的根本差异在于所涉及的量刑幅度存在差异：
首先，从轻处罚是指在法律规定的处罚种类及幅度范围之内，对行为人实施相对较为轻微的处罚类型或较低的处罚幅度；
其次，减轻处罚则是指在法律规定的最轻处罚种类以及最低处罚幅度之下，对行为人进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十二条
犯罪分子具有本法规定的从重处罚、从轻处罚情节的，应当在法定刑的限度以内判处刑罚。
第六十三条
犯罪分子具有本法规定的减轻处罚情节的，应当在法定刑以下判处刑罚；
本法规定有数个量刑幅度的，应当在法定量刑幅度的下一个量刑幅度内判处刑罚。
犯罪分子虽然不具有本法规定的减轻处罚情节，但是根据案件的特殊情况，经最高人民法院核准，也可以在法定刑以下判处刑罚。

[律师回复] 农村无儿无女的60岁老人是可以享受五保待遇的,主要是无法定赡养人和16周岁以下的孤儿等,你只要写个申请交给村委一切事项村委就会给办理。

[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话

[律师回复] 你好，马上给您电话解答，方便沟通吗

[律师回复] 具体情况，和您电话沟通

[律师回复] 社保从四月停了，还可以享受医疗保险的

[律师回复] 您 好，可以申请法律援助