律图审稿专业委员会3轮严审

你好,在江苏省的弟弟被一家公司签订,正要与他签订相关的劳动合同,对之前有在违约金上产生过争执,但是比较担心会被骗,请问一下,合同中约定违约金赔偿金最高不能超过百分之几?

帮助10人 4.5w浏览 匿名 2019-03-25 吉林长春
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律师解答 共2条
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    签订合同时的注意事项
    1、 核实确认对方当事人的主体资格
    (1)合同对方为自然人:核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之),确认其真实身份及行为能力。
    (2) 合同对方为法人:
    到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性;核实订约人是否经其所在公司授权委托,查验其授权委托书、介绍信、合同书;签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。
    (3) 合同对方为“其他组织”:
    对方当事人为个人合伙或个人独资企业,核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处:确认经办人身份及股东身份,加盖法人筹备处和股东公章。
    (4) 合同对方除加盖公章、私章外,要亲笔签名。
    2、 合同形式:
    (1) 必须以书面形式签订合同;
    (2) 采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字;
    (3) 倒签合同要标明合同背景。
    3、 合同的必备条款要具体、明确:
    (1) 当事人名称须真实、一致;
    (2) 合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确;
    (3) 注意验收方法、程序和时间;
    (4) 履行方式须具体:交货方式、结算方式;
    (5) 履行期限须确定某一时间点或时间段;
    (6) 尽量明确本司所在地为合同履行地;
    (7)违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法;
    (8)解决争议办法为协商、诉讼,约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。
    4、 订约前的合同义务:
    (1) 尽协助、通知义务;
    (2) 订约时获取的对方商业秘密,不得泄露和使用。
    5、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理,出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限,业务结束要及时收回。
    (1) 业务人员离职要及时收回上述文件,无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。
    (2) 发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的,及时确定是否追认;不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入,追究其刑事责任。
    6、 遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同,及时收集保全证据,在除斥期间内行使撤销权(即一年)。
    7、 合同签订后,合同原件须交公司统一保管。
    8、 合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益,不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款
    全文
    13 2019-03-25
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    一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。
    全文
    9 2019-03-25
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合同违约金最高百分之几
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关于延期交房违约金的具体数额并未有一个确定的固定标准。通常情况下,逾期交房的违约金会被设定于1%至1‰之间进行协商约定;而违约金的计算依据则为房地产总价总额;尤其需要注意的是,即使买家并无任何实质性的经济损失,也绝不是开发商得以规避法律责任的正当理由。对于预先约定好的逾期交房违约金,无论是开发商还是业主,均应依照相关协议严格执行,除非开发商能够证明其确实存在法定的免责事由,例如地震、战争等由合同明确规定的不可抗力因素,并且已经及时履行了告知义务,那么此时便可无需承担逾期交房的违约责任;若双方在合同中并未对逾期交房的违约金如何计算做出明确的约定,那么便应当参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来予以确定;若开发商逾期交房并不存在上述免责事由,那么开发商必须承担商品房逾期交付的法律责任,其中包括向业主支付逾期违约金以及在特定条件下、达到一定时间期限时,业主有权依法解除合同等。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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合同约定违约金超过百分之二十有效吗?
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首先,如果房客未能按照租赁协议中的约定按时支付租金,那么除了需要补缴所欠租金之外,还应当向出租方支付一定金额的违约金。
其次,如果房客在租赁期间对出租房屋的使用方式不当,导致房屋及其附属设施遭受不必要的损害,那么房客必须负责修复这些损坏部分,或者向出租方赔偿相应的经济损失。
最后,如果房客未经出租方同意,擅自将房屋转租、转借给他人,或者利用该房屋从事任何非法活动,那么出租方有权立即解除租赁合同,并且要求房客支付违约金。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
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第五百八十四条
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