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我的一个朋友承包了一片农村的土地,最近准备要转手承包出去,需要一份合同,第二次转包合同怎么写,有没有供参考的范本?

帮助5人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2019-03-06 广西南宁
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    您好,两方商量。 工程分包后再转包出现质量问题由乙承受修复花费后参照甲、乙合同商定支付工程款,  工程分包的限定  工程分包是指工程承包单位将所承包工程中的部分工程或劳动分包给其他工程承包单位完成的活动。  工程施工分包能够分为专业工程分包与劳动作业分包。  
    (一)、分包工程的范围  总承包单位承包工程后,能够采取两种方式完成合同:一种是全部自行完成,另一种是将其中的部分工程分包给其他承包单位完成。采取后一种方式的,依法只能是分包部分工程,而且是非主体、非关键性工作;如果是施工总承包,其主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。  
    (二)、分包单位的要求与认可  《建筑法》限定,建筑工程总承包单位能够将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格要求的分包单位;但是,除总承包合同中商定的分包外,必须经建设单位认可。这种认可应通过两种方式:  
    (1)在总承包合同中限定分包的内容;  
    (2)在总承包合同中无限定分包内容的,应当事先征得建设单位的认可。但是,劳动作业分包由劳动作业发包人与劳动作业承包人通过劳动合同商定,可未经建设单位认可。  需要注意的是,分包工程须经建设单位认可,不等于建设单位能够直接指定分包人。对于建设单位推荐的分包单位,总承包单位有权作出拒却或者采用的选择。  
    (三)、分包单位不得再分包  按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》的限定,除专业承包公司能够将其承包工程中的劳动作业发包给劳动分包公司外,专业分包工程承包人和劳动作业承包人都必须自行完成所承包的任务。  
    (四)、转包和违法分包的界定  按照我国法律的限定,转包是完全禁止的,而工程分包是应予的,但必须依法进行。违法分包同样是法律禁止的做法。  《建设工程质量管理条例》限定,违法分包是指下列做法:  
    (1)总承包单位将建设工程分包给不具有相应资格要求的单位的;  
    (2)建设工程总承包合同中未有商定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;  
    (3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;  
    (4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。
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    6 2019-03-06
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