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我已经买了按揭房子了,也签订了合同,到期交房日子竟然还不交,我想要申请违约金,按揭房逾期交房违约金要多少?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-09-15 内蒙古包头
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律师解答 共2条
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    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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    14 2018-09-15
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    延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算,2个月内缴纳,2个月外,购房者有权退房,要求更多的违约金。
    例如:交房日期为2014年10月1日,那么应该在2014年12月1日前缴纳。
    非抗力因素(重大的自然灾害事故) 以外的各种原因,开发商不能按时交房都要赔付违约金。
    逾期60日以内:  开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。
    逾期60日以上:  业主有权解除购房合同,开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款,并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同,开发商按日 每天赔付万分之5的违约金
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    12 2018-09-15
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