你好，张明律师：房地产开发企业的征税项目及比例？

[律师回复] 解析：
对于缺乏必要条款的劳动合同是否具有有效性这一问题，必须依据具体情形进行深入地辨析研究。若缺少的条款并未对整个劳动合同的根本效能产生重大影响，则双方当事人可通过自愿协商的方式予以补充增设。
如若无法达成共识，则应依照相关法律法规加以实施处理。
然而，若因劳动合同不具备必备条款而对劳动者造成了实际损害，那么用人单位便须承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
（三）劳动合同期限;
（四）工作内容和工作地点;
（五）工作时间和休息休假;
（六）劳动报酬;
（七）社会保险;
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

[律师回复] 解析：
在进行电动自行车的过户过程中，我们承诺完全免费。在此过程中，转让方和受让方均需提供如下文件资料：
1.身份证正本；
2.电动自行车行驶证正本；
3.公安机关交通管理部门规定必须提供的其他各类证明及凭证；
4.若转让方委派代理人代为办理相关手续，则该代理人除须携带本人身份证正本外，还应交验其所代理的转让方出具的书面授权书原件；
5.如转让方为法人机构，还需提交加盖公章的书面委托书副本。
法律依据：
《上海市非机动车管理办法》第十九条
已经登记上牌的非机动车所有权发生转移的，非机动车的受让人应当向公安机关交通管理部门交验车辆，申请办理转移登记。人力三轮车不予办理转移登记。

[律师回复] 解析：
在强制险的赔付范畴内，当被保车辆在道路交通事故中对自身车辆成员以及被保人和非被保人造成的人身伤害和财产损失时，均可予以理赔。而强制险所能负担的赔偿额度分为三部分：
第一部分为死亡及残疾的赔偿限额共计18万元；
其次，医疗费用的赔偿限额则设定在1.8万元以内；
最后，针对财产损失的赔偿限额更是限制在了0.2万元这个标准之内。
法律依据：
《中国银保监会关于调整交强险责任限额和费率浮动系数的公告》第一条
在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区），被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，每次事故责任限额为：死亡伤残赔偿限额18万元，医疗费用赔偿限额1.8万元，财产损失赔偿限额0.2万元。被保险人无责任时，死亡伤残赔偿限额1.8万元，医疗费用赔偿限额1800元，财产损失赔偿限额100元。

[律师回复] 解析：
是否构成强奸罪，需根据实际情况进行严格分析方可得出结论。
如若发生关系行为属于犯罪未遂的范畴，则依然存在被判定为强奸罪的可能性；反之，若系犯罪中止情形，或许便难以被确认为强奸罪行。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
倘若法院未予移送刑事犯罪案件，当事人可自行向公安机构进行报案并请求调查处理。
依据有关法律规章制度，凡行政执法人员涉嫌故意违规操作、公然偏袒违法者且明知应将事实交由司法部门追究其刑事责任却故意拖延移交、情节严重者，均将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚；若因此行为导致了严重后果，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑之责罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第四百零二条
行政执法人员徇私舞弊，对依法应当移交司法机关追究刑事责任的不移交，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；造成严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
侵犯他人隐私权所应承受之惩罚手段包括：处以五日以下拘留，或承担最高五百元以下罚款；若行为情况较为严重者，将面临五日以上、十日以下之拘留刑罚，同时需承担不超过五百元之罚款。在此情况下，受害人仍有权向侵权人提出民事赔偿要求。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，关于抢劫犯罪的量刑标准如下所述：凡以暴力手段、威胁方式或者其他非法手段实施抢劫行为，侵犯了他人合法权益，且数额较大者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应罚金的刑事责任。
然而，若存在以下任何一种情况，则将面临更为严重的惩罚，即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且需要缴纳罚金或者没收个人全部财产：
（1）当抢劫行为发生在户内时；
（2）当抢劫行为发生在公共交通工具上时；
（3）当抢劫行为涉及到银行等金融机构时；
（4）当抢劫行为造成了严重后果时。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
劳动关系所彰显出的从属性特征包含了人格从属性与经济从属性两个层面。尽管劳动关系建立的基础是建立在平等自愿、相互协商且达成共识的前提之上的，但在劳动关系确立之后，双方在各自的职责分配中却呈现出明确的从属关系。
人格从属性主要体现在，若未能遵循特定的规章制度或受到一些限制性的要求约束，那么将可能导致个人承受不必要的损失或损害。而经济从属性则意味着，劳动者若无法依赖于用人单位，便会丧失其经济收入来源，或者即使有经济来源也难以满足其基本生活需求。
法律依据：
《劳动法》第二条
在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织（以下统称用人单位）和与之形成劳动关系的劳动者，适用本法。国家机关、事业组织、社会团体和与之建立劳动合同关系的劳动者，依照本法执行。

[律师回复] 解析：
在处理金额或价值未超出特定范围的财产纠纷案件时，需依据申请主张的金额或价款，依照以下分配规则逐步累计缴纳相关诉讼费用：
首先，如索赔要求的金额或价款未超过人民币1万元整，则每宗案件应缴纳的诉讼费为人民币50元；
其次，若索赔要求的金额或价款介于人民币1万元至10万元之间，则应按2.5%的比例缴纳相应的诉讼费；
再次，若索赔要求的金额或价款介于人民币10万元至20万元之间，则应按2%的比例缴纳相应的诉讼费；以此类推，直至索赔要求的金额或价款达到人民币500万元以上，此时应按0.5%的比例缴纳相应的诉讼费。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第六条
当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：
（一）案件受理费；
（二）申请费；
（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

[律师回复] 解析：
若您不幸遗失了临时车牌，务必保证至少有一张仍粘贴在车辆前方，否则不得驾车驶离道路，否则将面临交警部门严厉的处罚，包括罚款人民币200元及扣减驾驶证分数12分。若是遭遇临时车牌被盗事件，可向当地警方报案并提供相关证据，经核实证实后，交警部门或许会给予适当的宽大处理。关于如何重新补办临时车牌，您需携带个人身份证明原件、新车购车发票原件以及相关申请表格等文件资料，前往当地车管所进行办理，此过程与正式车牌的获取无关。
此外，还须按规定缴纳新车购置税，随后再前往车管所申领正式车牌，请确保携带齐全的新车购车发票及其他相关手续以备查验。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条
上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。

[律师回复] 解析：
在离婚之后，死者遗留下来的遗产应当由其法定继承人继承，此过程中需首先对夫妻双方的共有财产进行合理划分。在此基础上，属于被继承人的那一部分财产以及他个人所拥有的私有财产，都应依据相关法律规定自动归属为被继承人的遗产范畴。当遗产分配事宜正式启动之后，便会依照法定顺序依次进行继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
依据我国相应的法律条文规定，合同诈骗犯罪主要涉及到以下几个方面内容：其核心是基于不合法或不道德的目的，在此基础上签订、履行合同的整个过程当中，相关人士可能会运用虚假信息或者掩盖真相等手段进行欺诈，从而导致从另一方当事人手中获取大量财物的恶劣行径。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
随着中国市场经济的不断发展，利用签订合同诈骗钱财的案件大有愈演愈烈之势，不仅侵犯了他人财产权，扰乱了市场秩序，而且与经济纠纷极难区分与识别，因而成为司法实践中的一个热点问题。
合同诈骗罪常见的表现形式为：
虚构单位或者冒用他人名义签订合同；
以虚假的票据或产权证明作担保；
不具备相当的履行能力却诱使对方签合同；
收受对方财物后逃逸及其他诈骗行为。
实践当中要注意区别普通的民间借贷中债务人没有还款能力与合同诈骗罪的区别，最主要的是在订立合同时行为人是否有非法占有的主观故意。

[律师回复] 解析：
在此，我要明确告知您，并不存在所谓的“工伤鉴定不还钱”情况。我在此建议您首先前去申请工伤认定程序。
根据劳动法律法规之规定，用人单位有责任在事故伤害或被确诊为职业病之日起的第三十个自然日，向所在地区的劳动保障行政部门进行申报。若用人单位未能按照规定履行申报义务，那么工伤职工或其亲属、工会组织有权在一年内，直接向劳动部门提交工伤认定申请。而对于劳动者或其亲属而言，申请工伤认定时，需填写《工伤认定申请表》。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断;鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。

[律师回复] 解析：
当申请者全面准备完过户所需的各类申请材料后，需遵循以下步骤前往房屋管理部门进行离婚房产过户的繁琐手续：
首先，必须前往当地公证机关办理产权公正事宜（如已有离婚判决书，则无需额外办理该项业务），同时缴纳产权公正所产生的费用；
其次，需携带相关资料前往交易中心进行转绘工作（通常可于当日完成）；紧接着，向房管局提交免征契税的申请（通常情况下，该项申请会在10个工作日内得到批准）；
然后，办理析产登记手续（通常在7个工作日内即可完成），并支付相应的登记费用；
最后，领取房产证。关于离婚房屋过户所需的手续费，主要包括以下几个方面：税费部分：
①契税按照房产价值的2%计算；
②印花税为5元；其他费用部分：
①登记费用为80元；
②交易手续费按照房产价值的2%收取；
③工本费为20元。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
（一）关于二手房交易流程的详细描述如下：
首先，为了确保交易过程中卖家的合法权益得到充分保障，往往需要将相关的费用委托给特定账户进行监管，以便有效地避免潜在的交易风险；
其次，购买方需要委托具备专业资质的评估机构，针对所购物业进行全面评估，以便据此确定最合适的贷款成数；
第三步，需向银行递交贷款申请，同时签署相关的合同与文件，而银行则会对申请人提供的个人资料以及交易的真实性进行严谨的审查，只有通过审查的申请才能够获得批准；
第四步，待完成过户手续并取得属于您的房地产权属证书之后，银行方面将会通知相关部门办理房产抵押登记手续，并从银行处领取已经加盖了抵押章的房产证予以妥善保管；
最后，银行会在发放贷款给卖家之后的次月起，要求借款人开始偿还贷款本金与利息。
（二）关于二手房交易所需支付的各项费用具体如下：印花税按照房屋买卖成交价格的0.05%计算；个人所得税的计税基础为转让财产的收入额扣除财产原值和合理费用后的余额，税率设定为20%；对于普通住宅而言，契税比例为1%，而高档商品房的契税则为4%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
洗钱活动涵盖了非法集资行为。所谓洗钱，乃是将犯罪所得及由此派生之孳息，经由种种手法掩饰、隐匿其原始来源以及真实性质，从而使之表面看似合法的过程。
至于非法集资行为，则指未经过法律许可的方式，擅自向全社会范围内进行资金募集的行径，显然，这种行为亦被视为反洗钱规定中的一环。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的;
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
（四）跨境转移资产的;
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律制度的明确界定，关于连带保证合同中的相关权益主张权理应归属于债权人。当作为被债务人拖欠债务之一方的债权人面临债务人无法按约履行合同义务时，其享有向所有债务人包括保证人在内全额主张债务的合法权益。
同时，对于连带责任保证的情形，如果债权人与保证人之间并未就保证期间达成任何书面协议或共识，那么债权人有权从主债务履行期限届满之日开始，在长达六个月的时间内，随时要求保证人承担相应的保证责任。
法律依据：
《民法典》第六百九十三条
连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

[律师回复] 解析：
以下四类违法行为均可能被认定为危险驾驶罪：
（1）在道路上高速飙车并造成恶劣影响的；
（2）驾驶员在酒精超标情况下驾驶机动车辆的；
（3）从事于校车运营业务或客运行业中，刻意超越额定乘坐人数或严重超出规定速度范围行驶的；
（4）违反危险化学品安全管理规定，在运输过程中对公共安全构成威胁的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 具体情况详细沟通一下

[律师回复] 你好，有什么需要咨询吗？