甲乙两人为普通朋友关系，按3:7的资金出资，全款购买房产，但房产证上只写甲的名字。双方书面约定房屋所有权甲持有30%、乙持有70%。如果10年后甲不幸身亡，乙方是否可凭借该书面约定，向甲方的继承人主张取得相当于该房产届时市场价格（或评估价）的70%等额资金？实践中，甲乙应如何操作，才能够确保在甲方去世后，乙方可获得前述权益？

你好，已收到你的咨询，法律规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定。没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议的，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。  
综上，如果双方均在，建议：
1、共同购买房屋的书面协议签字并保留好；
2、共同购买的出资凭证保管好；
3、不动产物权登记时将双方份额登记清楚；
4、协商好分割方式。
还有其他问题的，电话咨询我们或者到京师律师事务所咨询

您好，建议签订协议，或者可以将协议做公证，以避免日后发生纠纷。

建议在房产所有权证书上注明对该房屋的所有比例

您好，可以在房产所有权证书上注明对该房屋的所有比例

房产证上可以写方双占比

可以，起诉对方继承人，确权

你好，可以在现在签订一份协议约定后续你享有优先购买剩余份额的权利。如果没有约定，甲方份额作为遗产应该可以由他的继承人继承。希望对你有帮助。

您好，双方可以起草相关协议来约定财产的分配，然后对协议进行公证！以后可以依据协议来分割，分割不成的可以依法向法院起诉！

您好，房产以登记为准，建议在房本上登记份额比例，否则甲私自处置房产对您不利。