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各位律师:单包工承包建造钢结构厂房

帮助5人 8.2w浏览 匿名 2011-03-18 乌鲁木齐
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律师解答 共2条
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    (1)我国《建筑法》限定,建筑工程总承包单位能够将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格要求的分包单位;但是,除总承包合同中商定的分包外,必须经建设单位认可。禁止总承包单位将工程分包给不具有相应资格要求的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。(2)《合同法》第二百七十二条禁止承包人将工程分包给不具有相应资格要求的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。(3)根据《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》限定,建筑施工、矿山公司等用人单位将工程(业务)或经营权发包给不具有用人主体资格的组织或自然人,对该组织或自然人招用的劳动者,由具有用人主体资格的发包方承受用人主体职责。(4)根据上述法律限定,你们公司建厂房时,将厂房承包给一个无资格的包工头,一旦出现意外,发包公司和承包公司是要承受赔偿职责的。
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    5 2020-12-30 20:47:40
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    请将问题讲的仔细些,是签订合同还是发生纠纷了
    全文
    6 2011-03-20
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首先,主体身份存在差异。法律对于建设工程合同中的发包方以及承包方的主体资格都有着明确的要求。通常情况下,发包方往往是建设工程的建设单位,而承包方则需要具备从事勘察、设计、施工等相关业务的法定资格,并且还需要拥有相应的资质证书。
然而,自然人却无法成为建设工程合同的发包方或承包方。相比之下,承揽合同的适用范围更为广泛,承揽人既可以是具备相应资质的企业法人,也可以是其他单位或者个人,而定作人则可以是自然人、法人及其他各类社会组织。
其次,合同标的的特定性有所不同。建设工程合同的标的一般都是规模较大的项目,并且在很多情况下需要通过公开招标的方式来签订合同。而承揽合同的标的相对较小。因此,如果是为了一般的工程建设项目而签订的合同,那么它并不属于建设工程合同的范畴,例如自然人为了修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位签订的合同,这类合同便属于典型的承揽合同。
再次,合同的形式要求存在差异。按照我国现行的法律法规,建设工程合同必须采取书面形式;而承揽合同则既可以是书面形式,也可以是口头形式,尤其当定作人是自然人时,更多地会选择使用口头形式。
最后,主要工作是否能够委托他人完成存在差异。在建设工程合同中,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经过发包人的同意,可以将自己承包的部分工作委托给第三方完成,但是主体工程必须由自己亲自完成;而在承揽合同中,除非当事人另有约定,否则承揽人应当利用自己的设备、技术和劳动力,独立完成主要工作任务。
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