律图审稿专业委员会3轮严审

律师,你好!本人现住房为顶楼,由于顶楼渗水问题,多次与物业交涉,不予处理,所以拒交物业费,物业部门通过律师函要求我收到律师函后,十天内缴纳物业费,请问我该如何处理?非常感谢!

帮助15人 10w+浏览 匿名 2013-06-14 江苏无锡
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    应该缴纳物业费的,根据你的问题,给出以下建议予以参考:
    1、收到律师函,说明小区物业已经在着手准备起诉,你再不付款,你将被起诉。收到律师函,可以主动和小区物业联系,交清物业费;也可以通过法律途经,维护自身利益,但物业费都是需要交清的。
    2、不是补缴2年就可以了,之前所有的物业费都要缴纳。诉讼时效是两年,但是物业公司只要一直在追讨,这个时效就是自最后一次追讨后计算。所以要看诉讼时效有没有超过2年,关键在于最后一次收到催缴物业纸条的时间。
    3、塞纸条就是给你催款的,也就是为了让诉讼时效中止,重新起算。相当于你每月收到的缴费小纸条时,则前面的诉讼时效归零,重新起算两年。这些催缴纸条都属于证据,只要确定业主已经收到就可以了。
    4、物业公司擅自建收费停车场的行为已经违法,不仅是违约行为,而是一种侵权行为,侵犯了小区业主共有部分的物权。但是如果经过物业公司经过了业主委员会的同意,那么其行为就是合法的;反之,擅自建收费停车场,业主可以追究物业相关的法律责任,让其予以赔偿。
    全文
    5 2020-12-16 21:44:19
  • 李俊凯律师
    李俊凯律师
    房屋质量问题和缴纳物业费不是一个法律关系。
    全文
    13 2013-06-14
  • 石志忠律师
    石志忠律师
    你也可以起诉,要求物业维修房顶,并赔偿损失.
    全文
    14 2013-06-15
  • 白清忠律师
    白清忠律师
    当物业公司起诉你时,你可以提起反诉。
    全文
    9 2013-06-15
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所以拒交物业费,物业部门通过律师函要求我收到律师函后,十天内缴纳物业费,请问我该如何处理?
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