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请问一下,房屋贷款的,房产证抵押银行,可以借出来加个名字吗

5.2w浏览 匿名 2019-03-02 安徽滁州
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律师解答 共2条
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    房产证上加名字主要分为三种情况:
    (一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
    (二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
    (三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:
    1、每平方米2.5元交易费;
    2、不满5年,
    5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税;
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);
    5、男方转让50,所有的税按市场价格计算;
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    全文
    3 2020-10-31 11:26:47
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,你们办理的是属于抵押登记,不需要交付房产证的。当然,你也就是可以去到你们当地的房产局申请加上名字的,但是这样需要你共同还款
    全文
    6 2019-03-02
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房产证在银行抵押可以加名字吗
很遗憾地告诉您,这是不被允许的行为。因为在住房抵押贷款期间,该房屋的所有权和使用权均归属所抵押给银行的机构,在此情况下,不得擅自对房地产权属证书(简称房产证)上增加或删除任何姓名。唯有在偿还完所有欠款并解除房屋抵押后,方能顺利进行房产证的更名手续。
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实难操作。由于房产抵押贷款实施过程中,房屋的所有权历经转移变更,完全归属银行掌控范畴之内,此刻无法通过任何途径在房产证上增设新名称。除非采取果断手段,一次性偿还尚未结清的全部贷款本息,并依程序办理房产证解除抵押的手续后,方可最终实现房产证新名称的顺利添加。
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房产证抵押在银行可以加老婆名字吗?
如果房产证抵押在银行的话是不可以加上老婆的名字的,因为这个时候房产证已经抵押给银行了是不能够随意更改房产证上的名字的。如果要加上名字的话,应该是要在还款之后加上的。
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房产证抵押可以加名字吗
抵押房产证可否进行名字变更若房产证已被用作抵押贷款,须征得抵押权人同意方能增加产权共有人。在此情况下,房产作为抵押资产,抵押人并不能擅自对其所有权进行任何形式的变动或变更。如欲增加共有人,必须经过抵押权人的明确批准才可执行。反之,若抵押权人坚决反对,则只有在贷款全部偿还完毕,且抵押状态得以解除之后,才能对此类事务展开进一步处理和操作。
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