我在铁力开了一家小店，面积80平米，国土局的人让我交两千多元的土地使用税，（一平米27元），说不交不让营业，合理吗？请律师帮帮我

[律师回复] 解析：
不动产证书的交易过户流程主要包括如下几个步骤：
首先进行产权信息的登记上网以及相关的协议验证工作，其次还需要完成价值评估工作、公正认证手续、实际交易的操作以及印花税的缴纳等环节。
当所有这些工作全部结束之后，我们就可以着手进行《房屋所有权证》的变更手续了。
关于费用方面的核定，对于居住用房而言，每套的手续费为人民币80元整；
而涉及到印花税以及契税的部分，它们的比率占房屋总价的比例为百分之三。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第五条
契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

[律师回复] 解析：
征用土地补偿规范如下所述：
1.各项征地补偿费用的细致标准与具体金额，皆需依据市政府或县级人民政府依法批准的征地补偿安置方案进行明确规定。
2.在土地被征用之前的三年内，其平均每年的产值将被作为确定征地补偿数额的参考因素之一。
3.根据相关法律法规的要求，支付给被征用土地者的土地补偿费以及安置补助费，若仍无法保证被安置农民维持原有的生活水平，则可以考虑适当提高安置补助费的额度。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二十条
县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。
乡(镇)土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。

[律师回复] 解析：
触犯行贿罪的罪犯通常将面临五年以下有期徒刑或拘役并处罚金的严厉制裁。
然而，倘若犯罪分子通过行贿手段谋求不法利益且情节严重者，或是给国家带来巨大利益损失的情况下，惩罚将会更为严峻——处以五年以上、十年以下有期徒刑并处罚金；
对于情节特别严重的犯罪分子，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还须法院判决没收其个人财产，以示惩戒。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
侵占他人土地的行为，主要涉及的法律条款是《中华人民共和国土地管理法》。
倘若其情节恶劣且严重，则有可能触犯非法占用农用地罪。
依据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条之规定，任何个人或组织若违反了土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，擅自改变被占用土地的原有用途，并且数量巨大，导致耕地、林地等农用地遭受大面积破坏的，将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
抢劫罪根据案情及犯罪分子的行为特征，刑期自最长十年起至最低三年止。
关于该罪行的具体法律责任包括：
1、凡犯下抢劫罪的被告人，一律应被判处为期三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，并且同时会面临罚金等额外的经济惩罚；
2、如果被告人在实施抢劫过程中，所涉及到的财物价值巨大或者其行为恶劣程度严重，那么他将面临为期三年以上但不超过十年的有期徒刑，以及相应的罚金处罚；
3、对于那些在抢劫过程中所涉及到的财物价值极其巨大或者其行为恶劣程度极端严重的被告人，他们将会受到更为严厉的法律制裁，即被判以十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需要承担罚金或者没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
不能够如此判断，倘若头部区域产生严重肿胀并伴有血肿现象，那么这也仅能被视为轻度伤害的范畴。
损伤程度较轻者，一级轻伤的标准包括头皮创口或疤痕累积达到20厘米或是头皮撕裂面积累计超过50平方厘米；
同时，也涵盖了头皮缺损面积累计达到了24平方厘米以上的情况。
在特殊情况下，若情节较为轻微，可以考虑减轻处罚甚至不予以处罚。
法律依据：
《人体损伤程度鉴定标准》第五条
5.1.3轻伤一级
1、头皮创口或者瘢痕长度累累计20厘米以上。
2、头皮撕脱伤面积累计50平方厘米以上；
头皮缺损面积累计24平方厘米以上。
3、颅骨凹陷性或者粉碎性骨折。
4、颅底骨折伴脑脊液漏。
5、脑挫（裂）伤；
颅内出血；
慢性颅内血肿；
外伤性硬脑膜下积液。
6、外伤性脑积水；
外伤性颅内动脉瘤；
外伤性脑梗死；
外伤性颅内低压综合征。
7、脊髓损伤致排便或者排尿功能障碍（轻度）。
8、脊髓挫裂伤。
5.1.4轻伤二级
1、头皮创口或者瘢痕长度累计8厘米以上。
2、头皮撕脱伤面积累计20平方厘米以上；
头皮缺损面积累计10平方厘米以上。
3、帽状腱膜下血肿范围50平方厘米以上。
4、颅骨骨折。
5、外伤性蛛网膜下腔出血。
6、脑神经损伤引起相应神经功能障碍。
5.1.5轻微伤
1、头部外伤后伴有神经症状。
2、头皮擦伤面积5平方厘米以上；
头皮挫伤；
头皮下血肿。
3、头皮创口或者瘢痕。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规之规定，盗窃公私财物且达到了特定数额，便可被视为刑事犯罪。
其中，涉及到的具体数额划分如下所示：
首先，在司法实践过程中，通常将盗窃金额在一千元至三千元之间的情况视作数额较大的范畴，并据此确定其法定刑期应在三年有期徒刑以下；
其次，若盗窃行为是以多次侵入他人住所、携带具有威胁性的器具进行盗窃或扒窃等方式进行的话，则不受金额大小限制，此类盗窃活动一旦发生，即已构成刑事犯罪；
最后，值得强调的是，盗窃数额将会对盗窃罪的量刑起决定性作用。
在司法实践中，若盗窃金额达到三万元至十万元以上，即可认定为数额巨大；
而当盗窃金额高达三十万元至五十万元以上时，则可判定为数额特别巨大。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 解析：
按照我国最高人民法院及最高人民检察院的相关法律解释，对于盗窃金额达到一千元至三千元以上的案件，通常被视为“数额较大”的情况，依照现行法律法规，此类犯罪者应接受三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于盗窃金额较小的问题，如五百元，通常被视为一种轻微的违法行为，而非严格意义上的犯罪活动。
然而，按照中华人民共和国治安管理处罚法的相关规定，此类行径往往将面临五日以上，但最多不超过十日的行政拘留处罚。
对于盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的情况，则应分别被认定为刑法第二百六十四条所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
值得注意的是，各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平及社会治安状况，在上述规定的数额范围内，自行确定并执行具体的数额标准，并上报至最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
此种情况下并不产生影响。
在债权人决定将其债权进行转让之时，虽然尚未完成抵押登记手续的相应变更，但这并不妨碍抵押权的实际转移。
依据法律规定，债权人完全享有自由权利去进行债权转让行为，然而在这个过程中必然牵涉到抵押人。
然而，在抵押权是否有必要进行变更登记方面并无明确之规定。
然而，即便未能办理相关的变更登记手续，原有的抵押担保依然具有有效性。
因此，在主债权发生转让且抵押权未进行变更登记的情况下，该抵押权同样具备有效性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 解析：
当股权转让协议签署后，若对方仍拒绝履行协助办理变更手续的义务，则接受转让的一方可依法采取强制性法律手段。
具体可采用的方式包括但不限于强制执行股权变更手续、解除与出让方所签署的股权转让协议，以及向其提出违约赔偿请求等。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
侵占罪之司法裁定通常为处以二年以下有期徒刑、拘役，乃至二年以上五年以下有期徒刑。
若行为人在最后阶段能主动返还或归还原物，或在他人明确要求下进行交付并赔偿损失，亦或是在他人提出请求后擅自处置财产，却在事发之后主动承担赔偿责任等情况，均可作为量刑时考虑因素，而非单纯依照刑法规定予以处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
对于涉及到的洗钱金额高达亿元人民币的犯罪行为，其情节极其严重，应当被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还应处以洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
若该犯罪为单位所实施，则应对相关单位施予罚金惩罚，并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员，按照上述规定进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条第一款
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

[律师回复] 解析：
对于涉案金额超过一万元人民币以上的团伙性盗窃行为，可被视为数额较大的范畴，此类情况将面临着三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还可能被判处罚款。
而对于盗窃公私财物价值在一千元至三千元之间的案件，则属于“数额较大”的范畴。
根据我国相关法律法规的规定，对于盗窃公私财物的行为，如果涉及到数额较大的情况，或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为，都将面临着三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，并且可能会被判处罚款；
如果涉及到数额巨大或者存在其他严重情节的情况，那么将会面临着三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同时也可能会被判处罚款；
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况，则将面临着十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚，同时还有可能被判处罚款或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
债权转让在法律上被认定为合法权益之一。
债权人有权根据自身意愿和需要，将其持有的债权的全部或部分转移至第三方。
在此过程中，如果债权人并未主动向债务人通告有关债权转让事宜，那么此项转让对于债务人而言并不产生任何法律约束力。
然而，值得注意的是，债权转让的通知一旦发出，便不可撤销，除非得到受让人的明确同意。
因此，为了确保债权转让行为对债务人产生法律效力，债权人必须及时地向债务人传达相关信息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 解析：
对于诈骗四万元的行为，即便有得到被害人谅解的书面材料，犯罪嫌疑人仍然可能面临刑事判决的法律后果。
谅解书通常是在启动公诉机制并进行法庭质证阶段完成签署的，它在我国现行的刑法体系中具有酌情减轻或从轻的法律效果。
谅解书的象征意义在于，当事人或受害人基于感情因素选择了对加害方予以宽恕，并且明确表达了不再追究其责任的意愿，这无疑为司法机关在量刑时提供了一定程度的减免处罚的参考依据。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在恋爱关系存续期间，若男方主动自愿向女方支付款项，按照一般的法律原则来说，这笔钱通常无需归还给男方。
然而，当男方无法明确表述出自己是出于借款的目的将款项交付给女方，或者他所提供的礼物或财物具有相当大的经济价值时，就需要考虑到这样一种可能性：
这个行为实际上可能是一种附有结婚条件的赠与行为，并且在这种情况下，如果男方坚持要求收回这笔款项，女方就不得不予以偿还。
依据我国《中华人民共和国民法典》第六百五十七条之规定，赠与合同乃是指赠与人自愿将其财产无偿地给予受赠人，而受赠人也表示愿意接受这份赠与的一种合同形式。
然而，如果在这个过程中存在着欺诈行为，或者男方通过虚构事实来诱导女方自愿进行转账操作，那么这就可能构成了诈骗罪行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，“五年以下”系指涉及公款的案件中，公款为国家财产，个人不得擅自挪作私用。
若有此种违法行为，一经查实便视为违法犯罪。
关于具体数额标准，当挪用公款金额达到法定“较大”界限（即人民币两万元）时，便构成犯罪。
在此情况下，法院通常会依法判处被告以五年以下有期徒刑或拘役作为基准刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
刑事案件收费采用分阶段按件收费制方式来确定具体的费用标准。
如下所示：
在侦查阶段，每宗案件需收取2,000至10,000元人民币不等的费用；
在审查起诉阶段，每宗案件需收取2,000至10,000元人民币不等的费用；
在一审阶段，每宗案件需收取4,000至30,000元人民币不等的费用。
此外，上述收费标准可根据实际情况进行适当下调，但下调幅度并无上限限制。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
1、若盗窃金额达到或超出三千元，便会被认定为构成犯罪。
对于盗窃罪而言，其具体的认定标准主要分为以下几个方面：
第一，个人盗窃公私财物的数额达到“数额较大”标准者，起点数值为五百元至两千元之间；
第二，当个人盗窃公私财物数额达到“数额巨大”标准之时，起点数值为五千元至两万元之上；
第三，当个人盗窃公私财物数额突破“数额特别巨大”标准时，起点数值则定为三万元至十万元之间。
2、所谓盗窃罪，乃是指以非法占有为目的，通过秘密窃取的方式，获取他人公私财物且数额较大，或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物的违法行为。
值得注意的是，盗窃罪只能由故意构成，即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人合法占有的财物。
如果行为人误以为该财物属于自己所有并予以取回，那么这种情况并不构成盗窃罪。
在对盗窃罪进行量刑时，需要在起点刑罚的基础上，根据盗窃金额、盗窃次数、作案手段等其他影响犯罪构成的犯罪事实，适当增加刑罚量，从而确定基准刑。
对于多次盗窃的案件，只要其数额达到了较大以上的标准，就应当以盗窃金额来确定量刑起点，而盗窃次数则可作为调整基准刑的量刑情节。
然而，如果数额尚未达到较大标准，那么就应以盗窃次数来确定量刑起点，并且将超过三次的次数作为增加刑罚量的依据。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。