想咨询一下保障房购买和租房的条件，陈仓区茗苑小区的房子啥时候可以购买？啥条件？

购房合同与房产证之间的显著区别在房地产行业内，购房合同与房产证之间存在着显著差异，具体体现如下：首先，从性质上看，购房合同实质上是购房双方在进行交易时所签署的一份合约，其目的在于明确双方关于此次交易的具体权利与义务，达成共识并转化为书面文件；而房产证则是由国家不动产登记机构发给所有权人的官方凭证，用以证明该所有权人对于房产享有依法成立的永恒性权利。其次，两者所包含的内容也各有千秋。

1、查看《商品房预售许可证》，对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎交房款，注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。3、及时备案。

首先，我们来探讨一下关于购买房屋所支付的定金是否可以退还的问题。当消费者在购房过程中，由于对相关信息了解不足，往往未能深思熟虑便贸然交纳了定金，然而在经过认真权衡后却又产生了违约的念头。在这种情况下，定金是无法得到退还的。

在您签署购房定金之前，请务必认真思考您已经做出决定，选择这些特定的楼盘，而不会对其他楼盘有所顾虑，同时也做好可能会因冲动而反悔的准备。接下来，当您决定支付购房定金时，必须以书面协议的形式进行，并确保在支付定金之后能够获得开发商出具的相应发票，并且您需要妥善地保管这些文件。

房屋预订定金是合同履行的担保，金额不得超过合同标的总额的20%，超出部分无效。违约方需承担经济损失，如支付方违约则定金不予退还，接受方违约则需双倍返还定金。双方应遵守法律规定，确保合同顺利履行。