首查封处理完剩余房款，轮后查封的效力与法院协助提取房款的效力那个更优先？

[律师回复] 解析：
在私人场合中签署的房产分割协议，倘若合同双方当事人具备了相关的民事行为能力，且表达意愿的方式真实无误，同时并未违背强制性的法律规定或者社会公共秩序及善良风俗，那么该协议便是生效的。
然而，若涉及的房产为按份共有性质，要对该房产进行处置，则须征得超过三分之二份额的共有产权人的同意，除非事先已有特别约定。即依据通常情况而言，按份共有产权人可以随时决定处置自己所持有的份额，而其他共有产权人则有权优先购买这些份额。但若涉及的房产为共同共有性质，则需全体共有产权人达成一致意见后方可进行处置，除非事先已有所约定。因此，尽管私人签署的房产分割协议可能是有效的，但仍有可能侵犯到其他共有产权人的合法权益。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零五条
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

[律师回复] 解析：
经过法庭审议，我们可以明确指出，夫妻间签署的净身出户协议，如果能够确定是在双方都自愿参与的情况下达成的共识，同时也代表了双方真实的内心想法，而且这份协议并未触及任何违反国家相关法律、法规的内容，那么，这一份协议书在法律层面上是具备效力的。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
（1）凡是年满十八周岁者均属于成年人，具备完整的民事行为能力，能够独自开展各类民事活动，并被视为完备的民事行为能力者。
（2）对于年满十六周岁但未满十八周岁的公民而言，当其依靠自身的劳动收入作为主要生活来源时，应当视其为拥有完全民事行为能力之人。
（3）对于八周岁以上的未成年人，因其仍处于成长阶段，故被认定为限制民事行为能力人，他们有权进行与其年龄和智力水平相当的民事活动；而在处理其他民事事务时，则需由其法定代理人代为执行，或者经其法定代理人的同意后方可实施。
（4）至于不满八周岁的未成年人，由于其身心尚未发育成熟，故被视为无民事行为能力人，他们的民事活动将由其法定代理人全权代理。
法律依据：
《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

[律师回复] 解析：
在进行劳动仲裁的过程中，当事人可以选择在开庭当日提交相关证据。
然而，若当事人决定在开庭之际才出示证据，则有可能遭遇仲裁委员会不组织现场质证的风险。因此，为确保所提供之证据能得到公平公正且充分的审查与质证，我们强烈建议当事人在开庭前尽早提交相关证据材料。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。

[律师回复] 解析：
关于封存病历的操作方法如下所述：
1.若为患者本人，应携带有效身份证件前往医院，向医院提出书面申请进行病历封存；
2.倘若有授权人士在场，则需要提交患者有效身份证件的复印文件及经由患者签署的授权委托书至医院，以请求对病历进行封存。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第十六条
发生医疗事故争议时，死亡病例讨论记录、疑难病例讨论记录；
上级医师查房记录、会诊意见、病程记录应当在医患双方在场的情况下封存和启封。封存的病历资料可以是复印件，由医疗机构保管。

[律师回复] 解析：
倘若雇主拖欠员工薪资而未能如期支付，以下便是一些最为行之有效的应对措施：
首先，尝试与雇主进行充分且诚恳的沟通，以求得双方都作出一定程度的让步，进而达到尽快化解矛盾并达成和解的效果；
其次，亦可拨打当地人力资源社会保障管理部门的热线电话进行举报，或者直接向劳动监察大队提出投诉；
再者，若以上途径均无法解决问题，您还可以选择向劳动人事争议仲裁机构提起申诉；
最后，如果上述所有手段皆告失败，那么您便有权诉诸于人民法院，通过法律途径维护自身合法权益。
根据相关法律法规，用人单位有义务依照劳动合同的约定以及国家相关规定，按时足额地向劳动者支付劳动报酬。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十条
用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，关于合同上涂改部分是否具有法律效力，这取决于这些涂改是否经由签署合同的双方共同协商确认，以及这些涂改究竟是针对合同中的主要条款还是次要条款进行的。若双方在协商后达成共识并对非关键性条款进行了修改，且修改处已加盖校对章或手印以示确认，那么这样的涂改便具备了相应的法律效力。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。

[律师回复] 解析：
倘若拆迁安置房屋具备不动产权属登记证书，则当事双方所签订的房产交易合同将具有法定效力。反之，若该类安置房缺乏不动产权属登记证书，其相应的房产交易合同普遍不被视为具有充分的法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
承诺函乃为合同的一个重要组成部分，具有无可置疑的法律约束力。
依据我国《中华人民共和国民法典》之明确规定，该等承诺函须是基于当事人自愿且无任何违背相关法律规定之情事及未触犯第三人之合法权益而作出。因此，在签署承诺函之际，务必确保其内容合乎法律规范、公平合理，并且不会对任何一方造成合法权益的损害。
此外，承诺函的法律效力亦受合同法规则的调整与保护。
法律依据：
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
一份标准的欠条通常包含了以下几个主要的组成部分：标题、正本以及签署的落款。
其中：
1.标题：欠条的标题一般都采用文种名来进行命名，也就是说，我们会在正文的顶部中间用较大的字体写下“欠条”这两个字。当然，也有一些情况下会选择在此处填写“暂欠”或者“今欠”等字样作为标题，但是在这种情况下，正文将会在下一行的开头顶格书写。
2.正文：欠条的正文需要明确地写出欠款的对象（可以是个人或者是某个单位）、所欠物品的种类及数量，并且还需要注明还款的具体日期。
3.落款：在欠条的最后，需要署上欠款方的单位名称以及经手人的亲笔签名。如果是个人出具的欠条，那么就需要署上立欠款方的个人姓名。
同时，还要注明欠条的日期。对于单位来说，需要加盖公章；而对于个人而言，则需要加盖私章。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
在未经被委托人事先授权的情形下，倘若代理人代为签署并于事后获得了被委托人的明确确认，那么这项协议依然应当被视作具有法律约束力的；
然而，如果从法律层面上说，代理人在未获代理权、越权行使或者代理权已经失效后仍继续进行代理活动，并且未经被代理人的认同，那么这种行为对于被代理人来说是不产生法律效力的。
法律依据：
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 解析：
在法律框架下，如果竞业限制协议未能规定补偿金额以及支付方式，那么此类协议将被视为无效。换言之，竞业限制协议的合法性与有效性在很大程度上取决于其是否严重损害到员工的基本生活权益。在实践中，企业对于员工的竞业限制行为需要进行相应的经济补偿，这也是确保竞业限制协议得以生效的必要条件之一。
法律依据：
《劳动合同法》第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。
劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，银行可以通过诉诸法律途径来请求法院查封房产，然而这并不能够开展所有权转让或抵押交易。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，对于那些被执行人为保证其家庭基本生活而必要居住的房产，人民法院是允许进行查封限制的，但却不允许进行任何形式的拍卖、优惠销售或债务抵销等交易活动。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条
对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

[律师回复] 解析：
非合同当事方亦有权发起宣告合同无效之诉求。
然而，为确保起诉资格和利益相关性，诉讼主体需与案件具备直接的、显著的利害关系。若有第三者自认为其对争议的诉讼标的具有独自的权利要求，则可依法向司法机关提起诉讼，并请求宣告该合同无效。
法律依据：
《民事诉讼法》第五十九条
对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。

[律师回复] 解析：
关于私人存储柴油是否构成违法行为这一问题，需视实际情况而定。具体而言：
1.若仅仅是供个人使用且存储量未超过100升，则并不违规；但若将其用于商业交易或以此谋取利润，便涉及到非法经营和严重违反危险化学品管理条例等法律法规的责任。
2.柴油、汽油等易燃易爆物品具有极大的安全隐患。储存数量越多，对公共安全造成的威胁也就越大。
3.依据相关法律条文，政府有权对私自存储的场所进行临时查封、勒令停业，同时处以最高5000元人民币的罚款，并对当事人施加最长15天的行政拘留处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
关于抚恤金遗产分割方面的法律问题，根据《中华人民共和国民法典》所明确的相关规定，我国每一位公民都有权在其知晓或应当知晓自己享有的权益遭受侵害以及应负责任之人的具体身份之日起的三年内，向当地人民法院提起诉讼，以寻求司法保护并维护自身的合法民事权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条
离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

[律师回复] 解析：
这一判定存有不妥之处，因为根据相关规定，被售出之房屋已非立嘱人的合法财产，因此遗嘱便无任何约束力可言。
另外，若在遗嘱人在世时，其针对财产所做出的处置导致遗嘱中所指定的遗产在继承活动启动之前即已损毁、部分损毁或者其所有权发生变更、部分变更，那么遗嘱将被视为已被取消或部分取消，并不会产生任何法律效应。基于此，当房产已完成转让手续之后，该房产遗嘱便失去了其有效性。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

[律师回复] 解析：
针对帮信罪案件的侦查期限通常在4至7个月之间。
其中，帮信罪即指“帮助信息网络犯罪活动罪”。该罪名规定，行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为，却仍为其实施犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等协助服务，且情节严重者，将面临3年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在发生肢体冲突后，申请法医鉴定的时效性为二十四小时内。在接报案后的二十四小时内应及时前往医疗机构接受治疗并进行相关伤势鉴定。若诊断结果显示构成轻伤及以上程度的伤害，当事人需承担相应的法律责任，同时还须承担相应的民事赔偿责任。
法律依据：
《公安机关办理伤害案件规定》第十八条
公安机关受理伤害案件后，应当在24小时内开具伤情鉴定委托书，告知被害人到指定的鉴定机构进行伤情鉴定。

[律师回复] 解析：
倘若企业因经营管理不当而导致无力供应商品，并且该行为具有非法占有的故意，那么便可被视为构成了欺诈罪。根据相关法律规定，应判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还可以并处罚款。
然而，若企业在无法提供货物时并无非法占有的恶意，自然也就不会触犯欺诈罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。