为什么房地产在诸如开发建设、事项监理、金融服务、房屋交易、房价评估等方面需要引入第三方其实,引入第三方的目的是为了确保房屋建设质量,保证房地产交易各方在平等、公正的原则下进行,有效避免了房地产开发建设及买卖等各阶段各方面潜在的隐患、纷争和欺诈做法的发生。有些第三方(如专职监督检验组织)则是法律赋予其的以公正、权威的非当事人身份对房地产开发建设、交易、定价等方面所进行的监督检验、鉴证、评估活动。第三方的法律关系通常指合同关系两方的两个主体之外相对独立的,具有权威、公正的第三主体。法律上的第三方通常称为第三人,指除两方当事人之外的,在法律关系和法律诉讼关系中,与标的或者诉讼有关的第三人。第三方在法律诉讼关系方面对两方之间的诉讼标的有独立的请求权,或者虽无独立的请求权,但案件的处置结果与其有法律上的利害关系,因而参加到他人之间已经开始的民事诉讼中去,以维护自己合法权益的人,而有独立请求权的第三人,是指对他人之间的诉讼标的,主张独立的请求权,而参加到原、被告之正在进行的诉讼的人。