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厂房出现质量问题,想找鉴定机构鉴定厂房结构是否有问题

3.3w浏览 匿名 2018-11-20 四川乐山
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律师解答 共5条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    一、房屋质量鉴定要找什么机构房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构,建议咨询建筑工程质量监督部门。依据相关法规,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。
    二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿
    (一)房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决,因此买受人请求解除合同的,人民法院应予准许。但房屋出现质量问题,是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。
    (二)房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括:主体结构质量不合格,屋面漏雨、墙面脱落,门窗开关不灵或缝隙超过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线、照明灯具坠落,室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题,应由开发商向购房人承担法律责任,包括修理、退房、换房、赔偿等。
    全文
    9 2020-10-27 14:13:33
  • 熊浬伽律师
    熊浬伽律师
    评分 5.0 服务700人
    咨询我
    可以,乐山和成都都有鉴定机构可以做相关鉴定。
    全文
    2 2018-11-20
  • 四川烨律律师事务所律师
    四川烨律律师...律师
    评分 5.0 服务999+人
    咨询我
    鉴定有责任可以追究赔偿
    全文
    2 2018-11-20
  • 董钢律师
    董钢律师
    请问想咨询什么?
    全文
    9 2018-11-21
  • 石元杰律师
    石元杰律师
    可以的
    全文
    8 2018-11-20
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厂房拆迁都有什么问题?
厂房拆迁需要注意的问题包括房屋的性质、拆迁补偿标准等的相关事项。具体厂房拆迁都有什么问题,需要结合实际的情形确定。厂房的所有者,无法确定具体需要注意哪些事项的,可以咨询专业的律师。
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征地拆迁
被打警察拍照取证能作为伤情鉴定吗
[律师回复] 解析:
针对您所咨询的问题,我们必须明确指出,图片信息是无法直接作为法医学损伤程度的准确判定依据的。法医学伤情鉴定的过程并非仅仅基于图片的观察,更需要结合对伤者真实情况的仔细勘查以及与之相关的病历材料等多个要素进行综合分析评估。通常情况下,所谓的伤情鉴定主要是依托于法医部门进行的公开公正的调查取证工作,或者是由医院提供的相关检查报告和医生开具的医疗处方等证据支持。对于那些因头部遭受物理撞击而导致伤情严重,甚至可能威胁到生命安全的患者,应当按照重伤的标准进行治疗处理。
此外,还需根据受害人所受伤害的具体程度、犯罪行为的恶劣程度以及对其身体组织结构、大脑功能以及心理、精神层面的影响和损害的恢复状况等多方面因素进行全面考虑和综合评定。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十五条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资。
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:
一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额。
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家规定享受基本养老保险待遇,基本养老保险待遇低于伤残津贴的由工伤保险基金补足差额。
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。
十级伤残鉴定能赔多少钱
[律师回复] 解析:
关于赔偿金额的确切数额,需要结合伤者的工资水平、实际支出的医疗费用以及住院天数等因素进行综合评估,由于每个案例的具体情况都不尽相同,因此我们需要针对每个独立案件进行详细的计算。
依据现行法规规定,职工在工作中遭受伤害,经评定达到七级至十级工伤程度的,可享有以下各项保障及补偿权益:
首先是由工伤保险基金按照不同级别伤残员工的个人工资水平,给予相应的一次性伤残补助金,具体标准如下:七级伤残员工可获得13个月的本人工资作为补助;八级伤残员工则可获得11个月的本人工资;九级伤残员工可获得9个月的本人工资;而十级伤残员工则可获得7个月的本人工资。
其次,当劳动或聘用合同到期终止时,或者员工主动提出解除劳动或聘用合同时,工伤保险基金将向其支付一次性工伤医疗补助金,而用人单位也需向其支付一次性伤残就业补助金。
至于这两项补助金的具体标准,则由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况制定并公布。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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厂房拆迁机器设备评估估价问题
1、不可移动的机器设备一般情况下如果减速达到50%就可以直接认定为不可移动的附属物。如果企业的机器设备在搬迁时即便有减损,但是减损度很低,完全可以用货币补偿。2、可移动的机器设备可移动的机器设备就是搬迁费的补偿,有的地方现在搬迁费一次性划定是不合规的,必须按照实际发生额度的搬迁费来确定。
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征地拆迁
开县亲子鉴定收费吗
[律师回复] 解析:
在涉及亲子鉴定的费用事宜上,由于受到诸如技术成熟度及从业人员与设备配置等诸多因素的影响,不同地区和机构之间可能存在一定程度的差异。因此,建议您就亲子鉴定的详细信息向专业机构或者从业者进行详细咨询。在此处我们仅提供大致参考价格,包括以下几种:针对个人鉴定的费用为每份标本1200元;对于两人合检的情况,每份标本需支付2400元;而对于三人合检的情况,每份标本则需要支付3600元。
至于司法鉴定方面,若仅包含父亲、母亲与子女三方,则每份标本需支付3500元;若包含父亲、母亲、子女以及另一位亲属四方,则每份标本需支付3800元。
然而,由于各地区经济发展水平、样本来源、鉴定项目种类以及出报告所需时间等多种因素的影响,实际的鉴定费用可能会有所浮动。通常来说,以下几个因素会对鉴定费用产生显著影响:
首先,是否选择上门采样服务将直接影响亲子鉴定的总体费用;
其次,样本的差异性会导致鉴定方法的变化,从而使得亲子鉴定的价格产生相应的调整;
最后,鉴定项目是属于隐私亲子鉴定还是司法亲子鉴定,这无疑是决定亲子鉴定价格的最关键因素之一。
法律依据:
《收费办法》
明确司法鉴定服务收费属于政府定价,由省价格行政主管部门制定全省收费项目和收费标准。各市州物价局可在不超过省定标准的情况下,根据实际确定当地具体标准。
在超市买的椰子变质怎么赔偿
[律师回复] 解析:
水果一旦出现腐烂现象,通常无法获得“一赔十”的赔偿。因为水果是农业副产品,并非经过精细加工而成,不在“假一赔十”的法律范畴之内。此时您有权寻求商家进行退货处理,《中华人民共和国消费者权益保护法》将竭力保护您身为消费者的合法权益,若对此感到不满,可向当地消费者保护协会进行投诉维权。
另外,对于商家的违法行为,县级以上人民政府食品安全监督管理部门有权依法没收其违法所得以及违法生产经营的食品,同时还可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原材料等物品;如果违法生产经营的食品价值不足一万元,则应处以十万元以上十五万元以下的罚款;但若货值金额超过一万元,则需处以货值金额十五倍以上三十倍以下的罚款;情节特别严重者,将被吊销相关许可证,且其直接负责的主管人员及其他直接责任人可能会面临五日以上十五日以下的拘留处罚。
法律依据:
《中华人民共和国食品安全法》第一百二十三条
违反本法规定,有下列情形之一,尚不构成犯罪的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品,并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品货值金额不足一万元的,并处十万元以上十五万元以下罚款;货值金额一万元以上的,并处货值金额十五倍以上三十倍以下罚款;情节严重的,吊销许可证,并可以由公安机关对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五日以上十五日以下拘留
(一)用非食品原料生产食品、在食品中添加食品添加剂以外的化学物质和其他可能危害人体健康的物质,或者用回收食品作为原料生产食品,或者经营上述食品;
(二)生产经营营养成分不符合食品安全标准的专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品
(三)经营病死、毒死或者死因不明的禽、畜、兽、水产动物肉类,或者生产经营其制品;
(四)经营未按规定进行检疫或者检疫不合格的肉类,或者生产经营未经检验或者检验不合格的肉类制品;
(五)生产经营国家为防病等特殊需要明令禁止生产经营的食品
(六)生产经营添加药品的食品。明知从事前款规定的违法行为,仍为其提供生产经营场所或者其他条件的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门责令停止违法行为,没收违法所得,并处十万元以上二十万元以下罚款;使消费者的合法权益受到损害的,应当与食品生产经营者承担连带责任。违法使用剧毒、高毒农药的,除依照有关法律、法规规定给予处罚外,可以由公安机关依照第一款规定给予拘留。
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在工伤鉴定问哪些问题?
定机构通常会询问关于伤情的问题、比如受伤的时间、地点、经过,还有就业单位等等,这些都是鉴定工伤级别的最重要的证据,因此,不管是病人,还是患者家属,都要保证第一现场不被破坏,这样会使得鉴定机构更轻松的展开鉴定工作。
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工伤赔偿
夫妻双方有一方精神有问题能离婚吗
[律师回复] 解析:
若一位在婚前对自身患有精神疾病有所隐瞒,并且在婚后治疗效果不佳,或者是另一方在婚前即已知晓对方患有精神病但仍然选择与其缔结婚姻,抑或是在夫妻共同生活期间某一方不幸罹患精神疾病且长期无法治愈,这些情况均可视作夫妻之间的情感确实已经出现裂痕。在此种情况下,如有一方坚决提出离婚请求,经过调解仍无果,那么根据法律规定,可以依法判决准许离婚。当夫妻中的任何一方提出离婚请求时,相关组织有权进行调解,或者该方也可以直接向人民法院提起离婚诉讼。在人民法院审理离婚案件的过程中,应当首先进行调解工作;倘若发现夫妻间的感情确实已经破裂,调解无效,则应依法判决准予离婚。以下列举几种可能导致夫妻感情破裂的情形:
(1)重婚或者与他人同居;
(2)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(4)因感情不和分居满两年;
(5)其他导致夫妻感情破裂的情形。当一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。在人民法院判决不准离婚之后,若双方又分居满一年,其中一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第一条
人民法院审理离婚案件,准予或不准离婚应以夫妻感情是否确已破裂作为区分的界限。
判断夫妻感情是否确已破裂,应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。
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鉴定轻微伤后派出所下一步是什么
[律师回复] 解析:
验伤程序完成后,紧接着需要展开的步骤便是进行深入细致的调查取证与资料搜集工作。在这个过程中,公安部门将会根据更为准确的验伤报告来进一步确定案件的性质。若报告结果显示为轻微伤害,则该类案件通常被认定为治安事件,并对肇事者实施相应的治安处罚措施;
然而,若报告结果显示为轻伤及以上程度的伤害,那么此类案件便通常被归类为刑事案件,公安部门将依法启动立案侦查程序。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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深圳厂房征收律师如何处理赔偿问题?
1、房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。2、构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一。3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。
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征地拆迁
企业转让厂房缴纳税费是多少
[律师回复] 解析:
1.增值税:依据国税总局的明确规定,转让工业厂房涉及到增值税的缴交,其税率设定为5.5%。具体计算方法如下所示:即(转让价格-购入价)×5.5%。这里的“增值额”特指转让价格与购入价之间的差值。
2.所得税:对于工业厂房的转让所得收益部分,须按照规定比例进行所得税的缴纳,该税率设定为25%。具体计算过程包括以下几个步骤:
首先计算出应纳税所得额,然后再乘以25%的税率。应纳税所得额的计算公式为:转让价格-购入价-相关税费-合理费用。
3.土地增值税:根据我国现行的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,工业厂房的转让行为必须依法缴纳土地增值税,其税率的设定是根据增值额的大小,采用四级累进制。具体的计算方法为:增值额×适用税率-扣除项目×扣除系数。
4.契税:当受让方成功获得工业厂房的所有权之后,还需要按照规定缴纳契税,其税率会因地区以及房屋性质的差异而有所区别。具体的计算方法为:契税=成交价格×适用税率。
法律依据:
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
第二十条
土地使用权转让应当签订转让合同。
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发生厂房拆迁纠纷如何解决征收问题?
发生厂房拆迁纠纷,可以采取的处理纠纷的方式包括协商、向有处理此类纠纷的法院起诉等。如果已经签署了有效的仲裁协议,当然也是可以提出仲裁申请的。若是纠纷属于行政纠纷,还可以采取提出行政复议申请的方式处理纠纷。
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办理楼房质押贷款怎么处理
[律师回复] 解析:
对于楼宇抵押贷款所需办理的手续包括:
首先,借款方及其配偶需向相关部门提交包括其有效身份证明文件、户籍证明(户口簿或者其他有效的居住证明)以及婚姻状况证明在内的原始证件及复印件;
其次,个人收入方面需要出具相应的证明材料,比如借款人工作单位的营业执照副本的复印件、借款人最近六个月的银行账户对账单,此外还需要提供诸如房产、车辆、股份等其他财务能力证明;
再次,贷款资金的使用目的需要得到明确的证明或者声明;
最后,抵押房产的所有权归属证明也需要提供,若抵押房产已经办理了土地使用权证书,那么该证书也应该一并提供给相关机构。除此之外,银行可能会根据具体情况要求提供其他必要的文件或者资料。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
第四百零六条
抵押财产的处分抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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