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你好,季秋律师:关于宅基地拆迁我想咨询一下,我母亲是太仓人(独生女也就是唯一继承人),父亲当年是下乡插队的,后来随父亲全家户口迁入苏州,这样导致太仓的祖业后来没有办土地房产证。现在面临拆迁,拆迁办的口径只能按拆一还一补偿,是作为物业拆迁,不是宅基地,请问有无法律依据,照这种情况,仍然按宅基地来补偿?谢谢!急

帮助10人 1.3k浏览 匿名 2012-11-02 江苏苏州
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律师解答 共2条
  • 蔡刚律师
    蔡刚律师
    拆迁原则是补偿相当面积的房产,一般没有划地的。
    全文
    14 2012-11-02
  • 刘建平律师
    刘建平律师
    不合理,可以起诉拆迁部门。
    全文
    9 2012-11-03
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是作为物业拆迁,不是宅基地,请问有无法律依据,照这种情况,仍然按宅基地来补偿?
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一户多宅满足这个条件,仍然属于合法的住宅?
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合法。一、闲置的宅基地现在越来越多的农民进城买房落户,将户口迁出后,原有的宅基地就会被空闲出来。二、非法占据的农村宅基地不属于村集体所划分的宅基地范围的宅基地,属于非法占据的宅基地。三、五保户所留下的宅基地由于五保户没有子女来继承他们的宅基地,所以村集体有权回收其的宅基地。
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是否有归还宅基地使用权这一说法?
归还宅基地使用权”这一说法是成立的。依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策,有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有:1、转让人拥 有二处以上的宅基地。2、转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员。
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