你好，我想咨询一下，我想在成都市金堂县购买一套安置房，需要和卖方办理一些什么手续，才能保障我的权益？签了卖房合同后，还需要进行公证吗？卖房合同是在就近的中介所打印的，具备法律效益吗？

[律师回复] 解析：
鉴于在修建道路时与房屋过于靠近存在潜在风险，我们需要明确指出，这种行为在法律层面上是不被允许的。依据《公路法》第三十九条的规定，县级及以上各级各地人民政府应密切关注并确保公路运行的安全性以及土地使用的合理性，同时结合当前公路发展的实际需求，组织相关部门如交通运输局、国土资源管理局等共同划定公路建筑控制区的具体范围。
法律依据：
《中华人民共和国公路安全保护条例》第十一条
县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：
（一）国道不少于20米；
（二）省道不少于15米；
（三）县道不少于10米；
（四）乡道不少于5米。
属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。

[律师回复] 解析：
对于涉及售卖过期食品的商家，可依据其具体违规情节，执行单独或合并发出书面警告的处罚措施；没收其违法所得；针对其违法所得的额度，处以一倍以上至十倍以下违法所得的罚款；若无违法所得，则将对其处以不超过五十万元人民币的罚款。如情节特别严重者，将被勒令停止经营活动，吊销其营业执照。
法律依据：
《消费者权益保护法》第四十八条
经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：
（一）商品或者服务存在缺陷的；
（二）不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的；
（三）不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的；
（四）不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的；
（五）生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；
（六）销售的商品数量不足的；
（七）服务的内容和费用违反约定的；
（八）对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的；
（九）法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。
经营者对消费者未尽到安全保障义务，造成消费者损害的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
在销售艺术品或文物方面，尽管直接仿制古董进行贩售并不必然被视为是合法行为，
然而，若能在销售过程中明确注明所售商品并非真品，而是现代仿制品，那么这样的商业行为便可以获得法律认可。反之，如果商家以假乱真的方式，将仿冒的古代真品作为真品销售，这就涉嫌欺诈消费者的违法行为，应当依据我国相关法律法规，追究其对社会造成不良影响和损害消费者权益的责任，予以治安管理处罚。据我国《刑法》规定，诈骗公私财物价值3000元及以上至10000元的，将构成诈骗罪，根据犯罪情节轻重，处罚标准分为“数额较大”即判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时处以罚金；“数额巨大”即判处三年以上十年以下有期徒刑，并且也要处以罚金；“数额特别巨大”则面临着十年以上有期徒刑直至无期徒刑，并且还可能附加罚款或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
通过精彩的中介服务，中介机构能够严格依照签署合同中的规定与约束，引导买卖双方顺利达成交易；相应地，根据合同中所设定的合理比例，中介机构有权收取成功交易下应得的佣金报酬。同样，若因不可抗力等特殊因素导致交易无法有效进行，中介机构有权利合理且公正地向买卖双方提出支付违约金的请求，以此来弥补中介机构在这一过程中可能遭受的经济损失。
最后，当买卖双方的交易关系彻底终止时，中介机构亦可依据合同条款，向买卖双方索取解除合同所需的相关费用，以补偿其在此次交易中可能承受的经济损失。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
关于抵押物的买卖合同有效性问题，需依照具体情况来判断：
首先，如果抵押人和抵押权人之间并未就抵押物的买卖进行明确禁止性约定，那么这份买卖合同具备法律效力；
其次，倘若在抵押权人和抵押人间已经签署了禁止抵押物买卖的相关协议，那么这份买卖合同便失去了其合法性。
根据我国现行《中华人民共和国民法典》中的明确规定，在抵押期间内，抵押人有权对抵押财产进行转让，但如双方当事人对此有特别约定的，应以该约定为准。
此外，当抵押人决定转让抵押财产时，必须及时告知抵押权人。而对于抵押权人来说，如果他们能够提供证据证明抵押财产的转让可能会对自身权益造成损害，那么他们有权要求抵押人将转让所得的款项提前偿还债务或进行提存处理。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的；
可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
确实如此。在涉及到欠债不还的情况下，倘若经过了人民法院的依法裁判后，当事人仍未能履行其偿付义务，作为债权人便有权依据法律规定向人民法院提出强制执行的请求。借助于此种强制执行措施，债权人有可能得以将被告方的房产进行公开拍卖，从而以拍卖所得资金来清偿所欠债务。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

[律师回复] 你好，现在方便电话沟通吗

[律师回复] 一般不会一事处罚两次。详情联系我

[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解

[律师回复] 您好，对于子女由哪方直接抚养，需结合父母的经济条件、子女的成长环境、证据是否充分等情况，按最有利于未成年子女原则判断。对于不满两周岁的子女，原则由母亲直接抚养。一般不满两周岁的子女，以母亲直接抚养为原则。如果您还有别的疑问，或者需要法律帮助的，您可以提供更为具体情况进行电询，我会为您提供建设性和针对性建议。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 复印件也是可以用做辅助证据的

[律师回复] 你好，如果你不想买车了的话，定金会被没收

[律师回复] 定金一般非诉处理，全面梳理开发商的问题跟责任

[律师回复] 你好，本案基础法律关系系离婚后析产，确认离婚协议有效性，房子归女方，进而主张男方返还剩余房贷，时效问题没有过，因为自房贷最后一次偿还后起算3年

[律师回复] 没有法律效力可以，可以要求经济补偿金

[律师回复] 你好，方便电话沟通10

[律师回复] 您好，情节轻微的，一般在五年以下进行量刑。但是刑事案件影响量刑的因素有很多，具体还需要看其他的涉案情节。具体为店里做什么事情？非法获得的利益有多少？有没有帮助招募、运送、培训人员？建议及时联系律师，并及早制定有效的辩护意见。我们是专做刑事辩护的律师事务所，如需获得专业的针对性帮助，可以拨打免费热线详细描述案情。

[律师回复] 你好，有什么可以帮到你的

[律师回复] 可以以未买社保的理由提出离职，要求单位支付你做一年补偿一个月工资的经济补偿金。