律图审稿专业委员会3轮严审

我男友在市区有套房子,因为现在找到新工作,离单位太远,想卖掉,本来打算卖给交定金的这户人家,可是有人出高价,男友就没按合同走,现在男友要支付约金。合同二手房违约金是多少呢?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2019-03-25 新疆喀什
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    涉及合同违约的,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期交货总值计算,向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。
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    7 2019-03-25
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男友一房多卖涉嫌违约,合同二手房违约金是多少呢?
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涉嫌诈骗罪和帮信罪一样吗
[律师回复] 解析:
帮助信息网络犯罪活动罪与诈骗罪之间存在显著的差异。
首先,从侵犯的法律利益来看,诈骗罪属于侵财型犯罪,它主要侵犯的是公私财产所有制权;
然而,帮助信息网络犯罪活动罪则被归类为扰乱公共秩序罪行。当提供“两卡”的行为对具体的法律利益产生实质性的损害时,那么行为人可能同时触犯两个罪名;反之,如果所导致的法律利益损害呈现出抽象性和概括性的特征,那么就不宜将该行为视为诈骗罪的共同犯罪。
其次,从客观方面来看,对于一般的协助行为,例如提供场所、资金支持等,通常会被判定为诈骗犯罪。
然而,帮助信息网络犯罪活动罪的协助行为,其范围被严格限制在信息网络犯罪活动领域内。在此范围内,两种罪行之间存在着竞合关系。
最后,关于主观故意的一致性判断,若帮助行为人和诈骗行为人并未存在主观上的共谋,那么可以判定为帮助信息网络犯罪活动罪。若犯意联络无法查证或者行为人仅有间接的故意,也可以判定为帮助信息网络犯罪活动罪。但是,如果帮助行为人和诈骗行为人在事前或事中存在共谋,那么他们可能构成诈骗罪,若是在事后进行协助,那么他们可能构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪或包庇罪等其他罪名。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
涉嫌帮信罪获利五六十万怎么量刑
[律师回复] 解析:
涉及到帮信罪的案例中,如果行为人从中获得了五十万元的收益,那么通常会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者是罚金。而对于每种情况的具体量刑标准则有所规定:
1.如果支付结算的金额达到了二十万元以上;
2.如果通过投放广告等方式提供的资金超过了五万元;
3.如果违法所得的金额在一万元以上;
4.如果为三个以上的对象提供了帮助;
5.如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,并且再次参与了帮助信息网络犯罪活动;
6.如果被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.如果收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书的数量达到五张(个)以上;
8.如果收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡的数量达到二十张以上;
9.以及其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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提前还房贷的违约金怎么算呢
1、各贷款机构对实质性的行为有不同的标准,但一般是指在12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下,要求借款客户支付提前还款的违约金。2、违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%。或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
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非法拘禁罪一定涉及财产吗
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁罪是否必须以索债为前提条件,该罪行的认定须满足以下四点要素:
首先,该罪行的侵犯对象乃公民的人身自由权利。
其次,从犯罪客观方面来看,需符合如下几点要求:
第一,行为人的行为违反了相关法律法规的规定;
第二,行为人实施了非法拘禁的行为,其目的在于故意剥夺他人的人身自由;
第三,行为人的行为导致了非法剥夺他人人身自由的后果;
最后,行为人采取了诸如捆绑、关押、禁闭等方式来非法剥夺他人的人身自由。
再次,从犯罪主体角度看,本罪的犯罪主体为一般主体,具体而言,包括无权行使拘禁权力的人员以及有权行使拘禁权力但滥用职权的人员所实施的两种非法拘禁行为。
最后,从犯罪主观方面来看,本罪的成立需要行为人具有故意的心理状态,而过失则不能构成此罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
女方先动手打人后男方再动手应如何判定责任
[律师回复] 解析:
在遇到此类情况时,应及时向当地警方报案并请求进行伤势评估和鉴定:
1.若经法医鉴定后确认受伤程度达到轻伤及以上级别,则行凶者将涉嫌故意伤害罪,须承担相应的刑事法律责任。
根据相关法律规定,故意伤害罪的刑罚范围可从三年以下有期徒刑、拘役、管制不等。
2.若经鉴定后确定伤势仅属轻微伤,受害者有权要求加害方支付相应的民事赔偿费用。在此基础上,受害者亦可直接向法院提起诉讼,请求人身损害赔偿。
此外,受害者还可要求施暴者接受行政处罚。
3.当公安机关正式立案调查后,受害者仍有权利提出刑事附带民事诉讼,以求获得赔偿。当然,受害者也可选择直接向法院提起人身损害赔偿诉讼。
4.人身损害赔偿的具体项目主要包括:医疗费用、护理费用、误工费用、住院期间的伙食补贴费用、营养费用、交通费用、残疾赔偿金以及精神损害抚慰金等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
卖二手车流程和注意事项和费用都有哪些
[律师回复] 解析:
对于购买二手车,我们务必对车辆的真实身份进行严格核实。在此过程中,需要关注以下重要方面:
首先是查验购车者本人的有效身份证件;
其次是查验车辆原始发货票、车辆购置附加费(税)证明、机动车行驶证以及养路费证明和年检证明等各项证件,并确保其完整无误;
最后也是非常关键的一点,即核实保险单的有效性。只有经过以上步骤的严格审查,才能确保所购车辆的合法性与安全性。
此外,我们还需警惕二手车里程表可能被人为篡改的情况。这不仅会影响到车辆的实际使用寿命,也会给消费者带来不必要的经济损失。因此,在购买二手车时,我们必须对里程表的真实性进行严格核实。
再者,我们还应注意车辆状况是否有被刻意隐瞒的问题。例如,车辆是否曾发生过重大事故或维修记录未被如实反映等。这些信息对于评估车辆价值至关重要,因此在购买前必须进行详细了解。
最后,我们还需确保车辆过户手续的完整办理。这包括办理相关的车辆所有权变更手续,以确保车辆的所有权转移至购买方名下,避免后续出现法律纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百四十一条
当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。
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合同违约金如何约定呢
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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违约离职怎么办呢
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与违约离职怎么办呢相关的法律方面知识。
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合同事务
你跑分帮助的对象超过了3个违反了什么规定
[律师回复] 解析:
若协助人进行跑分活动,则属于违法行为,通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的处罚。在这种情况下,可能涉及到的罪名便是“帮助信息网络犯罪活动罪”。所谓的帮助信息网络犯罪活动罪,是指特定的自然人身份或单位组织,在明知他人实际运用信息网络实施犯罪的前提下,为他们的犯罪行动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等多方面的技术支持;或是提供广告宣传以及支付结算等各种形式的帮助,这其中若情节严重者,将依法追究刑事责任。如果确凿证明行为人已为他人实施犯罪行为提供了包括但不限于技术支持或帮助等相关元素,那么也可认定该行为人明知其他人正在利用信息网络实施犯罪活动,除非存在相反的证据来推翻这个结论。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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涉嫌盗窃罪是已经确认盗窃了吗
[律师回复] 解析:
1.关于盗窃罪的法律含义,可以理解为自然人存在着出于非法占有的意图,实施了窃取大量公共和私人财产的行为,或者是发生了被视为盗窃的其他违法行为,比如实施了多次盗窃、入室行窃、携带武器行窃或是扒窃行为等。
2.法律明确表示,在未经人民法院宣告并宣判之前,任何个人或组织不能随意判断他人是否有罪。盗窃罪通常是因为当有人采取非法手段占有财产时,他们的行为被认为是盗窃公私财产,并且这种行为的金额已经达到一定程度,或者是他们已经进行过多次盗窃、入室行窃、携带武器行窃或是扒窃行为等。定罪,也被称为犯罪认定,它是依照刑法规定,对于某一具体行为是否构成犯罪、属于何种犯罪类型,以及判定该罪是轻罪还是重罪的一系列过程。定罪具备以下几个特点:
首先,它的主体必须是由人民法院来行使;
其次,行为必须侵犯到了法律所保护的利益;
最后,它是刑事司法活动的一部分。定罪权则是由人民法院在刑事审判中行使的一项重要权力。人民法院通过自身的职权范围内的工作,查清犯罪事实,依据刑法中的规定来确定行为是否具有犯罪性质。这便是定罪的全过程。因此,我们可以得出结论,定罪的主体只能是人民法院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
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二手房买卖违约的情形有哪些呢?
1、出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口。2、买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续。3、买方或卖方单方违约解除合同的违约责任。4、房屋质量问题的违约责任。5、房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任。
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房产纠纷
盗窃罪和卖卡罪哪个重一些
[律师回复] 解析:
与信用卡诈骗罪相比较而言,盗窃罪在法律层面上更为严重,而且同样的犯罪金额下,对盗窃罪的惩罚力度也会更大。按照我国《刑法》对于盗窃罪的具体量刑标准,其一般量刑幅度包括三年以下有期徒刑、拘役或管制;倘若涉案金额巨大,那么则应处以三年至十年有期徒刑,并附加罚金刑罚。具体而言,对于盗窃公共及私人财产,且犯罪所得达到一定数额的案件,或是存在频繁实施盗窃行为、进入他人住所实施盗窃、涉嫌带凶器进行盗窃、采取扒窃方式进行盗窃等情况的,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚;若犯罪所得数额巨大,或者存在其他严重情节的,则将被处以三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金刑罚;而对于犯罪所得数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的,则将被处以十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并附加罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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