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各位律师:办理赠与公证要不要赠与方夫妻都到现场?办理赠与和直接过户哪个费用大

帮助10人 10w+浏览 匿名 2011-06-17 乌鲁木齐
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律师解答 共2条
  • 石志忠律师
    石志忠律师
    当然要到现场。目前来讲,用亲属间买卖的方式,可能划算一些。
    全文
    12 2011-06-19
  • 丁波律师
    丁波律师
    一般只有赠与和买卖才能过户;要到场
    全文
    9 2011-06-17
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房产纠纷
直行与对向左转谁先行
[律师回复] 解析:
在《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》中,明确指出了在道路交通环境下,直行与左转弯优先权的具体规定:
转弯的机动车辆需要礼让直行的车辆以及行人优先通行;
而在相对方向行驶的情况下,右转的机动车辆则应为左转弯的车辆提供优先权。
此外,该法规还对机动车通过设有交通信号灯控制的交叉路口时的通行方式进行了详细规定:
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(2)当机动车准备进入环形路口时,应让已经处于路口内部的机动车先行;
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(7)在未设置方向指示信号灯的交叉路口,转弯的机动车应让直行的车辆、行人优先通行,而在相对方向行驶的情况下,右转的机动车也应为左转弯的车辆提供优先权。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十一条
机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口,应当按照下列规定通行:
(一)在划有导向车道的路口,按所需行进方向驶入导向车道;
(二)准备进入环形路口的让已在路口内的机动车先行;
(三)向左转弯时,靠路口中心点左侧转弯。转弯时开启转向灯,夜间行驶开启近光灯;
(四)遇放行信号时,依次通过;
(五)遇停止信号时,依次停在停止线以外。没有停止线的,停在路口以外;
(六)向右转弯遇有同车道前车正在等候放行信号时,依次停车等候;
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房产赠与如何办理?
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费。2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请,另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税。3、需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件。
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如何办理赠与公证
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诉讼仲裁
开设赌场罪不诉的情形是什么
[律师回复] 解析:
若涉嫌构成开设赌场罪,以下情形则可能避免判刑:
首先是犯罪嫌疑人为共同犯罪行为中的次要角色,被认定为从犯地位;
其次是在公安机关调查过程中主动交代全部犯罪事实,被视为坦白情节;
同时,综合考虑全案情节,该犯罪行为属于情节轻微,符合酌定不起诉的标准;
第三种情况是犯罪嫌疑人与他人共同设立了赌博网站,并接受投注,但相关犯罪事实缺乏关键性证据予以证明,因此不符合起诉条件;
此外,技术人员在共同犯罪活动中所扮演的角色较为次要,且其入职时间较短,获利较少,因此可被认定为从犯,按照相关法律规定,无需判处刑罚或免除刑罚;
最后,犯罪情节轻微,依据相关规定,决定不予起诉。
另外,被不起诉人在归案后能够如实供述,展现出悔过自新的态度;
其犯罪行为持续时间较短,涉及的金额较小,犯罪情节相对轻微。
再者,犯罪嫌疑人的资金往来是否实际用于开设网络赌博的资金用途尚无法明确查清。
单一证人的证言未能得到其他言词的印证,亦无法通过电子证物检查工作记录进行验证,因此参与开设赌场的证据存在疑问,不符合起诉条件。
最后,公司员工的入职时间较短,获利较少,认罪态度良好,系初次犯罪或偶然犯罪,犯罪情节相对轻微,可酌情决定不予起诉。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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房产赠与如何办理过户手续,如何办理房产赠与公证
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产赠与如何办理过户手续,如何办理房产赠与公证相关的法律规定。
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房产纠纷
刑事犯罪与民事纠纷的界限体现哪方面
[律师回复] 解析:
(一)刑事犯罪与民事纠纷,两者之间绝不可混淆视之。
相较于民事纠纷,刑事犯罪因其对社会造成的危害程度更为严重,因此在诉讼程序、证据规则、法律后果以及责任承担等多个层面均存在显著差异。
(二)刑事犯罪与民事纠纷之间的界线在于行为人的行为是否已经触犯了刑法,以及该行为是否符合犯罪构成要件。
(三)在证据不足的情况下,受害人仍有权寻求公力救济,即请求国家司法机关追究被告人的刑事责任。
然而,民事纠纷则有所不同,原被告双方地位平等,民事权益属个人私权范畴,当其遭受侵犯时,当事人可依法申请救济,同时亦享有放弃救济的自由选择权。
在民事活动未违反法律法规禁止性规定及公序良俗的前提下,国家司法机关不会主动干预私人领域,即便原告的私权遭受非法侵害,若不构成犯罪,司法机关亦不会动用公共权力进行私权救济。
对于被判处两年刑期的罪犯而言,通常是因为其犯罪情节相对较为轻微。
若案件情节严重需按实际情况予以加重处罚,那么两年刑期是可以考虑减刑的,但必须满足特定条件方可实施减刑。
这些条件可能包括罪犯具备悔过自新或者立功表现等等。
一般来说,每次减刑期限不得超过两年有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条
职权原则严格遵守法定程序原则对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外,其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼,必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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开设赌场罪取保候审多少钱
[律师回复] 解析:
如若因参与赌博遭致拘禁,且希望获得保释,则需支付高于1000元的保证金。
根据我国《取保候审若干问题的规定》,这是由于取保候审所提供的担保金额通常根据犯罪行为的严重性和可能性来确定,但设定的起始值必须是最低限额即1000元。
在此基础上,《关于取保候审若干问题的规定》第三款明确要求,对于对犯罪嫌疑人、被告人决定取保候审的司法程序,不应该中止对案件的进一步调查、起诉以及审判过程。
坚决禁止将取保候审作为一种变相的放纵犯罪的手段。
第四款则强调,在对犯罪嫌疑人、被告人决定取保候审时,应当责令他们提出保证人或缴纳保证金。
并且,对于同一犯罪嫌疑人、被告人,不能同时采用保证人和保证金两种方式进行担保。
最后,第五款明确指出,如果选择以保证金的形式进行取保候审,那么保证金的起始额度应为1000元。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
合同诈骗罪退赔金额与量刑怎么算
[律师回复] 解析:
倘若行为已然触犯了诈骗罪,即使已经归还所骗取之财物,亦不免要承受刑事责任的追究。
然而,这并不意味着归还赃物便可以无视法律的制裁,因为这恰恰被视为法定的减轻罪责情节。
关于具体的刑事惩罚,则需依据客观事实情况以及案涉金额等因素来综合考量。
通常来说,在三年以下有期徒刑的基础上,会适当减轻刑罚。
需要注意的是,诈骗罪乃刑事犯罪,属于公诉案件范畴。
因此,即便行为人已归还赃物,仍须承担相应的刑事责任。
然而,归还赃物无疑是法定的减轻罪责情节,将根据实际案情予以刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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怎么办理房产赠与,房产赠与流程是怎样的
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
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开设赌场罪自首还会拘留吗
[律师回复] 解析:
的确如此。
关于开设赌场罪,主动投案自首将获得从轻或减轻刑罚的裁判结果。
若涉案情节轻微,甚至可能得到无罪释放的处理。
所谓投案自首,是指犯罪行为人在实施犯罪之后,自动向司法机关报案并如实交代其所犯下的罪行。
至于开设赌场罪,则要看行为人在客观方面是否存在聚集众人赌博、开设赌场、或者以赌博谋生等各种行为。
对于"开设"的定义,我们应从广泛的角度去理解,除了传统意义上的为赌博者提供场地设施,设计赌博方式,提供赌具、筹码,接受赌徒投注,从而供他人进行赌博活动之外,在计算机网络上构建赌博网站,或者作为赌博网站的代理人,接受投注的行为,以及通过接受电话投注的方式进行赌博,但参与者并不需要集中在同一地点的情况,也都被视为开设赌场。
然而,如果只是提供诸如棋牌室之类的娱乐场所,仅收取合理的场所使用费用和服务费用,那么就不能构成开设赌场罪。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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