房产赠与如何办理过户手续,如何办理房产赠与公证

[律师回复] 办理房屋赠与过户流程所要提交的材料如下： 1、房屋所有权登记申请书; 2、公证机关出具的赠与公证书; 3、原《房屋所有权证》(包括共有权证); 4、赠与人身份证复印件(包括共有人); 5、受赠人的身份证原件及复印件; 6、房地产评估报告。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 划拨土地赠与他人需要哪些手续 1、签署确认书：需要与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如以下几项，出示该物业的产权证或购买合同等;双方的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议，表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与亦是受赠人的真实意愿。 2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。 4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括　契税为房管局的评估价的3%;权证印花税5元/套;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 5、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 划拨土地赠与他人在哪办理 1、持县级以上国土部门批准土地赠与转让文书，及相关材料至房管部门办理登记，县级以上土地管理部门，但没有详细的法律法规规定房屋登记部门在划拨土地上形成房产处分的明确审查责任。因此根据其出具的批准转让文书，可视为允许其上市交易。 2、以划拨方式取得的土地使用权，确需赠与转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查。 3、报同级人民政府批准后;再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金;然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记。

[律师回复] 一、房屋赠与要符合什么条件? 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷; 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证; 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续; 5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费; 6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。 二、房产赠与要怎么办理? (一)房产赠与具体办理的流程则包括： 1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书; 2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果; 3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明; 4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记; 5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》; 6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证; 7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。 (二)房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤： 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。 3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： (一)申请书 (二)身份证件 (三)原房地产产权证 (四)赠与书及公证书 (五)契税收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

[律师回复] 【法律意见】
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不能随意撤销，且如果赠与人不履行的话，受赠人可以要求履行赠与义务。另外，涉及到需要办理登记备案的财产赠与，还需要办理相关的登记备案手续。这种情况，首先要认定的是，该赠与书是赠与人的亲笔签字，在签字的时候意识是否清醒，有无受胁迫的情形，其后有没有撤销该赠与的意愿。

[律师回复] 财产赠与的手续为：签订赠与合同，并且提供财产所有权权属证明。财产赠与分动产和不动产赠予。动产以交付作为生效要件，不动产则需要履行法律规定的登记手续才可取得财产的所有权，如房产赠与则必须双方去房管局办理房屋过户手续。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 法律依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 已经是赠予的房产能二次赠予他人。办理房产赠与手续馨窝网的具体步骤是：
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

[律师回复] 赠与房屋可以要求过户。根据我国《民法典》的规定，当赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，且受赠人接受赠与合同时，如果赠与财产需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。因此，赠与房屋可以要求办理过户手续。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

[律师回复] 财产赠与的手续为：签订赠与合同，并且提供财产所有权权属证明。财产赠与分动产和不动产赠予。动产以交付作为生效要件，不动产则需要履行法律规定的登记手续才可取得财产的所有权，如房产赠与则必须双方去房管局办理房屋过户手续。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 法律依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 您好，针对您的赠与合同订立的手续问题解答如下,
1、《合同法》第13条规定：
当事人订立合同，采取要约、承诺方式。
2、合同订立程序是指当事人之间对合同内容进行相互磋商，取得一致意见的过程，一般要经历两个阶段，即要约和承诺。
3、合同是双方或多方的民事法律行为，合同各方的意思表示达成一致合同才能成立。
4、合同的成立是合同法律关系确立的前提，也是衡量合同是否有效以及确定合同责任的前提。
5、合同订立过程须
有双方或多方当事人
有当事人之间的意思表示的互动
为特定当事人之间为缔约而为意思表示

[律师回复] 您好，针对您的继承赠与如何办手续问题解答如下, 另外，置业专业人士提醒，若是通过继承或受赠所得的房产，继承人或受赠人须办理继承登记或赠与登记。其具体的办理程序如下：
继承登记手续。出售已故业主的物业，首先必须对该物业拥有合法的使用权，所以第一步要做的就是必须办理继承登记。办理继承登记后，表示登记人已经继承了该物业的产权，可以对该物业行使买卖、转让等权利。首先由合法继承人持相关资料与证件，到房屋所在地公证处办理继承公证书。后再由继承公证书上继承人持继承公证书、房地产权证(共有证)、申请人的身份证明、房地产权登记申请书和测绘图等到交易中心登记窗口办理继承登记手续。所需费用包括公证费、登记费及证照印花税。
赠与登记手续。办理有关的赠与公证手续，提供赠与公证书、估价答复书、契税完税证、房产证(共有证)及申请人的身份证明、房地产登记申请书，并亲自到交易中心登记窗口办理赠与登记。所需费用包括公证费、契税、登记费及证照印花税。

[律师回复] 您好，针对您的房屋赠与要什么手续问题解答如下, 办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据。
(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

[律师回复] 办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据。
(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

[律师回复] 房屋赠与需要签订赠与合同并办理过户手续。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书。
二、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
三、办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。
四、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。

[律师回复] 股权赠与所需要手续如下：
1、需要双方当事人签订股权赠与协议。
2、股权赠与适用法律关于股权转让的相关规定，即股东对外的股权赠与应当得到其他股东的同意，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
3、股权赠与完成后，到工商局办理股权变更程序。

[律师回复] 解答如下,
1、父母两人共同签字的赠与书，上面明确全产权全部赠与（意思是不赠给其他兄妹），要做公证。
2、过户时要父母两人和子女共同前往房地产交易大厅共同办理，并要签字，要带上身份证、户口本、结婚证，都要复印。
3、如果子女已婚，可以办成只赠给子女一人，这样房产证只有一本。也可以赠给子女家，这就要办子女和其爱人共两本房产证，同时子女夫妻也要双方到场签字。注意：房地产交易中心一般会提示要办成夫妻的，不过可以只办子女一人的，我要申明只办一人的（办两人的会多交一笔不少的税）

[律师回复] 朋友你好，根据你所描述的情况来看房子是否已经过户

[律师回复] 一、房屋赠与子女条件有哪些 １、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； ２、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； ３、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证； ４、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续； ５、受增人必须依照有关规定缴纳税、费； ６、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定　赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。　总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。 二、房屋赠与子女要什么手续 １、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。 ２、评估。一般情况下，父母的房屋赠与子女要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的５‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 ３、公证。通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。 ４、缴纳。税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

[律师回复] 村委会